（略）國有經營性房產2024第14期招租公告

招租
單位：（略）
名稱：（略）
（略）
地點：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
高先生/董女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）1/（略）
招租
項目
內容
項目名稱：（略）
涇水公寓60幢608室等（商鋪、辦公,、住宅）
項目地點：（略）
涇水公寓60幢608室等
資金來源
自籌
總投資(萬元)
/
單項合同估算價
/
其他說明
出租商業(yè)用房,、住宅共8間,，涇水公寓60幢608室,、王安里1幢東側底層8號商鋪,、（略）28號底層三間店面,、（略）12號（（略）173號）,、（略）686號、四季香公寓3幢101室,、竹橋苑3幢508室,、菜花（略），合同期內,，承租人違反誠信守法經營,，不滿足招租人要求的，招租人可終止合同且不再續(xù)簽,，由管理單位：（略）
項目
招租
要求
招標方式：（略）
公開招租
資質要求
有一定經濟實力的獨立法人或自然人,、并不得在公安部門具有案底的人員,，實際承租人誠信無不良記錄的在同等條件下有優(yōu)先權。
報名資料要求
報名時須攜帶：法人企業(yè)提供法人營業(yè)執(zhí)照和有效身份證,、委托書及委托人有效身份證,；自然人提供個人有效身份證；上述資料須提供原件及復印件,，法人企業(yè)復印件須加蓋單位：（略）
報名地點：（略）
（略）
報名起止時間
2024年11月1日-----2024年11月14日（法定節(jié)假日除外）
發(fā)布日期
2024年11月1日
備注
1,、該商鋪不得用于經營娛樂場所、?；?、棋牌、車輛維修,、快遞等經營項目,。不得分割租賃及隨意改變其它用途。嚴禁高污染,、高噪音項目,，最終用途均須通過招租單位：（略）
2、報名辦理時間：上午8：30至11：30,，下午2:00至4:30,。
建設街道國有經營性房產租賃權
招租掛牌文件

根據(jù)嘉南財[2021]120號《（略）關于印發(fā)〈（略）（略）房屋出租管理實施細則〉的通知》有關規(guī)定等文件精神，（略）（略）辦事處委托,，對下列房屋租賃權以掛牌的方式：（略）
一,、招租標的
（略）
房產坐落位置
出租用途
出租面積（平方米）
租賃年限
掛牌價（元/年）
競租保證金（元）
1
涇水公寓60幢608室
住宅
116.15+21.42（車庫）
1
11200
3000
2
王安里1幢東側底層8號商鋪
商鋪
27.3
3
50000
13000
3
（略）28號底層三間店面
商鋪
81
3
50000
13000
4
（略）12號（（略）173號）
商鋪
20
3
11000
2800
5
（略）686號
商鋪
124.17
3
115200
40000
6
四季香公寓3幢101室
住宅
112
1
13440
4500
7
竹橋苑3幢508室
住宅
58.69
1
6720
2500
8
菜花（略）
住宅
60
1
10400
3000
本次掛牌招租標的以該房產目前現(xiàn)狀為準。
競租人取得《掛牌文件》后,，應仔細閱讀《掛牌文件》內容,，對掛牌招租內容有疑問的，（略）咨詢,。競租人可現(xiàn)場察勘掛牌標的,，對該掛牌標的有異議的，應在報名前提出,。競租人一旦參加競租,，均視為已充分了解本次掛牌標的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并無任何異議,；均視為對該項目招租公告及《掛牌文件》等相關文件內容無異議,。
二、掛牌招租程序
1,、本次掛牌招租報名地（略）,。在報名截止時間（2024年11月14日16時30分（節(jié)假日除外））前，競租人需提供下列資料,；
