項目名稱：（略）
（略）辦事處安居街（略）市場及美（略）分別出租
（略）
[2024]哈產(chǎn)租313
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動,。依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次出租行為是本出租方真實意愿表示,，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
2,、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn),。
3,、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
4,、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù),。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)的概況
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的一:（略）辦事處安居街（略）市場3年租賃權(quán)
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
市場攤位經(jīng)營權(quán)
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
（略）,，（略）域防火通道除外,。
出租參考長度
市場類型（略）、夜市,，長度各為353米,。


出租期限
3年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
用途
市（略）
目前狀況
正在經(jīng)營，租期截至（略）
租金遞增方式：（略）
無
附屬設(shè)施

出租底價
標(biāo)的一:35.84萬元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的二:（略）辦事處美（略）市場3年租賃權(quán)
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
市場攤位經(jīng)營權(quán)
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
（略））,，（略）域防火通道除外,。
出租參考面積
市場類型（略），長度為272米,。

出租期限
3年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
用途
市（略）
目前狀況
正在經(jīng)營,，租期截至（略）
租金遞增方式：（略）
無
附屬設(shè)施

出租底價
標(biāo)的二:13.72萬元/年租金
評估情況
評估值
標(biāo)的一:35.84萬元/年租金；
標(biāo)的二:13.72萬元/年租金,。
賬面值
評估基準(zhǔn)日
兩冊評估報告的評估基準(zhǔn)日均為（略）
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
黑德中誠評報字（2024）第24355號、黑德中誠評報字（2024）第24356號
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單
瑕疵說明,、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
1,、（略）出具的黑德中誠評報字（2024）第24355號、黑德中誠評報字（2024）第24356號評估報告為準(zhǔn),，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估,，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考,。2,、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律,、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解,，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾,。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露,，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán),、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算,，第二年起租金交納到出租方指定賬戶,。（成交價款（略）經(jīng)營管理費用，其中經(jīng)營管理費用包括但（略）水,、電,、市場管理人員工資、稅收,、管理費,、清掃保潔等費用），承租方須在《（略）場租賃合同》簽訂15日內(nèi),，向出租方繳納年租金成交金額的10%作為履約保證金,，在承包經(jīng)營期第一個月內(nèi)向出租方繳納年租金成交金額的20%作為管理保證金，（略）管理規(guī)定的扣除相應(yīng)管理保證金,。4,、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《（略）場租賃合同》為準(zhǔn)。5,、意向承租方在取得承租資格后,，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營,，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn),，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。6,、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《（略）場租賃合同》約定進(jìn)行支付,。7、承租方在《（略）場租賃合同》期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租,。如因重大政策性原因或者上級部門對于出租方管（略）場有新要求的,，出租方應(yīng)提前1個月通知承租方，無息退還承租方剩余租金,。8,、（略）（略）建設(shè)按照哈爾（略）管理局《（略）（略）標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)指南》執(zhí)行，日?？荚u監(jiān)管按照《（略）（略）（略）長效監(jiān)管機(jī)制》,、《（略）（略）（略）量化考評實施細(xì)則》、《（略）（略）（略）管理考評辦法》執(zhí)行。9,、安居街（略）市（略）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):每處攤位按1.5延長米為一個基本單元,。美（略）市（略）設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):每處攤位按1.5延長米為一個基本單元。10,、市（略）人員配置：按照有（略）規(guī)定配備管理員,、保潔員，（略）（略）人流（略）場經(jīng)營范圍實際情況,，每100延長米至少配備3名市場管理人員和2名保潔人員,，承租方要優(yōu)先考慮解決（略）下崗職工就業(yè)問題，原則上不得解（略）場管理人員,。市場管理人員統(tǒng)一著裝,、統(tǒng)一佩戴標(biāo)識。11,、市（略）設(shè)施配置要求：
（1）（略）明顯位置設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格,、樣式的公平秤和意見箱，（略）經(jīng)營時限同步設(shè)置,、同步撤出,。（略）（略）至少設(shè)置2處；
（2）在市（略）起止點處設(shè)置統(tǒng)一規(guī)格和樣式的監(jiān)督公示板,，標(biāo)（略）名稱：（略）
（3）營業(yè)期間封閉（略）對應(yīng)車行道有近40戶為特殊人群,，屬特惠部分，該部分人群不交攤位費用,，但該部分包含在評估范圍內(nèi),。（詳詢出租方展示聯(lián)系人：（略）
以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。（略）接受委托發(fā)布出租公告,，公告全部內(nèi)容由出租方提供,，（略）及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）28561X8
法定代表人：于瀛
出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)
批準(zhǔn)單位：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于15個工作日,。
信息披露期滿，如未征集到意向承租人,，終止公告,。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1,、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料,。
3,、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確,、合法合規(guī),、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
4,、出租成交后,，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊,、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
5,、本項目不接受聯(lián)合體承租。
標(biāo)的交割
1,、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé),，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜,。
2,、出租標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn),。
3,、成交后，（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金,、交易價款及交易服務(wù)費等,。
與出租相關(guān)
的其他條件
出租方對該項目標(biāo)的承租方要求為：（1）意向承租方要有企業(yè)法人資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；意向方需具有3年及3年（略）,，聯(lián)系電話：（略）
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求,，了解標(biāo)的情況,、承租資格、注冊報名,、保證金繳納,、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn）,，（略）提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實,、完整、準(zhǔn)確）,。2,、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求,，以出租方要求為準(zhǔn),。）法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：標(biāo)的一：35.84萬元；標(biāo)的二：13.72萬元,。交納截止時間：（略）:00,以具體到賬時間為準(zhǔn),，超時到賬不予受理交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
（略）
競價時間
自由競價時間：2024年11月07日09:00至2024年11月29日10:00止限時競價時間：2024年11月29日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期,，按周期收費（租賃周期不足1個周期的,，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人,，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
展示時間,、地點：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外,。
單位：（略）
（略）
其他