（略）線天鵝湖站奶吧業(yè)態(tài)場(chǎng)地（D3）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）年度）公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）線天鵝湖站奶吧業(yè)態(tài)場(chǎng)地（D3）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓（（略）年度）
（略）
2024HCFCA01349
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門
（略）紀(jì)委
聯(lián)系方式：（略）
公告及
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年11月5日9:00始至2024年11月25日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年11月26日9:00至10:00止。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓期限（年）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）線天鵝湖站奶吧業(yè)態(tài)場(chǎng)地（D3）經(jīng)營(yíng)權(quán)（（略）年度）
5
7.520256
0.7
基本情況說(shuō)明：
1.標(biāo)的坐落位置：（略）線計(jì)劃在天鵝湖站設(shè)置奶吧業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位D3,，具體點(diǎn)位情況如下：
業(yè)態(tài)
（略）
站點(diǎn)
（略）
面積(㎡）
奶吧
4號(hào)線
天鵝湖站
D3
30.72
2.（略），（略）（以下簡(jiǎn)稱“管理方”）管理本項(xiàng)目標(biāo)的,。本項(xiàng)目成交后,，受讓方與管理方簽訂合同，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金由管理方收取并開(kāi)具相應(yīng)票據(jù),。
3.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，管理方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或轉(zhuǎn)讓證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照,。
4.標(biāo)的其他情況：管理方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，不提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)設(shè)備。本項(xiàng)目涉及到的站點(diǎn)名稱：（略）
經(jīng)營(yíng)用途要求
1.根據(jù)管理方對(duì)本次經(jīng)營(yíng)權(quán)標(biāo)的整體規(guī)劃要求,，本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍僅限于奶吧業(yè)態(tài)（須直營(yíng),，禁止加盟）,經(jīng)營(yíng)過(guò)程中禁止現(xiàn)場(chǎng)加工、煙霧,、（略）的行為,，未經(jīng)管理方同意禁止使用大功率電器，禁止出售存儲(chǔ)易燃易爆,、有毒有害及法律禁止的產(chǎn)品,。
2.受讓方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)且必須按照國(guó)家規(guī)定取得相關(guān)許可證照，若因此造成合同不能履約的,，由受讓方承擔(dān)全部責(zé)任,。
經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付
1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每12個(gè)月支付一次，先支付后使用,。第一,、二年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均為成交價(jià)，自第三年起，每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均在上一年基礎(chǔ)上遞增5%,。首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用在合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性轉(zhuǎn)賬支付,，以后每期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用須在下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期前20日付至管理方指定賬戶。
2.本項(xiàng)目給予免費(fèi)用裝修期30日,，免費(fèi)用裝修期以管理方正式移交后次日起計(jì)算,，免費(fèi)用裝修期不包含在轉(zhuǎn)讓期內(nèi),。
3.履約保證金金額為成交后首年六個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額總和（即：成交價(jià)/12*6）,，履約保證金應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向管理方提交。如受讓方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約違法行為,，合同期滿或因不可抗力,、法律政策變化致使合同無(wú)法履行，或協(xié)商終止后,，管理方無(wú)息退還履約保證金,。本項(xiàng)目履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或管理方指定格式保函方式：（略）
二、對(duì)意向受讓方資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受自然人,、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體參與,。
三,、轉(zhuǎn)讓條件
1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡報(bào)名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、數(shù)量、重量,、最大荷載,、體積、面積、給水,、排水,、供電等工程條件，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不因此發(fā)生改變,，并自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.本次標(biāo)的所列示的標(biāo)的各站點(diǎn)面積尺寸僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格,。標(biāo)的面積之外的建筑物,、附屬物(如車站（略）域等)均不在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi),管理方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),標(biāo)的必須由受讓方直接經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)范圍須按照管理方要求,不可違規(guī)經(jīng)營(yíng),不得擅自將經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備以任何形式直接或變相將經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)管理,、違法經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,，或?qū)ν鈱?shí)施抵押,、擔(dān)保、處分,，否則管理方有權(quán)責(zé)令受讓方停業(yè)整改,若受讓方未按管理方要求及時(shí)整改的,管理方有權(quán)終止合同,。
4.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的日常安全管理工作、負(fù)責(zé)日常維修工作(含對(duì)標(biāo)的內(nèi)部墻體屋面,，給水,、排水管道滲漏破損，電纜及配電箱等維修),管理方給予協(xié)助配合,。
5.受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水,、電、通訊(網(wǎng)絡(luò)),、日常維修等相關(guān)費(fèi)用,，部分標(biāo)的需受讓方自行鋪設(shè)電纜、自行接入給排水,，受讓方自行承擔(dān)上述費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含上述費(fèi)用。具體鋪設(shè)電纜,、（略）徑及接口條件以管理方指定為準(zhǔn),，受讓方須自行考慮風(fēng)險(xiǎn)。
6.轉(zhuǎn)讓期內(nèi),受讓方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),裝修,、裝潢方案須報(bào)管理方備案同意，且裝修,、裝潢不得擅自改動(dòng)或破壞建筑結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞建筑結(jié)構(gòu),受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給管理方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān),。受讓方如需增加電容量,（略）,須書面申請(qǐng),經(jīng)管理方同意,受讓方方可施工,并承擔(dān)全部責(zé)任與費(fèi)用,。
7.受讓方在裝修過(guò)程中,施工及裝修材料（包括但不限于內(nèi)部裝修、玻璃隔斷,、卷簾門,、配電箱、電纜,、給水,、排水設(shè)施管道、燈具插座等）應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及消防要求,，須由受讓方自行辦理消防報(bào)驗(yàn),。管理方將對(duì)受讓方使用產(chǎn)品進(jìn)行檢查和抽查,若發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題的,受讓方須及時(shí)落實(shí)整改,杜絕采購(gòu)無(wú)證或偽造,、冒用認(rèn)證證書,、無(wú)廠名、廠址等來(lái)源不明和不合格商品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)須及時(shí)整治,；若情節(jié)嚴(yán)重的,管理方將移交司法機(jī)關(guān)處理并終止合同,。
8.本項(xiàng)目管理方僅基于現(xiàn)有條件提供場(chǎng)地，一切相關(guān)設(shè)施需要安裝或更換的（包括但不限于內(nèi)部裝修,、玻璃隔斷,、卷簾門、配電箱,、電纜,、給水、排水設(shè)施管道,、燈具插座等）,，須由受讓方向管理方申報(bào)，取得書面同意后由受讓方自行安裝或更換并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
9.標(biāo)的內(nèi)若有廢棄物須由受讓方自行清理并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
10.各標(biāo)的內(nèi)部須由受讓方自行安裝獨(dú)立水電表，以計(jì)量營(yíng)業(yè)用水,、電指數(shù),。水、電表應(yīng)確保質(zhì)量并須為供水供電部門指定類型,，受讓方須提供相關(guān)合格證書并承擔(dān)全部費(fèi)用,。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的水電為有償使用，費(fèi)用收取方式：（略）
11.本項(xiàng)目管理方僅提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，受讓方須自行辦理消防報(bào)驗(yàn),、審批,，工商、衛(wèi)生等所有相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用,，管理方協(xié)助配合,。
12.受讓方在完成開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作后，如需消防部門驗(yàn)收審批的,，須由受讓方自行辦理,，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的，受讓方可辦理退場(chǎng)手續(xù),，管理方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
13.標(biāo)的站點(diǎn)面積、位置,、數(shù)量,、接入條件、交付時(shí)間最終以管理方實(shí)際交付標(biāo)的為準(zhǔn),。鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性,，管理方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運(yùn)營(yíng)需要或政府相關(guān)部門條令、政策,、消防等因素調(diào)整軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)間,、商業(yè)場(chǎng)地位置、個(gè)數(shù),，關(guān)閉或停運(yùn)個(gè)別站點(diǎn),，由此導(dǎo)致受讓方不能正常經(jīng)營(yíng)的，受讓方須無(wú)條件服從,，管理方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
14.受讓方自《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與管理方簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，逾期不簽訂合同的,，管理方有權(quán)取消其成交資格,，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。
15.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)本公告附件《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,。
四,、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五、意向受讓方參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求,，并（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,。
2.意向受讓方為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”,；（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開(kāi)戶銀行：（略）支行
（略）：（略）346245
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。
注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）,。
2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià),，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期費(fèi)用，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶,。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向受讓方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向受讓方之間相互串通的；
（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的,；
（4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見(jiàn)有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，以成交總價(jià)（5年的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用總金額）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交總價(jià)在100萬(wàn)元及以下的,，收取比例為1.2%,；超過(guò)100萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，為0.8%,；超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分,，為0.51%；超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分,，為0.29%,；超過(guò)5000萬(wàn)元至10000萬(wàn)元的部分，為0.16%,；超過(guò)10000萬(wàn)元的部分,，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不足（略）的,，按（略）收取,。
七、其他說(shuō)明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，（略）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，（略）提出,，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）,、https://（略）.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,，對(duì)意向受讓方具有約束力,。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。