1)營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公章）或法人證明文件復印件（蓋公章）,，原件備查,；
2)法定代表人身份證復印件（競租人為個人的只需提供身份證復印件），原件備查,。
3)非法人代表或非競租人本人親自來報名或報價的,，需提供授權報名、競價的授權委托書,，被授權人身份證復印件,，原件備查。
4)房產原承租人還需提供原租賃合同復印件,，原件備查,。
5)需要競租人提供的其他資料。
2,、審核資質后,，符合條件的競租人交付競租保證金，打入指定賬戶：（略）,，銀行：嘉興銀行南湖支行,，賬號：（略）（略）。經查詢到賬后,，填寫《國有房產招租報名競租申請書》,。（截至日前競租保證金未到指定賬戶的不予以報名。）
本次競租保證金,，所有競租人（原承租人）都需繳納,，不收取現(xiàn)金、支票,、本票,、匯票等，（略）銀,、銀行柜臺轉賬及掃碼等方式：（略）
3,、密封報價唱標時間為2024年11月15日10時。
4,、本次競價采取“一次性報價（密封式遞價）”的競價方式：（略）
一次性報價即競租人只能書面報一次價格,，主持人現(xiàn)場對競租人所報價格公開宣讀，按“價高者得”的原則確定競得人的競價方式：（略）
1)競租人應密封封裝報價單,，否則視為無效（密封處需蓋章或簽字）,；
2)《報價單》的報價加價增幅須以百元的整數(shù)倍進行報價,，否則將作為無效報價,。報價單不得隨意涂改、變造,、更動,、漏項,，否則視為無效。
3)《報價單》的報價不得低于掛牌起始價,，否則視為無效,。
5、在公告規(guī)定的密封報價單唱標前,，競租人應先繳納競租保證金,，未辦理的視同放棄。競租人應當出席唱標現(xiàn)場,，否則視同棄權,。
6、主持人在密封報價單遞交截止時間后,，清點密封報價件,，由主持人按報名時間順序（以保證金賬戶入賬先后時間為準）對每一個競租人的出價進行現(xiàn)場唱標，得分最高者中標,。最高出價是兩個或多個相同價格時,，將根據(jù)報名時間順序，先報名的競租人為競得人（以保證金入賬時間為準),。如競租標的有原承租人的,，原承租人在愿意接受中標價時有優(yōu)先租賃權。原承租人可不用參與密封報價,，當現(xiàn)場公布最高競價后,，詢問原承租人是否繼續(xù)租賃，如原承租人愿意以同等價格同等支付方式：（略）
7,、掛牌成交后,，（略）與競得人當場簽訂《競租成交確認書》，競得人應按《競租成交確認書》規(guī)定的期限,，付清年租金,、履約保證金及其他相關費用并簽訂《房屋租賃合同》。
8,、（略）與競得人當場簽訂《競租成交確認書》,；競得人拒簽《競租成交確認書》的，競租保證金不予退還,。拒簽《房屋租賃合同》的,，應當承擔違約責任，其競租保證金不予退還,。
三,、本次掛牌招租的注意事項
1、（略）在接受咨詢及提交的出讓資料中，對出讓標的介紹,、評價或意見性文字說明,，僅供競租人參考。因印刷,、復印等造成資料與實物有誤差的,，以實物實測數(shù)據(jù)和有效證件、文件為準,。
2,、本次《掛牌文件》如有修改或補充，（略）可在競價會時當場說明,，競租人一經應價即視為已接受此修正或補充,。
3、競得人按本《掛牌文件》有關條款規(guī)定支付租金,、履約保證金后,，（略）向競得人辦理成交標的移交手續(xù)。如逾期支付的,，視為違約,，原成交確認書無效，（略）有權解除一切合同（不另行通知）,，競租保證金及已支付款項不予退還,，若成交標的移交時發(fā)生糾紛（包括但不限于原承租人租賃權移交），按法律程序辦妥后再行移交,，競標標的起始租期順延,。
4、在掛牌成交后,（略）另行交納房產租賃保證金（履約保證金）,。租賃期滿后,，房產租賃保證金（履約保證金）在競得人服從正常管理并無違法、違規(guī)經營的前提下,，（略）在競得人結清水,、電等一切費用后歸還（不計利息）。
