（略）None
（略）
招標聯(lián)系人：（略）
招標人：（略）
公示期（略）:42:16～（略）:00:00
（略）招商公告
一,、項目概況
（略）資產(chǎn),，（略）統(tǒng)一經(jīng)營管理。該項目定位為高鐵交通配套商業(yè),，物業(yè)類型涵蓋便利店,、飲品店,、土特產(chǎn)店,、辦公、地導服務等多種形態(tài),。該資產(chǎn)競得商業(yè)面積約743.79平方米,，其中含一層商業(yè)面積449.7平方米、二層商業(yè)面積294.09平方米,。為有效盤活國有資產(chǎn),，提升宜賓東站配套質(zhì)量，促進高鐵經(jīng)濟發(fā)展,，（略）項目空置商業(yè)面向社會進行招商,，招商內(nèi)容如下：
二、招商范圍
招商內(nèi)容
（略）
（略）層
房屋位置
房屋性質(zhì)
面積（㎡）
競租價（㎡/月）
商務政策
1
1-1
宜賓東站
（略）
347.20
30.27
面議
2
1-2
宜賓東站
（略）
102.50
30.27
面議
3
2
宜賓東站
（略）
294.09
18.90
面議
注：1.（略）最終確認為準,。
2.本次招商面積為暫定面積,，最終面積以雙方確認面積為準。
三,、業(yè)態(tài)規(guī)劃
本次招商業(yè)態(tài)包含便利店,、飲品店,、土特產(chǎn)店、辦公,、地導類服務等業(yè)態(tài),。
四、招商要求
（一）中華人民共和國內(nèi)存續(xù)并具備獨立承擔民事責任能力的法人實體,。
（二）未經(jīng)運營單位：（略）
（三）商家必須嚴格遵守國家相關法律法（略）場監(jiān)管規(guī)定,，確保無任何違法亂紀行為，以保證其經(jīng)營項目的合法性與合規(guī)性,。
五,、招商流程
（一）招商公告公示
（略）微信：（略）
（二）報名登記
1.商家提交“（略）招商報名登記表”及報名資料（詳見附件1）。
2.報名資料要求：
（1）需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件（原件備查）,。
（2）需提供法定代表人身份證復印件（原件備查）,。
（3）授權代表報名的還需提供授權委托書原件（需蓋公章），法人代表身份證復印件,，被授權人身份證復印件（原件備查）,。
3.報名地點：（略）
4.報名時間：2024年11月4日-2024年11月8日17:00前截止。
5.報名聯(lián)系：彭女士（略）
（三）商業(yè)計劃書
報名時需提交商業(yè)計劃書（文件必須密封提交,，一正四副,，共五份）商業(yè)計劃書內(nèi)容包括但不限于商家介紹、運營計劃,、裝修方案（詳見附件2）
（四）商務洽談
經(jīng)評審小組審核,，符合條件后，進行現(xiàn)場洽談,。洽談內(nèi)容包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃,、經(jīng)營模式、（略）等（詳見附件3）,。如第一次商務洽談內(nèi)容與商業(yè)計劃書內(nèi)容不一致的,，商家需提交第二次商業(yè)計劃書。
（五）綜合評分
通過現(xiàn)場洽談后,，通過競爭性磋商的方式：（略）
注：（略）組建5人評審小組,，由評審小組與報名商家進行商務談判，通過現(xiàn)場談判內(nèi)容進行綜合評分,。60分以上為合格,，對于同一間無競爭的商家，綜合評分達到60分以上的直接中選,；同一間綜合評分最高的中選,，如遇綜合評分最高分有2家及以上的，則需從租金、免租期及租賃面積等確認中選人,。
（六）領取招商確認書
商務洽談完成,，（略）內(nèi)部審核后通知商家領取招商確認書。
（七）簽訂合同
領取招商確認書的商家須在規(guī)定時間之內(nèi)簽訂正式合同,。
附件1
（略）商鋪
招商報名登記表
商家名稱：（略）
（略）
（自然人填寫）
統(tǒng)一社會信用代碼（公司填寫）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
承租位置
承租面積
平方米
租金報價
元/平方米/月
業(yè)態(tài)
其他補充說明內(nèi)容
附件2
合作計劃書
一,、商家介紹
創(chuàng)立時間、發(fā)展,、企業(yè)文化等,。
二、商業(yè)計劃
1,、需求面積,。
2、業(yè)態(tài)布局及規(guī)劃,。
3,、設計風格及效果圖、示意圖,。
4,、打造愿景。
5,、商務條件,。
附件3
商務談判表
（略）合同退出機制及違約責任……
附件4
綜合評分表
評分項目
評標分項
分值
得分
評分
商務部分
（40分）
租金
20分
基礎分為15分，即報價不低于招租底價得15分,，若報價低于招租底價即為不合格,，取消評選資格。報價在招租底價基礎上每增加2元/㎡/月加1分,，本項最高得分為20分,。
免租期
20分
基礎分為15分，（略）場培育免租期即得15分,，若報價（略）場培育免租期即為不合格,，取消評選資格。每減少2個月加1分,，本項最高得分為20分。
技術部分
（60分）
整體裝修方案：裝修設計風格及效果示意圖（類似風格的彩色效果圖）
15分
完善合理的裝修圖紙,，符合物業(yè)結構安全,，且符合業(yè)態(tài)布局效果。效果圖有創(chuàng)意,、具有較強可行性,，可結合與項目匹配度和吸睛能力酌情打分。
能清楚查（略）分功能布局包括不限于（（略）、大廳等）,；布局合理,，有創(chuàng)意、具有較強可行性,；結合與項目匹配度和吸睛能力酌情打分,。
優(yōu)11-15分、良5-10分,、一般1-4分,。
（略）
10分
需包含但不（略）場分析、投資額,、經(jīng)營收益測算,、投資回收期等，（略）情況酌情打分,。
優(yōu)7-10分,、良4-6分、一般1-3分,。
經(jīng)營經(jīng)驗
20分
是否有同業(yè)態(tài)開店經(jīng)驗
有開店經(jīng)驗1-2年（一般5分）
有開店經(jīng)驗3-4年（良10分）
有開店經(jīng)驗5年及以上,，每增加1年加1分，此項最高得分20分,。
注：商家需提供證明材料（如營業(yè)執(zhí)照等能直接證明開店經(jīng)驗相關材料）
品牌效應
10分
是否是知名品牌
一般自營品牌（一般4分）
自營連鎖品牌（良6分）
（略）知名品牌（優(yōu)8分）
全國連鎖品牌（特優(yōu)10分）
注：（略）知名品牌是指在（略）開有3家以上連鎖店,；全國連鎖品牌是指在全國各地開有1家以上的連鎖品牌；
租賃期限
5分
租賃期限2年（含）以下得2分
租賃期限3年（含）得3分
租賃期限4年（含）得4分
租賃期限5年（含）以上得5分
合計得分
評審人員簽名：