（略）

附件：

經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（略）
乙方：

第一條總則
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，在乙方充分理解軌道交通車站為特殊經(jīng)營(yíng)環(huán)境的前提下,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第二條商業(yè)場(chǎng)地位置,、面積及經(jīng)營(yíng)范圍
2.1本合同所涉經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地如下：
業(yè)態(tài)
（略）
站點(diǎn)
（略）
面積（㎡）
奶吧
4號(hào)線
天鵝湖站
D3
30.72
合計(jì)


30.72
2.2乙方在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，經(jīng)營(yíng)范圍僅限于奶吧業(yè)態(tài)（須直營(yíng)，禁止加盟）,。
第三條經(jīng)營(yíng)期限
標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共5年,自年月日至年月日,，（最終以甲方移交標(biāo)的物次日起滿30日的次日起（甲方移交標(biāo)的物次日起滿30日為免費(fèi)用裝修期，不計(jì)入轉(zhuǎn)讓期限）開(kāi)始計(jì)算轉(zhuǎn)讓期）,，商業(yè)場(chǎng)地裝修完成后開(kāi)業(yè)前乙方須向甲方提出開(kāi)業(yè)申請(qǐng),，甲方同意后方可營(yíng)業(yè)。如甲方認(rèn)為乙方不具備開(kāi)業(yè)條件,，乙方應(yīng)在10日內(nèi)進(jìn)行整改,，整改完成后再向甲方提出開(kāi)業(yè)申請(qǐng)，在此期間,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方仍應(yīng)正常繳納,。甲方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際情況確定交付日期，甲方調(diào)整交付日期不構(gòu)成違約,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不變,。
第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式：（略）
4.1乙方所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)地，第一、二個(gè)合同年的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用均為人民幣大寫：（小寫：元）,，從第三個(gè)合同年開(kāi)始,每年轉(zhuǎn)讓費(fèi)按上年實(shí)際轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%遞增,。本合同總金額為人民幣（大寫）：（小寫：元）。即：
經(jīng)營(yíng)期限
年遞增率
4號(hào)線
合計(jì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額（元/年）
第一合同年
/


第二合同年
/


第三合同年
5%


第四合同年
5%


第五合同年
5%


合計(jì)


