（略）：云鑫招字（略））已經(jīng)批準(zhǔn),，（略）,，（略）（以下簡稱發(fā)包人）（略）（以下簡稱招標(biāo)代理：（略）
2．項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況：根據(jù)相關(guān)規(guī)定及要求,，本項(xiàng)目采用競爭性磋商的方式：（略）
2.2采購預(yù)算：整體租金不低于3.4萬元/每年,。
2.3采購范圍：（略）（略）5套房產(chǎn)整體租賃招租,，擇優(yōu)選擇承租單位：（略）
（略）坐落面積（單位：（略）
1（略）房屋建筑面積40.35商務(wù)金融用地/辦公
2（略）房屋建筑面積47.16商務(wù)金融用地/辦公
3（略）房屋建筑面積40.35商務(wù)金融用地/辦公
4（略）房屋建筑面積42.19商務(wù)金融用地/辦公
5（略）房屋建筑面積38.08商務(wù)金融用地/辦公
2.4房屋租賃用途要求：房屋租賃用途按土地證,、產(chǎn)權(quán)證載明的用途執(zhí)行,。承租人使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2.5租賃說明：1.出租標(biāo)的房屋建筑面積,、使用面積以及房屋的當(dāng)前狀況以現(xiàn)場勘查結(jié)果為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)公告披露所列面積與實(shí)測面積差異等責(zé)任,，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。不對(duì)房屋的可使用價(jià)值作任何承諾。2.意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況,。3.出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算,。4.承租方與出租方協(xié)商同意后,，允許進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，承租期間承租方是該
承租房屋的實(shí)際管理人,，應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租,、分租房屋的安全管理，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租,、分租房屋帶來的房屋財(cái)產(chǎn)安全,、人身安全，并承擔(dān)由此造成的一切損失,，承租方不履行承租房屋的安全管理責(zé)任,，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋,，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,。5.承租方應(yīng)按時(shí)交納租金，承租方將房屋轉(zhuǎn)租,、分租的,，不得以轉(zhuǎn)租人、分租人拖欠租金或政策調(diào)整,、市場因素變化等為由,，逾期支付租金。6.出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防,、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。7.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造,，須經(jīng)出租方書面同意,，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，且裝修改造須與租期相適應(yīng),。并對(duì)裝修后的消防等安全問題承擔(dān)完全責(zé)任,。合同期滿退場或提前退場時(shí)，所有裝修裝潢遵循來裝去留原則,，不得向出租方提出彌補(bǔ)裝修改造費(fèi)用的請(qǐng)求,。8.承租方對(duì)出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定。本次招租房屋用途不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè),。本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租方在做出申請(qǐng)承租決定之前,，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料，并由發(fā)包人統(tǒng)一組織到現(xiàn)場進(jìn)行踏勘,。
2.6租期：期限五年,，合同1年1簽。
2.7租金支付：租金每季度支付一次,，先支付后使用,。
2.8其他費(fèi)用：物管費(fèi)（含江南大道7號(hào)3棟的2套公寓）、水電費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi),、垃圾清運(yùn)以及消防、安檢等一切房屋使用過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
2.9標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段,。
3．磋商申請(qǐng)人資格要求①在中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、其他組織或者自然人,，提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明,。
②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供2021年至今任意一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含：現(xiàn)金流量表,、利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表）或提供銀行出具的近三個(gè)月的資信證明（新成立的提供具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的承諾書）,。
③具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：提供證明材料或書面聲明。
④具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：提供證明材料或承諾書,。
⑤參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi),，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄：提供書面聲明。
⑥法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：按照《財(cái)政部關(guān)于在政府采購活動(dòng)中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125號(hào))相關(guān)要求,，（略）站(（略）.cn)未被列入失信被執(zhí)行人記錄、重（略）(（略）.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)但期限屆滿的除外),，參與本項(xiàng)目的承租方信用查詢截止時(shí)間為本項(xiàng)目競爭性磋商公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間前,。
4．資格審查方法本項(xiàng)目采用資格后審。
5.競爭性磋商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
電子郵件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
工本費(fèi)賬戶信息如下：（略）名稱：（略）
6.發(fā)布公告的媒介本項(xiàng)目的有關(guān)的信息，（略）（（略））,、（略）（（略））上發(fā)布,。（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的公告內(nèi)容采購人：（略）
7.競爭性磋商文件的遞交7.1競爭性磋商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）為：2024年11月11日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。
7.2競爭性磋商響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：（略）
7.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
7.4出現(xiàn)以下情形之一時(shí),，招標(biāo)人：（略）
7.5本次投標(biāo)支持郵寄方式：（略）
郵寄聯(lián)系人：（略）
8.聯(lián)系方式：（略）
公告附件：
招標(biāo)公告附件
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