5,、租賃期未滿前由于競得人主客觀原因歇業(yè)的,，將不退還租金及履約保證金。競得人在租賃期內,，必須依法辦理各類經營證照,，依法從事經營活動，不得從事（略）容市貌的相關行業(yè),。競得人如違規(guī)或違法經營,，（略）有權單方解除本租賃協(xié)議,，收回房產，租金及租賃保證金不予退還,。（略）受到處罰的,，（略）一切損失,。
6,、競得人在租賃期內對房產和安裝的設施有使用權利，同時也有愛護的義務,。因損壞設施造成的損失由競得人負責修理和賠償,。在房產裝修時必須遵守有關部門的規(guī)定，不得隨意改變結構,，（略）同意后方可施工,。競得人在租賃期內所有產生的水、（略）規(guī)定統(tǒng)一交納,，競得人如逾期交納,，則按每日5%加收滯納金，（略）有權從競得人所交納的履約保證金內扣除,。
7,、租賃期間競得人承擔相關的安全、衛(wèi)生,、綜合治理,、門前三包、物業(yè)管理等一切責任及費用,。競得人必須做好承租營業(yè)房有關用電用火等安全工作,，營業(yè)房內不得私自接拉電線。
8,、水,、電、排污,、消防等相關設施及房產以交房權屬現(xiàn)狀為準,。若不能夠滿足競得人經營所需，則由競得人自行增設,、擴容并自行辦理相關審批手續(xù),，所有責任及費用由競得人承擔，租賃關系結束后,，（略）,。
9、競得人在租賃期內,，如遇政府或社會管理部門收費,，由競得人自行交納。（略）因政策性因素拆遷、（略）需對該房產進行處分（包括但不限于開發(fā),、整體改造,、轉讓等）導致無法繼續(xù)履行本合同時，雙方將無條件終止協(xié)議,，（略）不作任何補償,。（略）提前1個月通知競得人，競得人必須按要求無條件騰退,，競得人自行添置,、安裝的設備設施，（略）規(guī)定期限內自行處置,，（略）所有,。（略）轉讓租賃物的，競得人承諾放棄租賃物的優(yōu)先購買權,。
10,、租賃期滿或因競得人原因提前終止合同，競得人應在規(guī)定的時間內,，將房產及房產的固定設施按原狀并處于正常使用狀態(tài)下,，（略）。競得人自行裝修部分或競得人自行添置,、（略）所有,。歸還房產如有損壞的，競得人須負責修復損壞部位,，無法修復的應按價賠償,。拖延歸還的，每延遲一天按年租金1%（略）,。
11,、在租賃期間內，競得人有下列情形之一的,，（略）可以終止協(xié)議,，并無條件收回該房產使用權，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金（履約保證金）,。
1）競得人擅自轉租,、轉讓的；
2）競得人在承租期內進行非法活動損害公共利益的,；
3）競得人拖欠房產租金或水電費30天及以上的,；
4）擅自搭建房產及各種構筑物的，擅自分割標的物,；
5）（略）發(fā)出書面整改通知3次及以上,，仍未按時整改的,，或收到政府有關部門執(zhí)法通知一次及以上的。
12,、本次掛牌標的物如涉及辦理有關證,、照或其他依法需辦理的手續(xù)，除本《掛牌文件》有關條款規(guī)定外,，由競得人自行辦理,，辦理有關證、照過程中所發(fā)生的一切稅,、費均由競得人自行承擔,。
13,、競租人必須自覺遵守現(xiàn)場競價會秩序,，不得干擾現(xiàn)場競價工作，更不能有操縱,、壟斷,、惡意串通等違法行為，一經發(fā)現(xiàn),，將取消其競價資格或承租資格,，其競租保證金不予返還，情節(jié)嚴重的送交公安司法機關依法處理,。
14,、競租人未競得標的的，其競租保證金在掛牌結束后3－4周內全部返還（不計利息）,。
四,、出讓雙方當事人均須遵守本《掛牌文件》。如因競租人,、競得人的過失造成當事人損失的,，有過失的一方對受損方承擔賠償責任。在競價會開始前,，（略）有權收回標的,，競租人應無條件服從，（略）不承擔任何經濟賠償責任,。
五,、本《掛牌文件》（略）負責解釋。