4.（略）的統(tǒng)一管理,，商業(yè)場(chǎng)地位置,、數(shù)量、接入條件,、交付時(shí)間最終以甲方實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn),。
4.3鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性，甲方有權(quán)根據(jù)軌道交通建設(shè)或運(yùn)營(yíng)需要或政府相關(guān)部門條令,、政策,、消防等因素調(diào)整軌道交通運(yùn)營(yíng)時(shí)間、商業(yè)場(chǎng)地位置,、個(gè)數(shù),，個(gè)別站點(diǎn)須關(guān)閉或停運(yùn)等導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，乙方須無(wú)條件服從,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算,。
4.4乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金（為首年6個(gè)月轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額之和=成交價(jià)/12*6）為人民幣大寫：（小寫：元）,。如乙方在合同期內(nèi)無(wú)任何違約違法行為，合同期滿或因不可抗力,、法律政策變化致使合同無(wú)法履行,，或協(xié)商終止后，履約保證金由甲方無(wú)息退還給乙方,。如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為,，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除乙方應(yīng)付的違約金和費(fèi)用，乙方須在5日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金,。
本項(xiàng)目履約保證金可采用銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定格式保函方式：（略）
4.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)采取“先付后用”原則,，每個(gè)合同年的計(jì)費(fèi)周期按年計(jì)算。乙方須在本合同簽訂后5日內(nèi)向甲方繳付第一個(gè)合同年的轉(zhuǎn)讓費(fèi),。乙方須在第二個(gè)合同年度開(kāi)始前20日預(yù)付第二合同年的轉(zhuǎn)讓費(fèi),；以后每合同年度的轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付時(shí)間，以此類推,。
4.6乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的發(fā)生的水、電,、通訊(網(wǎng)絡(luò)),、日常維修等相關(guān)費(fèi)用，部分標(biāo)的需乙方自行鋪設(shè)電纜、自行接入給排水,，乙方自行承擔(dān)上述費(fèi)用,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不包含上述費(fèi)用。具體鋪設(shè)電纜,、（略）徑及接口條件以甲方指定為準(zhǔn),，乙方須自行考慮風(fēng)險(xiǎn)。
商業(yè)場(chǎng)地用水電費(fèi)用由乙方承擔(dān),，（略）代收代繳,。乙方須安裝獨(dú)立的水電表，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，不含在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)中,。（略）驗(yàn)收合格后方可使用，（略）相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行收取,，費(fèi)用收取方式：（略）
4.7物業(yè)費(fèi)：（略）另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同,，（略）的各項(xiàng)管理制度。轉(zhuǎn)讓期間（包含免費(fèi)用裝修期）發(fā)生的物業(yè)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，不包含在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中,，（略）簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。
4.8經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方自行承擔(dān)日常安全管理工作,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理等費(fèi)用,，不含在本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)中。
4.9雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān),。
4.10履約保證金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用收取賬戶信息
戶名：（略）
（略）：（略）0107
開(kāi)戶行：（略）合肥瑤海支行
第五條商業(yè)場(chǎng)地交付及進(jìn)場(chǎng)裝修
5.1合同簽訂后甲方應(yīng)及時(shí)將該商業(yè)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交乙方使用,，屆時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地現(xiàn)狀交付,，雙方在交付時(shí)簽署交付確認(rèn)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后即時(shí)辦理交接手續(xù),。若乙方在甲方通知交場(chǎng)地后10日內(nèi)尚未辦妥收?qǐng)龅厥掷m(xù),，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，提前收回該商業(yè)場(chǎng)地并不予退還履約保證金,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等所有已交費(fèi)用,。
5.2乙方應(yīng)自甲方將場(chǎng)地交付乙方后盡快實(shí)施開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作,裝修完成后乙方須向甲方提出開(kāi)業(yè)申請(qǐng)，甲方同意后方可營(yíng)業(yè),。裝修材料應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)消防要求,，乙方自行辦理消防報(bào)驗(yàn)、審批等所有相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，甲方協(xié)助配合,。裝修完成后未通過(guò)消防審批擅自開(kāi)業(yè)的，一切后果由乙方承擔(dān),。
5.3乙方應(yīng)在裝飾裝修前（包括再次裝修）向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)施工計(jì)劃,、說(shuō)明、圖紙和效果圖等資料,，經(jīng)甲方及政府主管部門(如需要)書面批準(zhǔn)后方可開(kāi)始裝修,，由此發(fā)生的政府部門審批等有關(guān)費(fèi)用（若有）均由乙方承擔(dān)。裝修期間以及裝修完成后甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)裝修情況進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)裝修不符的,，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，并承擔(dān)所有的費(fèi)用及損失,。
5.4乙方應(yīng)保證裝飾裝修使用的材料符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《地鐵設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)安全質(zhì)量要求,。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全標(biāo)準(zhǔn)》加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全監(jiān)督管理，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一施工管理,。
5.5未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得改變或損壞該商業(yè)場(chǎng)地的建筑結(jié)構(gòu)、外墻部分,、門頭以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備（包括專用設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備）,。乙方不得擅自改變?cè)撋虡I(yè)場(chǎng)地相關(guān)設(shè)施（（略）道、通道,、大門,、走廊、設(shè)備用房）的設(shè)計(jì)用途,，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式：（略）
5.6乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任,，在裝修過(guò)程中服從甲方及相關(guān)政府部門的管理和指揮，并按照甲方的規(guī)定繳納裝修相關(guān)費(fèi)用,，包括但不限于水費(fèi),、電費(fèi)等。如乙方對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修造成甲方或第三方損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)全部賠償,。乙方須在甲方指定時(shí)間范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)場(chǎng)地裝修，不得影響他人,。
5.7乙方違反本合同約定的各項(xiàng)要求對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行裝飾裝修的（包括但不限于未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)方案的情形），甲方有權(quán)要求乙方改正,。甲方按其對(duì)建筑物的妨礙或損害程度,，有權(quán)對(duì)乙方做出下述決定：（1）立即停工,，（2）即時(shí)整改，（3）停止水,、電等供應(yīng)，（4）沒(méi)收履約保證金,、收回該商業(yè)場(chǎng)地,、終止合同，因此而發(fā)生的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
