牡丹南（北）苑商業(yè)門面（第六批）招租項(xiàng)目（標(biāo)的2）公告
（略）（以下簡稱“本中心”）受產(chǎn)權(quán)相關(guān)單位：（略）
一,、標(biāo)的基本情況
1.招租范圍,、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求詳見《牡丹南（北）苑第六批招租資產(chǎn)清單》。
2.租賃期限：3年,，租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)不變,，（略）重新評估價(jià)格,。
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2元/平方米/月,，其他費(fèi)用按相關(guān)職能部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
4.履約保證金：0.5萬元/間進(jìn)行計(jì)算,。
5.裝修免租期：免租期2個(gè)月,。
二、重要事項(xiàng)披露
為保障資源合理分配,、充分滿足民生日常需求及招租活動(dòng)順利進(jìn)行,，出租人對招租門面進(jìn)行了嚴(yán)格的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)管控，分批進(jìn)行招租,，報(bào)名人必須遵守本公告約定進(jìn)行報(bào)名及承租,，若未遵守或承租后私自變更經(jīng)營范圍，視為違約,。
三,、標(biāo)的展示
公告期內(nèi)在標(biāo)的所在地展示，意向承租人一經(jīng)報(bào)名,，即視為認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀,、同意交易條件，遵守承租約定,。
四,、掛牌公告期
公告時(shí)間：2024年11月5日至2024年11月13日16:00（7個(gè)工作日）；
五,、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)
1.2024年11月5日至11月13日（工作時(shí)間,，報(bào)名時(shí)段09:00至17:00，最后一天報(bào)名截止16:00）（略）1樓253,、254號農(nóng)交所窗口,。
2.具有完全民事權(quán)利能力的自然人、法人,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
3.自然人：身份證復(fù)印件,；
法人：主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,、公章等（以上資料復(fù)印件蓋鮮章）。
六,、特別約定
（一）競價(jià)保證金使用規(guī)則
1.（略）銀轉(zhuǎn)賬,、掃碼，掃碼支付時(shí)間提前一天截止,；競價(jià)保證金以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),，到賬時(shí)間必須在報(bào)名截止時(shí)間前到達(dá)成都農(nóng)交所德陽所指定（虛擬）賬戶；
2.★保證金不可通用,，一份競價(jià)保證金只能對應(yīng)一個(gè)標(biāo)的,，如需競租多個(gè)標(biāo)的，需交納多份保證金,。
（略）無息退還,；未競得人的競價(jià)保證金于競價(jià)結(jié)束后10（略）無息退還。
3.意向承租人若未按要求填寫相關(guān)信息導(dǎo)致未完成注冊審核,、競價(jià)保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬而導(dǎo)致其無法參與競價(jià)的,，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。
溫馨提示：為避免因競價(jià)保證金不能按時(shí)到賬而影響競價(jià)資格,，請意向承租人在報(bào)名截止時(shí)間前,，預(yù)留充足的匯款時(shí)間。
（二）競租要求
1.意向承租人于報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)查閱了解標(biāo)的相關(guān)資料,，現(xiàn)場踏勘,，按業(yè)態(tài)管控要求自愿報(bào)名，成交后,，承租人應(yīng)按報(bào)名時(shí)明確的經(jīng)營業(yè)態(tài)合法經(jīng)營,，擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)按違約處理。
2.出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對門面進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整,，其他承租人不得有異議,。
3.合同履行期間，承租人不能改變出租標(biāo)的主體結(jié)構(gòu),，不能私自搭建各類違法,、違章建筑，并按相關(guān)要求（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生,、消防安全等工作,。
4.裝修要求：
（1）承租后不得改變承租標(biāo)的現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)和外觀設(shè)計(jì)；單店店招長度應(yīng)緊貼鋪面兩側(cè)柱體中線,；店招厚度不超過10cm,，店招高度約94cm,，上沿貼緊雨棚，下沿對齊商鋪門上沿,。（略）同意后承租人方可進(jìn)行制作懸掛,。
（2）（略）同意后承租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，不可損害建筑主體結(jié)構(gòu),，不得破壞承重主體及相關(guān)設(shè)施,，且符合消防、安全,、建筑等相關(guān)法律法規(guī)要求,。如因承租人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租人負(fù)責(zé)，由此造成出租人損失的,，需賠償出租人的實(shí)際損失,。
5.成交后，承租人不論基于何種原因致租賃合同提前解除或正常終止,，承租人應(yīng)按照“來建去留”的原則,，即承租人投入的裝飾裝修、（略）工程（包括但不限于裝飾裝修的頂,、地,、墻面等附屬設(shè)施）等歸出租人所有,，承租人不得破壞裝修,，但裝修可移動(dòng)附屬物承租人應(yīng)及時(shí)處理清場，逾期出租人有權(quán)進(jìn)行處置且不予賠償,。
（三）其他約定事項(xiàng)
