（略）
（略）上掛牌出讓公告
（略）掛【2024】9號

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）上掛牌方式：（略）
一、交易形式
本次出讓采用“（略）（略）”（以下簡稱“（略）”）（略）上交易,，不接受任何其它方式：（略）
二,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃環(huán)保等要求詳見表1

表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表
（略）
（略）
地塊位置
土地面積
規(guī)劃條件
投資強度(萬元/畝)
畝均稅收（萬元/畝）
供地方式：（略）
出讓年限
競買起始價
競買
保證金（萬元）
加價
幅度
（萬元）
競價方式：（略）
（畝）
（平方米）
用途
規(guī)劃
容積率
建筑密度
單價（萬元/畝）
總價（萬元）
1
工G2445
司徒鎮(zhèn)杏村村
3.94
2626
工業(yè)用地
≥2.6
≥55%
≥350
≥35
（略）上掛牌出讓
50
50
196.99
40
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
不設底價價高者得

本次掛牌地塊中用于產(chǎn)業(yè)建設項目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的15％，競得人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅,、（略）、賓館,、（略）等非生產(chǎn)性設施,，不得建設“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的產(chǎn)業(yè)項目,。建設單位：（略）
三,、競買人范圍
除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內(nèi)外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）,。同一地塊競買人可以單獨申請,，也可聯(lián)合申請；但不可既提出單獨申請,，又參與聯(lián)合申請,。
競買人在提出申請之前,，須按規(guī)定辦理CA（略）上報名。
四,、（略）上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖,、規(guī)劃設計條件、國有建設用地使用權出讓合同樣本,、項目產(chǎn)出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件,。
五、掛牌工作程序及時間安排
掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告,、提交競買申請,、繳納競買保證金、報價及競價,、網(wǎng)上限時競價,、成交結果確認等程序，對應的時間安排詳見表2,。

表2：掛牌工作時間安排

時間安排
公告時間
2024年11月02日9：00――2024年11月21日17：00
報名,、繳納競買
保證金時間
2024年11月22日9：00――2024年11月30日17：00
報價及競價起始時間
(掛牌起始時間)
2024年11月22日9：00
報價及競價截止時間
2024年12月2日10：00
掛牌截止時間
2024年12月2日11：00

六、（略）上掛牌實行無底價出讓,，并按照價高者得的原則確定競得人,。
七、（略）上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認成交結果是否有效,。競得人從事的生產(chǎn)經(jīng)營項目應符合產(chǎn)（略）辦理資格審查,。對符合要求的競得人，由（略）自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權代表）與競得人簽訂《成交確認書》,，其成交結果有效,，（略）記錄為準。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力,。對不符合要求的競得人,，（略）自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認書》，并取消其競得人資格,，造成的損失由其依法承擔賠償責任,。
八、付款方式：（略）
土地價款支付方式：（略）
成交價款即為競得人應繳納的對應地塊的總地價款,，不包含其它稅費,。所有款項以人民幣計價并支付。以外幣支付的,，人民幣與外幣比價以成交前一日國家外匯管理局公布的中間價為準,。
九、交地
1、交地時間：
出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個月內(nèi)交付土地,。
2,、交地標準：
上述地塊現(xiàn)狀交付。
十,、開竣工期限：
工G2445地塊競得人自土地交付后3個月內(nèi)開工建設,，15個月內(nèi)竣工。
十一,、需要特別說明的事項
1,、工G2445項目在實際交地之日起3年內(nèi)實現(xiàn)固定資產(chǎn)總投資額不低于1500萬元，固定資產(chǎn)投資強度不低于350萬元/畝,；項目在實際交地之日后,，于2028年12月31日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不低于35萬元/畝。
2,、競得人取得土地使用權后,，未達到出讓合同約定轉讓條件，不得以任何形式進行土地轉讓,。
十二,、申請人須全面、仔細閱讀相關掛牌出讓文件,。申請人對掛牌出讓文件有疑問的,，可以書面或者口頭方式：（略）
（略）上報價開始，即視為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關規(guī)定,，申請人不得再以任何理由提出異議,。
十三、自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起,，競得人未能在下列時限內(nèi)取得工業(yè)項目審批,、核準文件的，國有建設用地使用權出讓合同自然終止,，所支付的定金按50%予以退還：
（一）由國家發(fā)展和改革委員會負責審批,、核準的工業(yè)項目，時限為12個月,，情況特殊的,，由省自然資源廳會省有關部門確定；
（二）由省級投資行政主管部門負責審批,、核準的工業(yè)項目，時限為9個月,；
（三）由市,、縣級投資行政主管部門負責審批、核準的工業(yè)項目,，時限為6個月,。
十四,、違規(guī)及法律責任
競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)：
1,、競得人不按照規(guī)定時間簽訂《成交確認書》,、《國有建設用地使用權出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的付款條件的；
2,、競得人因自身原因不按《國有建設用地使用權出讓合同》的規(guī)定進行開發(fā),、利用和經(jīng)營土地的；
3,、競得人提供虛假文件或隱瞞事實競得國有建設用地使用權的,；
4、競得人以冒名頂替,、弄虛作假,、惡意串通、行賄等非法手段取得國有建設用地使用權的,；
5,、競得人有其他違反相關法律、法規(guī)行為的,。
對違規(guī)者,，出讓人可取消其競得人資格，沒收競得人已支付的競買保證金,，并列入土（略）交易黑名單,，取消其自列入黑名單之日起一年之內(nèi)的競買資格，且出讓人有權對成交地塊重新組織出讓或采取其它方式：（略）
十五,、經(jīng)（略）人民政府批準,，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內(nèi)單位：（略）
十六,、（略）的登錄方式：（略）
十七,、辦理CA證書咨詢電話：0511―（略）（略）郭女士；
（略）（略）操作事宜咨詢電話：（略）5
（略）自然資源和規(guī)劃局業(yè)務咨詢電話：（略）8,。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年11月02日

（略）
附件一,、（略）掛[2024]9號掛牌出讓競買須知
附件二、國有土地使用權出讓合同（樣本）
附件三,、法定代表人身份證明書（樣本）
附件四,、授權委托書（樣本）
附件五、競買申請書（樣本）
附件六,、（略）（略）證書申請指南