5.8乙方經(jīng)營(yíng)的該商業(yè)場(chǎng)地不得遮擋火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器,、（略）噴頭、消防排煙口,、指示牌,、室內(nèi)消火栓等消防設(shè)施，不得影響防火卷簾的啟降,。
5.9甲方負(fù)責(zé)向乙方提供以下接入條件：
（略）供電：提供接入條件,，需自行鋪設(shè)電纜；
（略）供水：提供接入條件,，需自行接入,；
（略）排水：提供接入條件，需自行接入,；
（略）通訊：/,。
乙方不得超負(fù)荷用電，（略）應(yīng)穿金屬管敷設(shè),，不得私拉亂接,。
5.10經(jīng)乙方裝修后該商業(yè)場(chǎng)地的裝潢、添附,，在合同終止后,，在不影響商業(yè)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全的情況下應(yīng)自行拆除，恢復(fù)至甲方交房狀態(tài),，否則應(yīng)當(dāng)交由甲方處置,，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.11裝修期間產(chǎn)生的垃圾,，由乙方當(dāng)天及時(shí)自行清運(yùn)出站,。
5.12裝飾材料、裝修期間及竣工后如需經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門驗(yàn)收的,，乙方應(yīng)自行報(bào)驗(yàn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，驗(yàn)收合格后報(bào)甲方備案同意后方可投入使用。
第六條經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范要求
6.1乙方必須是在中華人民共和國(guó)工商行政管理部門注冊(cè),，具有有效法人資格的企業(yè),。同時(shí)須向甲方提供與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)要求一致的有效證件,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證,、法人代表授權(quán)委托書,、稅務(wù)登記證、商標(biāo)注冊(cè)證,、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告,、衛(wèi)生許可證（如有）等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照資料的復(fù)印件。
6.2經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，乙方保證已為其經(jīng)營(yíng)行為辦理了所需的一切審批,、批準(zhǔn)和備案、授權(quán)等手續(xù),，乙方不得改變?cè)撋虡I(yè)場(chǎng)地的用途,，否則甲方有權(quán)要求乙方在10日內(nèi)糾正。
6.3乙方保證在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)遵守國(guó)家,、地方及甲方有關(guān)的消防管理規(guī)定,，不使用易燃易爆、有毒有害材料,，不堵塞或占用消防通道,，不使用明火、危險(xiǎn)品,、易燃物,、大功率電加熱器。
6.4乙方的經(jīng)營(yíng)行為必須符合軌道交通各項(xiàng)管理規(guī)定要求,，經(jīng)營(yíng)范圍的選擇必須符合本合同約定要求并通過(guò)甲方審核備案,，同時(shí)必須滿足消防、環(huán)保,、安防等相關(guān)管理部門的要求和國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)要求,，并取得相應(yīng)的資格證書。
6.5乙方所經(jīng)營(yíng)的商品必須符合國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格規(guī)范商品進(jìn)貨流程,，明確商品有合法來(lái)源,。需要通過(guò)政府相關(guān)部門審批經(jīng)營(yíng)的商品、服務(wù)內(nèi)容等應(yīng)自行申報(bào),，并將批準(zhǔn)材料報(bào)甲方審查備案,。因違反相關(guān)規(guī)定及未通過(guò)審批而造成的一切后果和責(zé)任，由乙方全部承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。商品銷售過(guò)程中,，消費(fèi)者需要發(fā)票時(shí)，乙方必須提供,，并根據(jù)相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)保證提供商品的售后服務(wù),。
6.6乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè)產(chǎn)品、商號(hào),、標(biāo)識(shí)或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)專項(xiàng)批準(zhǔn)的,、乙方應(yīng)取得相關(guān)的批準(zhǔn)、代理權(quán)或經(jīng)營(yíng)銷售許可等證明文件,，并在經(jīng)營(yíng)期間持續(xù)合法有效。
6.7經(jīng)營(yíng)期間,，乙方須配合甲方組織的相關(guān)推廣活動(dòng),，以保證軌道交通商業(yè)的對(duì)外統(tǒng)一風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意甲方免費(fèi)將乙方的品牌（（略）名稱：（略）
6.8乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及軌道交通站內(nèi)（略）,、音樂(lè)及做出影響其他商戶利益或軌道交通站內(nèi)運(yùn)營(yíng)秩序的行為,，不得在轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地內(nèi)使用音響設(shè)備設(shè)施。
6.9未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得占用（略）裝飾,、燈飾或其它任何物品。
6.10乙方正常營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)服從甲方的管理要求,，若因消防檢查不合格被要求停止?fàn)I業(yè)的,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條甲方的權(quán)利,、責(zé)任及義務(wù)
7.1甲方應(yīng)在合同履約期正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間的照明、供電,、通訊接口等正常使用（突發(fā)事件或軌道交通運(yùn)營(yíng)調(diào)整檢修除外）,。
7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。
7.3甲方有權(quán)保留在緊急情況時(shí)隨時(shí)進(jìn)入乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地進(jìn)行觀察,、維修及保養(yǎng)固定資產(chǎn)和設(shè)施,、設(shè)備的權(quán)利，以確保軌道交通安全可靠的運(yùn)行,，乙方有義務(wù)積極配合,。
7.4甲方有權(quán)重新命名軌道交通車站、車輛段,、（略）的權(quán)利,，而無(wú)須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，也不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變,。
7.5甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)制訂關(guān)于軌道交通相關(guān)管理規(guī)定,，乙方須遵照?qǐng)?zhí)行,。
7.6甲方有權(quán)進(jìn)入該商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他與該商業(yè)場(chǎng)地相關(guān)事項(xiàng),，并采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施（但應(yīng)盡量避免給乙方及其營(yíng)業(yè)造成影響）,。乙方不得因此向甲方提出營(yíng)業(yè)損失、營(yíng)業(yè)場(chǎng)地占用,、人員加班費(fèi)或任何形式的補(bǔ)償或賠償要求,。
第八條乙方的權(quán)利、責(zé)任及義務(wù)
8.1乙方保證接受并服從甲方的統(tǒng)一管理,，隨時(shí)無(wú)條件配合甲方檢查,。
8.2乙方是該場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理者和直接責(zé)任者，甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的日常管理進(jìn)行監(jiān)督,，乙方應(yīng)按月或季度向甲方提交經(jīng)營(yíng)報(bào)表,，使甲方及時(shí)準(zhǔn)確的了解乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況。
8.3乙方保證不從事任何可能阻礙,、影響（略）域內(nèi)甲方或其他經(jīng)營(yíng)戶合法權(quán)利的行為,，或其他不合理干涉、擾亂甲方或其他經(jīng)營(yíng)戶正常經(jīng)營(yíng)的行為,。如乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味或者噪音干擾等,，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效的措施加以消除整改。
8.4對(duì)于因乙方原因?qū)е碌乃?、煙等相關(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因?qū)е禄馂?zāi),、爆炸等危害公共安全事件或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應(yīng)賠償因此給甲方及第三方造成的損失,。本款內(nèi)所述乙方的責(zé)任同樣適用于乙方工作人員,。