1.（略）開通,，（略）開通、燃?xì)庥沙凶馊俗孕邪惭b,、開戶并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。水費(fèi)、電費(fèi),、氣費(fèi),、光纜費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)等因使用租賃標(biāo)的產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
2.租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，意向承租人報(bào)名時(shí)已實(shí)地踏勘并了解租賃標(biāo)的位置,、業(yè)態(tài)要求,、面積、結(jié)構(gòu),、質(zhì)量,、安全,、管線等狀況和周邊環(huán)境。不得從事有影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營活動(dòng),。
3.參與競價(jià)的報(bào)名人與成交后簽訂合同的承租人信息必須一致,，成交后不得以任何理由要求更改承租人。租賃有效期內(nèi),，承租人不得擅自改變經(jīng)營范圍,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，也不得以“合作,、聯(lián)營”等方式：（略）
4.意向承租人遞交報(bào)名申請，即視為已詳細(xì)閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等文件所披露的內(nèi)容及已經(jīng)完成對意向標(biāo)的全部盡職調(diào)查,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內(nèi)容,，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款,，否則將視為違約,。
5.合同簽訂之日起90日內(nèi)，承租人需到相應(yīng)的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件,，并將辦理好的相關(guān)證件的原件及復(fù)印件交到出租方處校驗(yàn)和備案,。
（略）絡(luò)競價(jià)流程及競價(jià)規(guī)則見《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》。
（四）競價(jià),、定標(biāo)方式：（略）
1.掛牌公示,、（略）（略）（https://（略））進(jìn)行。
2.招租標(biāo)的按每平方米每月單價(jià)為競價(jià)起始價(jià),，競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則確定最終承租人和成交單價(jià),，成交總價(jià)（即年租金）=成交的單價(jià)*面積*12個(gè)月；標(biāo)的按先付租金后使用的原則,，一次性支付首年租金,，次年租金需提前30日向出租人支付。
3.掛牌期結(jié)束的次日上午,，（略）絡(luò)競價(jià)按“價(jià)高者得”原則確定承租人,；競價(jià)活動(dòng)開始，競價(jià)人需首先對掛牌起始價(jià)進(jìn)行應(yīng)價(jià),，競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前一分鐘內(nèi)若無人出價(jià),，競價(jià)活動(dòng)結(jié)束，若有人出價(jià),，系統(tǒng)自動(dòng)延續(xù)1分鐘,，繼續(xù)競價(jià)，以此類推,，直至無人出價(jià)為止,，（略）確定的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍,。
4.若意向承租人競租多個(gè)標(biāo)的，可同時(shí)進(jìn)行多個(gè)項(xiàng)目競價(jià),，但不得同時(shí)使用多個(gè)ID（略）登錄,。
（五）成交價(jià)款及其他費(fèi)用收取
1.成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金,；
2.付清全部成交款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi),，承租人憑成交通知書與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》《安全責(zé)任書》；
3.成交當(dāng)日,，承租人按一年租金的5%向成都農(nóng)交所德陽所支付交易服務(wù)費(fèi),。
（六）標(biāo)的移交約定
1.移交時(shí)間為簽訂合同當(dāng)日，由出租人向承租人進(jìn)行移交,，移交后商鋪使用權(quán),、管護(hù)權(quán)隨即轉(zhuǎn)移至承租人。
七,、違約責(zé)任
（一）（略）確認(rèn)為承租人后,，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額,，依據(jù)公告要求或合同等其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
（二）保證金不予退還的情形：
1．（略）確認(rèn)為承租人后,，承租人無正當(dāng)理由拒不支付交易價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)、不按時(shí)簽署租賃合同的,，且逾期時(shí)間超過15日的,；
2．租賃合同生效后,，承租人無正當(dāng)理由不按合同約定執(zhí)行的,；
3．意向承租人故意提供虛假、（略）損失的,；
4．意向承租人通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為,，影響公平交易的,；
6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
7．意向承租人被確認(rèn)為承租人后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,，不履行后續(xù)事宜的；
8．交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時(shí),，因意向承租人自身原因而無法獲得政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,；
9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的,，本中心有權(quán)以承租人交納的保證金總額為限,，并在承租人交納的保證金中扣除服務(wù)費(fèi)用；若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至出租人的指定賬戶,。
八、聯(lián)系電話：（略）
九,、報(bào)名地址：（略）