牡丹南（北）苑商業(yè)門面（第六批）招租項目（標的3）公告
（略）（以下簡稱“本中心”）受產權相關單位：（略）
一,、標的基本情況
1.招租范圍、經(jīng)營業(yè)態(tài)要求詳見《牡丹南（北）苑第六批招租資產清單》,。
2.租賃期限：3年,，租賃期內租金標準不變，（略）重新評估價格,。
3.物業(yè)服務費：2元/平方米/月,，其他費用按相關職能部門收費標準為準。
4.履約保證金：0.5萬元/間進行計算,。
5.裝修免租期：免租期2個月,。
二,、重要事項披露
為保障資源合理分配、充分滿足民生日常需求及招租活動順利進行,，出租人對招租門面進行了嚴格的業(yè)態(tài)規(guī)劃及業(yè)態(tài)管控,，分批進行招租，報名人必須遵守本公告約定進行報名及承租,，若未遵守或承租后私自變更經(jīng)營范圍,，視為違約。
三,、標的展示
公告期內在標的所在地展示,，意向承租人一經(jīng)報名，即視為認可標的現(xiàn)狀,、同意交易條件,，遵守承租約定。
四,、掛牌公告期
公告時間：2024年11月5日至2024年11月13日16:00（7個工作日）,；
五、報名相關事項
1.2024年11月5日至11月13日（工作時間,，報名時段09:00至17:00,，最后一天報名截止16:00）（略）1樓253、254號農交所窗口,。
2.具有完全民事權利能力的自然人,、法人，不接受聯(lián)合體報名,。
3.自然人：身份證復印件,；
法人：主體資格證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,、公章等（以上資料復印件蓋鮮章）。
六,、特別約定
（一）競價保證金使用規(guī)則
1.（略）銀轉賬,、掃碼，掃碼支付時間提前一天截止,；競價保證金以銀行到賬時間為準,，到賬時間必須在報名截止時間前到達成都農交所德陽所指定（虛擬）賬戶；
2.★保證金不可通用,，一份競價保證金只能對應一個標的,，如需競租多個標的，需交納多份保證金。
（略）無息退還,；未競得人的競價保證金于競價結束后10（略）無息退還,。
3.意向承租人若未按要求填寫相關信息導致未完成注冊審核、競價保證金未在規(guī)定時間內到賬而導致其無法參與競價的,，由此產生的一切后果和責任由意向承租人自行承擔,。
溫馨提示：為避免因競價保證金不能按時到賬而影響競價資格，請意向承租人在報名截止時間前,，預留充足的匯款時間,。
（二）競租要求
1.意向承租人于報名前應仔細查閱了解標的相關資料，現(xiàn)場踏勘,，按業(yè)態(tài)管控要求自愿報名,，成交后，承租人應按報名時明確的經(jīng)營業(yè)態(tài)合法經(jīng)營,，擅自變更經(jīng)營業(yè)態(tài)按違約處理,。
2.出租人有權根據(jù)實際情況對門面進行業(yè)態(tài)調整，其他承租人不得有異議,。
3.合同履行期間,，承租人不能改變出租標的主體結構，不能私自搭建各類違法,、違章建筑,，并按相關要求（略）域內環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作,。
4.裝修要求：
（1）承租后不得改變承租標的現(xiàn)有建筑結構和外觀設計,；單店店招長度應緊貼鋪面兩側柱體中線；店招厚度不超過10cm,，店招高度約94cm,，上沿貼緊雨棚，下沿對齊商鋪門上沿,。（略）同意后承租人方可進行制作懸掛,。
（2）（略）同意后承租人對租賃標的進行裝修或增設他物，不可損害建筑主體結構,，不得破壞承重主體及相關設施，且符合消防,、安全,、建筑等相關法律法規(guī)要求。如因承租人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由承租人負責,，由此造成出租人損失的,，需賠償出租人的實際損失。
5.成交后，承租人不論基于何種原因致租賃合同提前解除或正常終止,，承租人應按照“來建去留”的原則,，即承租人投入的裝飾裝修、（略）工程（包括但不限于裝飾裝修的頂,、地,、墻面等附屬設施）等歸出租人所有，承租人不得破壞裝修,，但裝修可移動附屬物承租人應及時處理清場,，逾期出租人有權進行處置且不予賠償。
（三）其他約定事項
1.（略）開通,，（略）開通,、燃氣由承租人自行安裝、開戶并承擔相關費用,。水費,、電費、氣費,、光纜費,、衛(wèi)生費、物業(yè)等因使用租賃標的產生的費用由承租人承擔,。