8.5乙方所轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的安全、保衛(wèi),、消防,、衛(wèi)生、防盜等工作由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助配合且不因此承擔(dān)任何責(zé)任,。因第三方原因?qū)е乱曳缴唐贰⒇浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害,，或?qū)е乱曳矫墒軗p失的,，乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8.6轉(zhuǎn)讓期間,，乙方不得以任何形式直接或變相將經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)管理、違法經(jīng)營(yíng),，不得將該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備對(duì)外實(shí)施抵押,、擔(dān)保,、處置。
8.7乙方在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策,、法令,按時(shí)向國(guó)家各主管部門繳納稅金,、工商管理費(fèi)等各類費(fèi)用,按時(shí)向甲方繳納本合同約定的各類費(fèi)用。
8.8乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行公安,、消防,、工商、稅務(wù),、衛(wèi)生防疫部門及國(guó)家其它有關(guān)行政部門的法規(guī),，根據(jù)國(guó)家安全生產(chǎn)法要求，建立安全生產(chǎn)管理制度,，對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)安全生產(chǎn)責(zé)任,，如有違反，乙方須承擔(dān)全部法律責(zé)任,，并承擔(dān)甲方因此而可能產(chǎn)生的任何連帶的責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行定期檢查,，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法違規(guī)及安全隱患問(wèn)題的,，乙方接到甲方通知后應(yīng)及時(shí)整改。
8.9乙方因服務(wù)態(tài)度或商品質(zhì)量問(wèn)題被社會(huì)新聞媒體曝光,，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓,。
8.10乙方應(yīng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制度，建立安全生產(chǎn)保證體系,，防止責(zé)任事故發(fā)生,。乙方應(yīng)為其雇員、代表或合法委托人提供適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn),，包括參加甲方組織的安全培訓(xùn)課程,，如產(chǎn)生培訓(xùn)費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方另行收取費(fèi)用,。
8.11由乙方及其相關(guān)第三方造成的安全責(zé)任事故的后果由乙方承擔(dān),，如政府部門對(duì)此進(jìn)行處罰的，由乙方承擔(dān),；如甲方因此受政府部門處罰的,，甲方有權(quán)向乙方追償。
8.12在合同履行期間,，乙方須服從軌道交通運(yùn)營(yíng)管理,，車站出現(xiàn)緊急應(yīng)急情況下，乙方有義務(wù)配合軌道交通運(yùn)營(yíng)部門做好相應(yīng)的應(yīng)急處置工作,。
8.13乙方應(yīng)自費(fèi)辦理裝修期間所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜,，并完全承擔(dān)因裝修所導(dǎo)致的一切損失,。
8.14乙方應(yīng)安全合理的使用和愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)物及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損,、折舊除外）,。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致甲方經(jīng)營(yíng)物出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修,，乙方經(jīng)甲方通知后拒不維修或拖延維修,，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第九條合同的變更,、解除與終止
9.1除本合同另有約定外，本合同的變更,、補(bǔ)充或解除,，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后,，簽訂書面協(xié)議,，方能生效。
有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方提前解除本合同,，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不返還乙方的履約保證金,、預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切已繳付的費(fèi)用,。乙方應(yīng)賠償給甲方造成的所有損失，若給甲方造成的損失超出履約保證金,、預(yù)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切乙方已繳付費(fèi)用的,，應(yīng)由乙方補(bǔ)足。
（略）乙方在合同簽訂之日起30日內(nèi)未繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,；
（略）乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi),，延遲繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi)等超過(guò)30日（其中電費(fèi),、水費(fèi)自收到繳費(fèi)通知單之日起算），或延遲繳納此類費(fèi)用累計(jì)達(dá)3次以上（含3次）以上,；
（略）乙方違反合同第4.4條約定,，未提前30日辦理保函續(xù)期或替換保函；
（略）乙方違反合同第5.1條約定,，未在甲方通知交接場(chǎng)地后10日內(nèi)辦妥接收手續(xù),；
（略）乙方違反合同第5.3條約定；
（略）乙方因嚴(yán)重違反國(guó)家有關(guān)政策、法令,，而被國(guó)家行政機(jī)關(guān)處罰或責(zé)令停業(yè),；
（略）乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，擅自將經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備以任何形式直接或變相將經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)管理,、違法經(jīng)營(yíng),、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,，或?qū)ν鈱?shí)施抵押,、擔(dān)保、處分,；
9.1.（略）品牌或本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的廣告,；
（略）乙方未執(zhí)行甲方書面同意的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間或未向甲方申報(bào)正常營(yíng)業(yè)時(shí)間；
（略）乙方在營(yíng)業(yè)期間出現(xiàn)空鋪或中途歇業(yè)或停業(yè)或私自撤柜等情形,；
（略）乙方違反合同第6.2條約定,，且未按甲方要求限期完成整改的；
（略）乙方違反合同第8.3條約定,，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的特殊氣味（包括油煙）或者噪音干擾等嚴(yán)重妨礙地鐵軌道交通運(yùn)營(yíng)環(huán)境和周邊經(jīng)營(yíng)戶,，且未根據(jù)甲方或有關(guān)部門的要求進(jìn)行消除整改，甲方有權(quán)單方解除合同,，因此造成的損失由乙方自行承擔(dān),；
（略）乙方違反合同第8.8、8.9,、8.14條約定；
（略）乙方被累計(jì)扣除的履約保證金達(dá)到30%（含）且未在5日內(nèi)（以甲方下達(dá)通知時(shí)間為準(zhǔn)）補(bǔ)足履約保證金,；
（略）乙方嚴(yán)重違反本合同及附件所規(guī)定的相關(guān)條款,，造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成雙方完全喪失信任及完全喪失合作基礎(chǔ)的；
（略）乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi),，同一違約條款(包括合同附件相關(guān)規(guī)定）收到甲方開(kāi)出的“違約整改通知單”達(dá)3次及以上的,；
（略）乙方無(wú)論被強(qiáng)迫或自愿破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序,、進(jìn)行清算（經(jīng)甲方批準(zhǔn)為了重組,、合并的目的除外）、被接管人接收,；
（略）乙方嚴(yán)重違反本合同其它約定或法律規(guī)定,。
9.2本合同第三個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后，如其中一方有意提前解除本合同,，需提前60天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),，經(jīng)雙方協(xié)商一致并正式簽訂書面協(xié)議后，合同解除,已交納的履約保證金退還乙方，乙方已交納的該計(jì)費(fèi)周期轉(zhuǎn)讓費(fèi)按照實(shí)際使用時(shí)間扣除后退還乙方,，不足整月的按整月計(jì)算,。本合同第一、二,、三個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi),，如乙方有意提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，履約保證金及乙方已交納的該計(jì)費(fèi)周期轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還乙方,。
9.3本合同項(xiàng)下之經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本合同因任何原因而終止后10日內(nèi)，乙方須付清應(yīng)承擔(dān)的應(yīng)繳費(fèi)用并將該商業(yè)場(chǎng)地交還甲方,。該期限為本合同項(xiàng)下該商業(yè)場(chǎng)地之交還期,，交還期內(nèi)，乙方無(wú)需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),，但仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)在此期間發(fā)生的水電物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。若乙方不按甲方要求的條件交還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行收回處置,，因此產(chǎn)生的一切不利后果均由乙方承擔(dān),，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足,。
