拍賣公告
（略）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
（一）拍賣標(biāo)的
（略）廠區(qū)建筑,、設(shè)備設(shè)施、土地使用權(quán),、生物性資產(chǎn),。資產(chǎn)詳情如下：
1、廠區(qū)建筑
（略）廠區(qū)內(nèi)有煅燒車間,、機(jī)修車間,、（略）、倉庫,、成型車間等共計(jì)15處,，具體情況如下：
（1）煅燒車間：（略）為（略），建筑面積為509.78㎡,，評(píng)估價(jià)值為275281.2元,；（13）（略），面積1587㎡,，評(píng)估值（略）,；（14）循環(huán)水池，面積6500㎡,，評(píng)估值（略）元,；（15）門衛(wèi)房,，面積26㎡,，評(píng)估值（略）。以（略）建筑評(píng)估價(jià)總價(jià)為（略）.4元,。其中,，1-12已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證且存在抵押及查封，13-15無證,、無抵押查封,。
2、機(jī)器設(shè)備
（略）有煅燒爐,、焙燒爐等機(jī)器設(shè)備及配套設(shè)施共計(jì)91項(xiàng),，部分設(shè)備正在出租使用中，部分已經(jīng)報(bào)廢拆除,，設(shè)備存在抵押情況,，評(píng)估總價(jià)為（略）.3元。
3,、土地使用權(quán)
（略）名下土地1宗,，面積：94193.9平方米，用途：工礦倉儲(chǔ)用地，（略）：安土國用（2009）第0493號(hào),。使用期限至2052年9月24日,。土地目前存在抵押查封情況。評(píng)估價(jià)值為（略）元,。
4,、生物性資產(chǎn)
（略）廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有樟樹、木子樹等各類樹木共14種616株,，評(píng)估價(jià)值為（略）,，其上不存在查封抵押情況。
以上資產(chǎn)累計(jì)評(píng)估價(jià)值為（略）.7元,。
拍賣標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。生產(chǎn)性設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)設(shè)備外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、維修,、運(yùn)行等情況不做擔(dān)保。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn),，管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年8月23日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：（略）
（二）拍賣價(jià)格
起拍價(jià)：（略）.68元,，保證金：300萬元，增價(jià)幅度：5萬元及其整數(shù)倍,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自2024年11月8日10時(shí)起至2024年11月9日10時(shí)止接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、優(yōu)先購買權(quán)人
1,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有（承租人優(yōu)先購買權(quán)）。
2,、競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始5個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競價(jià)開始前5天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價(jià)，不參加競價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程,。
四,、競價(jià)方式：（略）
1、競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式：（略）
2,、本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
3、本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),。
五,、保證金與余款交納
1、第一次出價(jià)前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
2、意向競買人在繳納保證金后,，在競價(jià)時(shí)間內(nèi)均不出價(jià)導(dǎo)致無人競得的（流拍）保證金不予退還,。
3,、競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）（略）；開戶行：（略）（略）,；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣成交尾款”,。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還,。
六,、移交與過戶
1、買受人在交齊所有成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：（略）
2,、競價(jià)成交后,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。競價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi),；過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買受人承擔(dān)/按照法律規(guī)定辦理,。上述一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人承擔(dān)/由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人,、上拍機(jī)構(gòu)索償,。管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,，能否開具增值稅發(fā)票,，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定,。（說明：本段稅費(fèi)相關(guān)描述由管理人根據(jù)案情、標(biāo)的實(shí)際情況做增刪,、修改,。）
七、風(fēng)險(xiǎn)提示
1,、標(biāo)物特殊情況說明：（略）于2017年將（略）設(shè)備整體進(jìn)行了出租,，現(xiàn)租賃合同仍在履行中，買受人競得后須依法按照買賣不破租賃的原則與承租人協(xié)商解決租賃事宜,。
2,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,。
3,、競買人競價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。
4,、（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人,、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
5,、（略）絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押、查封,、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
6,、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議,，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
7,、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià)、保證金,、競價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請(qǐng)根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
八、（略）上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
九、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢,。

管理人咨詢電話：夏律師（略），聯(lián)系地址：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
本公告未盡事宜,，請(qǐng)向本管理人咨詢,。