2.租賃標的為現(xiàn)狀出租,，意向承租人報名時已實地踏勘并了解租賃標的位置、業(yè)態(tài)要求,、面積,、結構、質量,、安全,、管線等狀況和周邊環(huán)境。不得從事有影響干擾周邊業(yè)主生活環(huán)境的經(jīng)營活動,。
3.參與競價的報名人與成交后簽訂合同的承租人信息必須一致,，成交后不得以任何理由要求更改承租人。租賃有效期內,，承租人不得擅自改變經(jīng)營范圍,，不得轉租、轉讓,，也不得以“合作,、聯(lián)營”等方式：（略）
4.意向承租人遞交報名申請，即視為已詳細閱讀并完全同意《掛牌公告》《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議》等文件所披露的內容及已經(jīng)完成對意向標的全部盡職調查,，并以其獨立判斷決定自愿全部接受商鋪招租公告之內容,，同意按《房屋租賃合同》約定簽訂合同。成為承租人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約,。
5.合同簽訂之日起90日內,，承租人需到相應的行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件，并將辦理好的相關證件的原件及復印件交到出租方處校驗和備案,。
（略）絡競價流程及競價規(guī)則見《網(wǎng)絡競價須知》,。
（四）競價、定標方式：（略）
1.掛牌公示,、（略）（略）（https://（略））進行,。
2.招租標的按每平方米每月單價為競價起始價，競價遵循“價高者得”原則確定最終承租人和成交單價,，成交總價（即年租金）=成交的單價*面積*12個月,；標的按先付租金后使用的原則，一次性支付首年租金,，次年租金需提前30日向出租人支付,。
3.掛牌期結束的次日上午，（略）絡競價按“價高者得”原則確定承租人,；競價活動開始,，競價人需首先對掛牌起始價進行應價，競價活動結束前一分鐘內若無人出價,，競價活動結束,，若有人出價，系統(tǒng)自動延續(xù)1分鐘,，繼續(xù)競價,，以此類推，直至無人出價為止,，（略）確定的加價幅度或其整數(shù)倍,。
4.若意向承租人競租多個標的，可同時進行多個項目競價,，但不得同時使用多個ID（略）登錄,。
（五）成交價款及其他費用收取
1.成交之日起3個工作日內，承租人向出租人一次性支付首年租金及履約保證金,；
2.付清全部成交款項后7個工作日內,，承租人憑成交通知書與出租人簽訂《房屋租賃合同》《商鋪物業(yè)管理服務協(xié)議》《安全責任書》；
3.成交當日,，承租人按一年租金的5%向成都農交所德陽所支付交易服務費,。
（六）標的移交約定
1.移交時間為簽訂合同當日，由出租人向承租人進行移交,，移交后商鋪使用權、管護權隨即轉移至承租人。
七,、違約責任
（一）（略）確認為承租人后,，若出現(xiàn)違約行為，交納的保證金原則上可首先沖抵其應支付的服務費用,；若有余額,，依據(jù)公告要求或合同等其他相關規(guī)定進行。
（二）保證金不予退還的情形：
1．（略）確認為承租人后,，承租人無正當理由拒不支付交易價款,、交易服務費、不按時簽署租賃合同的,，且逾期時間超過15日的,；
2．租賃合同生效后，承租人無正當理由不按合同約定執(zhí)行的,；
3．意向承租人故意提供虛假,、（略）損失的；
4．意向承租人通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5．意向承租人違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當競爭行為，影響公平交易的,；
6．意向承租人違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
7．意向承租人被確認為承租人后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,，不履行后續(xù)事宜的,；
8．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,，因意向承租人自身原因而無法獲得政府有關部門批準的,；
9．其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
（三）意向承租人或承租人有上述行為之一的,，本中心有權以承租人交納的保證金總額為限,，并在承租人交納的保證金中扣除服務費用；若有余額,，將余額劃轉至出租人的指定賬戶,。
八、聯(lián)系電話：（略）
九,、報名地址：（略）