9.4無(wú)論任何原因,，如交還期滿后，乙方仍未能將符合前述約定交還條件的商業(yè)場(chǎng)地交還甲方的,，則自交還期屆滿之日的次日起,，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同終止時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付違約金，并支付按照合同終止時(shí)該商業(yè)場(chǎng)地的水電物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用,，直至乙方按照合同要求交還該商業(yè)場(chǎng)地為止,。如因此造成甲方損失的，乙方均應(yīng)全額賠償,。
9.5自交還期屆滿之日的次日起,，甲方有權(quán)采取對(duì)該商業(yè)場(chǎng)地停止水電等能源的供應(yīng)、控制人員從商業(yè)場(chǎng)地進(jìn)出,、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)等強(qiáng)制措施,。
9.6雙方確認(rèn)完成場(chǎng)地交還手續(xù)后，乙方在該商業(yè)場(chǎng)地內(nèi)遺留的任何設(shè)施設(shè)備,、物品等均視為乙方放棄一切權(quán)利,，甲方有權(quán)自行處置（產(chǎn)生的處置費(fèi)用從履約保證金中扣除），乙方不得提出任何要求和賠償,，且乙方未經(jīng)甲方同意無(wú)權(quán)再進(jìn)入該場(chǎng)地,。
第十條違約責(zé)任
10.1乙方在合同期內(nèi)如逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)和其它應(yīng)繳費(fèi)用,，須向甲方支付違約金。從遲交日起,，逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期應(yīng)支付金額的萬(wàn)分之四向甲方支付違約金,；逾期支付其它應(yīng)繳費(fèi)用的,，則每逾期一日，甲方按實(shí)際應(yīng)收款的萬(wàn)分之四向乙方收取滯納金,，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除以上款項(xiàng),。
10.2乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取包括但不限于停電,、封門,、停水等方式：（略）
10.3若乙方違約，除按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外,，還應(yīng)承擔(dān)甲方為保護(hù)或?qū)崿F(xiàn)本合同項(xiàng)下權(quán)利和救濟(jì)所產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi),、差旅費(fèi)等）及其他所有損失,。
第十一條免責(zé)條款
11.1合同期內(nèi)，如因政府部門,、軌道交通運(yùn)營(yíng)需要發(fā)出的收回轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地,、改變場(chǎng)地用途、禁止進(jìn)入,、場(chǎng)地征用等通知,，而造成轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地商業(yè)場(chǎng)地撤銷、搬遷,、基建維修或經(jīng)營(yíng)方式：（略）
11.2不可抗力系指“發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn),、無(wú)法預(yù)防、無(wú)法避免和無(wú)法控制的事件”,，包括因“戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)（不論宣戰(zhàn)與否）,、入侵,、外敵行動(dòng)、軍事政變,、恐怖主義,、動(dòng)亂、空中飛行物墜落,、自然災(zāi)害（地震,、洪水、海嘯、颶風(fēng),、超強(qiáng)臺(tái)風(fēng),、雷擊等），最終以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)定義條款為準(zhǔn),。因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行簽訂本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí),，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)將情況告知對(duì)方,，并提供有關(guān)證明,。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,。
11.3如因政府及相關(guān)部門條令,、政策變化等因素，不允許在軌道交通所屬范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)該業(yè)態(tài),，本合同將自動(dòng)終止,，給雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
11.4鑒于軌道交通經(jīng)營(yíng)環(huán)境的特殊性,，如因客流疏散、安防設(shè)備設(shè)置等涉及軌道交通運(yùn)營(yíng)安全的原因,，需取消部分（略）域,，乙方應(yīng)無(wú)條件服從，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
11.5乙方在完成開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作后,，如需消防部門驗(yàn)收審批的，由乙方自行辦理,，若最終因消防部門要求取消商業(yè)的,，乙方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后可辦理退租手續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
11.6因上述原因而終止合同的,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)及應(yīng)繳費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按整月計(jì)算,。
11.7如因甲方原因發(fā)生有重大活動(dòng),、突發(fā)客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全,，需要緊急疏散客流的情況下,，影響到本合同項(xiàng)下（略）域正常營(yíng)業(yè)，或需臨時(shí)全部或部分關(guān)閉的,，乙方應(yīng)無(wú)條件配合,。若每天停止?fàn)I業(yè)時(shí)間達(dá)到8小時(shí)及以上的,，乙方可向甲方提出申請(qǐng)，甲方確認(rèn)后可免除當(dāng)日轉(zhuǎn)讓費(fèi),，免除的轉(zhuǎn)讓費(fèi)從下一期應(yīng)繳轉(zhuǎn)讓費(fèi)中直接扣除,。除此約定外，甲方不作任何補(bǔ)償或賠償,。
11.8甲方無(wú)須對(duì)由非甲方之故意或過(guò)失而導(dǎo)致的包括但不限于以下事件在內(nèi)的各類事件而引起的任何后果向乙方及其雇員,、訪客及授權(quán)人士承擔(dān)任何賠償及其它法律責(zé)任：
（略）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹,、觸電或爆恐襲擊等引發(fā)的后果,；
（略）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生失竊及遭受破壞；
（略）其它超越甲方管轄范圍的(如停電,、限電,、停水、停運(yùn)等)或在甲方合理的經(jīng)營(yíng),、控制,、預(yù)防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。
11.9如甲方運(yùn)營(yíng)時(shí)間調(diào)整（包含暫定的軌道交通試運(yùn)營(yíng)時(shí)間）,，轉(zhuǎn)讓費(fèi),、轉(zhuǎn)讓期不變，轉(zhuǎn)讓期以甲方移交標(biāo)的物之日起滿30日的次日起開(kāi)始計(jì)算,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十二條通知及送達(dá)
12.1甲方地址：（略）
甲方地址：（略）
收件人：
郵政編碼：230001
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
12.2乙方地址：（略）
乙方地址：（略）
收件人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
12.3確定甲方有效送達(dá)的方式：（略）
（略）經(jīng)專人送達(dá)的函件應(yīng)于專人送交（包括乙方或乙方員工）當(dāng)日視為有效送達(dá)；
（略）按乙方通知地址：（略）
（略）經(jīng)傳真或電子郵箱：（略）
（略）在乙方經(jīng)營(yíng)的轉(zhuǎn)讓物處張貼通知視為有效送達(dá),；
（略）在公開(kāi)媒體刊登公告等,。
12.4一方若地址：（略）
第十三條爭(zhēng)議的解決
本合同履行過(guò)程中，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十四條合同的生效及其他
14.1本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽名并加蓋公章后生效。
14.2本合同附件及甲方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中制定的管理辦法,、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分,，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行，與本合同具有同等法律效力,，如與本合同有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn),。
14.3本合同一式捌份,，具有同等法律效力,，其中正本貳份，雙方各執(zhí)壹份,，副本陸份,，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份,。
第十五條附件
附件1：安全管理協(xié)議書
附件2：廉政協(xié)議
附件3：履約保函

