廣東省（略）中級(jí)人民法院
公告
（2024）粵04執(zhí)535號(hào)
一,、執(zhí)行依據(jù),、執(zhí)行法院
執(zhí)行依據(jù)：本院（2023）粵04民初254號(hào)民事調(diào)解書(shū),。
執(zhí)行法院：廣東省（略）中級(jí)人民法院,。
二,、房產(chǎn)概況及拍賣(mài)標(biāo)的
房產(chǎn)座落：（略）2棟701-704,。
登記建筑面積：1446.96平方米。
（略）：
（略）占有100%份額,，（略）：（略）,。
登記詳情參見(jiàn)附件
現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)登記的計(jì)稅價(jià)格：不詳。
當(dāng)前占用使用情況：租賃情況詳見(jiàn)附件,。
特別提醒：根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)電子證書(shū)備注欄記載,，本次拍賣(mài)標(biāo)的需按（略）管委會(huì)擬定的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓給符合條件的企業(yè)。（詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告）
拍賣(mài)標(biāo)的：（略）名下所有上述房產(chǎn)的100%份額,。
三,、（略）及拍賣(mài)時(shí)間
（略）：（略）
（略）址：（略）
拍賣(mài)時(shí)間：2024年12月5日10時(shí)00分起至2024年12月6日10時(shí)00分止，最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，拍賣(mài)時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘,。
認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的,，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定,，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng),，并及時(shí)通知謝書(shū)記員，聯(lián)系電話：（略）
四,、拍賣(mài)主要條件
（一）競(jìng)買(mǎi)人條件
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，并同時(shí)滿(mǎn)足下列三個(gè)條件：
1.（略）園區(qū)內(nèi)辦理工商注冊(cè)；
2.在珠海（略）（略）內(nèi)辦理稅務(wù)登記,；
3.對(duì)周?chē)h(huán)境不造成污染的企業(yè),。
具體條件詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告，競(jìng)買(mǎi)人可于競(jìng)買(mǎi)前自行前（略）相關(guān)單位：（略）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)房產(chǎn)：
1.本院,；
2.本院司法輔拍機(jī)構(gòu),；
3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
4.受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人,。
（二）拍賣(mài)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
本次拍賣(mài)各付各稅,，買(mǎi)受人應(yīng)在收到確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)?；诒敬闻馁u(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)形成的稅費(fèi),，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的部分,，買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅,、印花稅等），以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn),，由買(mǎi)受人自行繳納。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院支取,。
買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)房產(chǎn)水,、電、氣戶(hù)名變更手續(xù),，可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)等欠費(fèi)均由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)或相關(guān)主體通過(guò)訴訟自行解決,。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位：（略）
（三）起拍價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度
經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，本院確定本次拍賣(mài)的標(biāo)的：（略）2棟701-704,，起拍價(jià)為人民幣（略）元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為人民幣（略）,。
（四）保證金
（略）指示交納保證金為人民幣（略）元,。
（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
目前無(wú)已知對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼,、參拍密碼,，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),。
（六）拍賣(mài)余款的交納
拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款,。拍賣(mài)余款,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在2024年12月16（略）：戶(hù)名：廣東省（略）2棟701-704。
買(mǎi)受人交清余款后,，應(yīng)及時(shí)與謝書(shū)記員聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
逾期未支付拍賣(mài)余款的，本院可以不予退還保證金,，裁定重新拍賣(mài),。
買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，保證金不予退還,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān),。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。
（七）成交裁定
確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款,，經(jīng)本院審核買(mǎi)受人具備購(gòu)房資格且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的,，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交,。拍賣(mài)房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移,。
買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
（八）交付
本院按拍賣(mài)房產(chǎn)現(xiàn)狀交付,，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)房產(chǎn)移交給買(mǎi)受人,。
五,、咨詢(xún),、看樣時(shí)間、方式：（略）
拍賣(mài)房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣,。
競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)房產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
咨詢(xún)電話：（略）司法拍賣(mài)服務(wù)咨詢(xún)電話：（略）、（略）工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún),、登記）
看樣時(shí)間：2024年11月29日下午16時(shí)30分
看樣集合地點(diǎn)：（略）
預(yù)約看樣請(qǐng)編輯短信內(nèi)容：姓名+聯(lián)系電話：（略）
淘寶拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程/保證金繳納咨詢(xún)電話：（略）,。
六、其他
（一）競(jìng)買(mǎi)人可能的資金保障
部分銀行向本院表示愿為拍賣(mài)提供貸款,。詳細(xì)聯(lián)系方式：（略）
（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知
參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（（略）絡(luò)頁(yè)面）,。《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的,，以本公告為準(zhǔn),。
（三）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果,，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣(mài)成交,，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u(mài)行為無(wú)效的,，人民法院應(yīng)予支持,。
依據(jù)前款規(guī)定，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（四）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話
凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào),，舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）。

附件：
1.本次拍賣(mài)房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件,；
2.《有意為拍賣(mài)提供貸款銀行一覽表》,；


廣東省（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年十月三十日