（略）自然資源局國有建設(shè)用地
使用權(quán)拍賣出讓公告
古國土讓告字〔2024〕7號

經(jīng)（略）宗地（原藥廠地塊）國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)：
宗地
（略）
宗地
位置
宗地
面積
土地用途
主要規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
拍賣起始價
加價幅度
競買保證金
容積
率
建筑高度
綠地率
建筑
密度
古國土讓〔2024〕1號
城東街道2023-10號宗地
36780㎡（合55.169畝）
住宅用地
＞1.0且
≤2.0
≤54米
≥30%
≤28%
商服40年,；住宅70年
16200萬元
100萬元
3240萬元
備注：本次出讓宗地土地用途為：住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地,、城（略）”文件規(guī)定執(zhí)行。
二,、競買資格及要求：凡遵守中華人民共和國法律,、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人或其他組織,，均可申請參加競買,，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外,；申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請,。凡在（略）范圍內(nèi)欠繳土地出讓金及用地行為不良者不得參與競買申請。
三,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣采用增價拍賣方式：（略）
四,、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件,。（略）（（略））獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、申請人可于2024年11月1日至2024年11月20日向我局提交書面申請,。交納競買保證金的截止時間為2024年11月20日16時00分（（略）時間為準(zhǔn)）,。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的,，我局將在2024年11月20日18時00分前確認(rèn)其競買資格,。
六、（略）（略）開標(biāo)室舉行,。
七,、其他需要公告的事項:
（一）本宗房地產(chǎn)用地競買人數(shù)須達到2人以上（含2人），若通過資格審查人數(shù)不足2人,，則該宗地拍賣會終止,。
（二）受讓人簽訂出讓合同之日起一個月內(nèi)繳納50%土地成交價款，六個月內(nèi)繳清全部土地成交價款,。
（三）簽訂出讓合同之日起六個月內(nèi)交地,；交地之日起六個月內(nèi)取得建筑工程施工許可證并正式開工建設(shè)，開工之日起三年內(nèi)竣工,。
（四）本宗地可建設(shè)品質(zhì)化住宅,，受讓人應(yīng)取得相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。本宗地不做銷售限價,。
（五）本宗地若建設(shè)品質(zhì)化住宅,，建筑底層（除設(shè)置商業(yè)、公建配套設(shè)施外）層高4.2-4.5米,，應(yīng)全部設(shè)置架空層,，并保持通透或局部采用透明玻璃材質(zhì)設(shè)計，其建筑面積不計容,，并作為公共休閑空間,，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主；其余層高不低于3.1米,，可設(shè)置躍層戶型,。其他條件參照《（略））實施。建筑的體量,、高度,、材料應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，并符合《（略）城區(qū)景觀風(fēng)貌專項規(guī)劃》要求,。
（六）本宗地若建設(shè)品質(zhì)化住宅,，應(yīng)配（略）社區(qū)嵌入式公共服務(wù)空間及設(shè)施，結(jié)合地下一層,、底層及二層等位置進行建設(shè),，建筑面積不應(yīng)小于住宅計容建筑面積的2%（其中配建在2層的建筑面積不應(yīng)小于住宅計容建筑面積的1%），并與建筑主體同步設(shè)計,、同步施工,、同步驗收,，精裝交付，建成后無償移交給城東街道辦事處統(tǒng)一調(diào)配使用,。城（略）嵌入式公共服務(wù)空間及設(shè)施主要為（略）業(yè)主服務(wù)，不得開展?fàn)I利性經(jīng)營活動,，具體內(nèi)容開發(fā)企業(yè)在房屋銷售合同中予以明確,。
（七）本宗地帶建（構(gòu)）筑物出讓，該建（構(gòu)）筑物權(quán)屬清晰,、無爭議,，受讓人可自行處置，耗費的成本和產(chǎn)生的效益均由受讓人承擔(dān),。
（八）本宗地出讓地價包含地下空間的土地價值,，地下室必須在建筑控制線內(nèi)建設(shè)，且應(yīng)符合福建省住建廳《關(guān)于加（略）生（略）,、可售的停車位及其他配套用房可依法辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，無需另行補繳土地出讓價款。
（九）其他未盡事項詳見拍賣出讓文件,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
開戶單位：（略）
開戶銀行：建設(shè)銀行古田支行
（略）：（略）（略）
開戶銀行：中國銀行古田支行
（略）：（略）0
開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行古田支行
（略）：（略）006762
開戶銀行：郵儲銀行古田支行
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）古田支行
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）


（略）自然資源局
2024年10月31日