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)代表：（簽名）授權(quán)代表：（簽名）
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日





合同附件1
安全管理協(xié)議書
甲方：（略）
乙方：
甲乙雙方簽訂《》（（略）：,，以下簡(jiǎn)稱“原合同”）,為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任,，切實(shí)做好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),、消防安全工作，預(yù)防各類安全,、火災(zāi)事故發(fā)生,，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省,、（略）軌道交通管理法規(guī),、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任,。
一,、協(xié)議時(shí)效
自本協(xié)議簽訂之日起原合同終止之日止。
二,、（略）域
按原合同約定乙方經(jīng)營(yíng)或使用,、管理的物業(yè)、場(chǎng)地,、設(shè)施設(shè)備,、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全（略）域,。
三,、責(zé)任目標(biāo)
（一）甲方權(quán)責(zé)
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行各項(xiàng)安全督查,，并對(duì)乙方安全隱患提出整改要求,，督促其整改。
2,、甲方有權(quán)制止乙方違反安全,、消防管理規(guī)定的行為。
3,、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按要求完成整改工作,；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改,，甲方將保留對(duì)乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)利,。
4、甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識(shí)學(xué)習(xí)和演習(xí),，如乙方無(wú)故缺席,，有權(quán)對(duì)乙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處罰。
5,、甲方指定乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全管理責(zé)任人,，乙方應(yīng)接受任命，同時(shí)要指定屬下各級(jí)安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé),。
（二）乙方權(quán)責(zé)
1,、乙方必須自覺(jué)遵守執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定,。接受消防,、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo),、檢查,，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行,。
2,、乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式：（略）
3,、乙方如違反國(guó)家,、省、市的安全生產(chǎn),、消防安全法規(guī),，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權(quán)對(duì)乙方作出解除原合同的處理,；因此導(dǎo)致發(fā)生事故,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
4,、乙方在轉(zhuǎn)讓期間必須指定至少一名安全員并報(bào)甲方備案,，全面負(fù)責(zé)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、消防安全工作,，如有人員變更,，應(yīng)重新報(bào)甲方備案。乙方每年至少要組織1次消防安全培訓(xùn),，并做好記錄供甲方抽查,。
5、乙方員工上崗前必須經(jīng)過(guò)安全、消防等知識(shí)的培訓(xùn),，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識(shí),，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對(duì)乙方員工隨時(shí)抽查安全管理知識(shí),，對(duì)抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn),。
6,、乙方在經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：
6.1乙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等,，以保證各項(xiàng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全,。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn)入（略）域內(nèi),。
6.2嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)加工,、生產(chǎn)、儲(chǔ)存,、銷售易燃易爆物品和危險(xiǎn)化學(xué)品,。
6.3保管好本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章,、貴重物品,，必要時(shí)加鑰保管,，鑰匙要有專人保管,，做好班前、班后的安全檢查,、清點(diǎn)和交接工作,。
6.4乙方所管的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（商鋪）營(yíng)業(yè)結(jié)束后,，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下,，垃圾帶出營(yíng)業(yè)場(chǎng)地,，放到指定位置，以確保安全,。
6.5經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權(quán)要求乙方調(diào)換該員工,。
6.6因更改布局,、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報(bào),，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工,。營(yíng)業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備（如：電飯煲、烘烤器皿,、電取暖器等）,，應(yīng)報(bào)甲方相關(guān)部門審核并備案,，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理,，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外,。
6.7開(kāi)展有針對(duì)性的消防應(yīng)急演練，配合甲方開(kāi)展消防應(yīng)急演練,。配合安全疏散,，及時(shí)通知甲方，及時(shí)救助受傷人員并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),。
6.8乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須保障經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)疏散通道,、安全出口、消防車通道暢通,；服從配合甲方或者甲方指定的負(fù)責(zé)人對(duì)共用的疏散通道,、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理,；保證防火防（略）,、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
7,、乙方應(yīng)不定期組織并做好對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng),，確保有效正常運(yùn)轉(zhuǎn)，重點(diǎn)部位應(yīng)加強(qiáng)檢查,。
8,、乙方經(jīng)營(yíng)期間需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查,、維修,、維護(hù)等施工作業(yè)前，應(yīng)首先向甲方指定的商業(yè)管理部門備案,，經(jīng)同意后,，按軌道交通運(yùn)營(yíng)相關(guān)部門流程辦理作業(yè)。
四,、違約責(zé)任
1,、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故,，造成對(duì)方損失的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2,、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定,，按其相應(yīng)的違約條款進(jìn)行處罰。未涉及條款的甲方有權(quán)按以下方式：（略）
2.1發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改,，并從履約保證金中支付違約金（略）,；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓（停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電）,，直到滿足要求才能營(yíng)業(yè),。
2.2一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上的，甲方有權(quán)無(wú)條件提前終止原合同,。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)代理人：（簽名）授權(quán)代理人：（簽名）




合同附件2
廉政協(xié)議
甲方：（略）
乙方：

為保證雙方平等合作,，促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、廉潔從業(yè),，防范違規(guī)違紀(jì)違法行為發(fā)生，維護(hù)雙方權(quán)益,，（略）紀(jì)律檢查委員會(huì)關(guān)于廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方特訂立本協(xié)議。
第一條甲乙雙方共同的義務(wù)
（一）自覺(jué)遵守國(guó)家法律法規(guī)及紀(jì)檢監(jiān)察相關(guān)規(guī)定,。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行（以下簡(jiǎn)稱主合同）的要求,，自覺(jué)履行主合同約定的相關(guān)義務(wù)。
（三）建立健全廉政制度,，開(kāi)展廉政教育,，在主要工作場(chǎng)所設(shè)置廉政宣傳欄并公布舉報(bào)電話。
（四）雙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)間建立聯(lián)系合作機(jī)制,，共同加強(qiáng)對(duì)主合同履行過(guò)程的監(jiān)督和對(duì)發(fā)生的違規(guī)違紀(jì)違法行為的查處,。
第二條甲方的義務(wù)
甲方及其人員不得有以下行為：
（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品,，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方單位：（略）
（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi),、公正、公平性的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng),；不得參與任何形式的賭博,，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式：（略）
（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動(dòng),、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境,、旅游等提供方便。
（四）甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職,，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。
（五）甲方工作人員不得以明顯（略）場(chǎng)的價(jià)格向乙方購(gòu)買房屋、汽車等物品,；不得以明顯（略）場(chǎng)的價(jià)格向乙方出售房屋,、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。
（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣,、手續(xù)費(fèi),、加班費(fèi)、咨詢費(fèi),、勞務(wù)費(fèi),、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢物,。
（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利,。
（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位：（略）
甲方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)處理本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為,；對(duì)乙方移交的甲方人員違規(guī)違紀(jì)違法問(wèn)題應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理并將結(jié)果通報(bào)乙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu),；乙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)在核查相關(guān)問(wèn)題時(shí)需要甲方配合的，甲方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)按規(guī)定予以配合,。
第三條乙方的義務(wù)
乙方及其人員不得有以下行為：
（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員,、家屬、親友行賄或饋贈(zèng)禮金,、有價(jià)證券,、貴重禮品。
（二）乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員,、家屬,、親友報(bào)銷應(yīng)由甲方單位：（略）
（三）乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開(kāi)、公正,、公平性的宴請(qǐng)及娛樂(lè)活動(dòng),。
（四）乙方不得為甲方單位：（略）
（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量,、價(jià)格,、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契,。
（六）乙方不得以回扣,、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi),、咨詢費(fèi),、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi),、辛苦費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢物,。
（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。
乙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)處理本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為,；對(duì)甲方移交的乙方人員違規(guī)違紀(jì)違法問(wèn)題應(yīng)按相關(guān)規(guī)定處理并將結(jié)果通報(bào)甲方紀(jì)檢機(jī)構(gòu),；甲方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)在核查相關(guān)問(wèn)題時(shí)需要乙方配合的,，乙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)按規(guī)定予以配合。
第四條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一條,、第二條第一款之規(guī)定,，乙方有權(quán)向甲方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)通報(bào)或向甲方主管部門投訴。
乙方違約責(zé)任：
乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一條,、第三條第一款之規(guī)定,，甲方有權(quán)向乙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)通報(bào)或向乙方主管部門、招投標(biāo)管理部門投訴,；也可采取扣除乙方全部或部分履約保證金（視情節(jié)嚴(yán)重性而定）,、解除合同等措施；給甲方單位：（略）
第五條聯(lián)系方式：（略）
紀(jì)檢機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
第六條雙方約定
本協(xié)議由甲乙雙方紀(jì)檢機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
第七條本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至主合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢止,。
第八條本協(xié)議作為雙方簽訂的主合同附件，與主合同具有同等法律效力,。


甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人或法定代表人或
授權(quán)代表：(職務(wù))授權(quán)代表：(職務(wù))
姓名姓名
簽字：簽字：

廉政監(jiān)督聯(lián)系人：（略）
姓名姓名
簽字：簽字：
電話：0551-電話：
日期：年月日日期：年月日



合同附件3
（略）：
致：（略）（受益人）

鑒于：你公司與（以下簡(jiǎn)稱“承包人”）簽訂合同（以下稱“主合同”）,，（略）提交下述金額的經(jīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)開(kāi)具的履約保函，作為承包人履行主合同責(zé)任的擔(dān)保,。
1、本機(jī)構(gòu)同意為承包人開(kāi)具本保函,，（略）承擔(dān)金額不超過(guò)人民幣（大寫）（￥：）的擔(dān)保責(zé)任,。本保函效力獨(dú)立于主合同。
2,、（略）書面提出要求得到上述金額范圍內(nèi)的任何款項(xiàng)后7日內(nèi),，本機(jī)構(gòu)即無(wú)條件予以支付，（略）出具證明或說(shuō)明背景,、理由,。
3、（略）應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本機(jī)構(gòu)提出要求的權(quán)利,。
4,、本機(jī)構(gòu)同意：無(wú)論主合同及/或與主合同相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生何變化，本機(jī)構(gòu)承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變,，有關(guān)上述變化也無(wú)須通知本機(jī)構(gòu),。
5、本保函不可撤銷,，不得轉(zhuǎn)讓,。
6、本保函項(xiàng)下的所有權(quán)利,、義務(wù),、責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律,。
7、有關(guān)本保函的一切爭(zhēng)議由主合同項(xiàng)目所在地法院管轄,。
8,、本保函自擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽字蓋章之日起生效至_________一直有效。本保函到期自動(dòng)失效,，無(wú)需返還正本給本機(jī)構(gòu),，受益人可自行處置。
擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：（略）
法定代表人/授權(quán)代理人：（簽名）
地址：（略）
日期：年月日

附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx