房縣工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（房自然資告〔2024〕13號(hào)）（略）
（略）X/（略）
主題分類
土地
發(fā)文日期
2024年10月28日08:48:48
發(fā)布機(jī)構(gòu)
房縣自然資源和規(guī)劃局
（略）
房自然資告〔2024〕13號(hào)
（略）人民政府批準(zhǔn),房縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓地塊基本情況
1、地塊基本信息
房土儲(chǔ)[2023]16號(hào)B片宗地,位于紅塔鎮(zhèn)鄒家院村,規(guī)劃用地即可用地面積84193.09㎡(126.29畝),出讓宗地用途工業(yè)用地(1001),土地使用權(quán)出讓年限50年,。
房土儲(chǔ)[2024]07號(hào)宗地,位于紅塔鎮(zhèn)鄒家院村,規(guī)劃用地即可用地面積105779.38㎡(158.67畝),出讓宗地用途工業(yè)用地(1001),土地使用權(quán)出讓年限50年,。
2,、“凈地”出讓標(biāo)準(zhǔn)
兩宗地均已達(dá)到“凈地”供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),即土地權(quán)屬清晰無爭議,無違法違規(guī)建(構(gòu))筑物,安置補(bǔ)償落實(shí)到位,沒有法律,、經(jīng)濟(jì)糾紛,地塊位置、使用性質(zhì),、容積率,、土地用途等規(guī)劃指標(biāo)明確,用地紅線外具備通水、通電,、通路等必備開工建設(shè)基本條件,。
“標(biāo)準(zhǔn)地”區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)
兩宗地均位于北城工業(yè)園內(nèi),區(qū)域性規(guī)劃環(huán)評(píng)、礦產(chǎn)壓覆,、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性,、水土保持、節(jié)能評(píng)估,、洪水影響,、文物保護(hù)、地震安全,、氣候可行性,、環(huán)境影響跟蹤共9項(xiàng)評(píng)價(jià)已完成且經(jīng)有關(guān)部門批復(fù),人防工程、（略）,、古樹名木,、歷史建筑保護(hù)對(duì)象現(xiàn)狀普查工作已完成且出具了意見。對(duì)符（略）總體規(guī)劃和功能定位、屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的入駐項(xiàng)目不再進(jìn)行單獨(dú)評(píng)價(jià),相關(guān)審批部門互認(rèn)統(tǒng)一評(píng)價(jià)成果,。
二,、出讓地塊指標(biāo)及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求
1、規(guī)劃控制指標(biāo)
房土儲(chǔ)[2023]16號(hào)B片宗地規(guī)劃用途工業(yè)用地(1001),容積率1.2-2.0,建筑密度≥40%,綠地率10-15%,建筑限高25m,最大計(jì)容建筑總面積168386.18㎡,。
房土儲(chǔ)[2024]07號(hào)宗地規(guī)劃用途工業(yè)用地(1001),容積率1.2-2.0,建筑密度≥40%,綠地率10-15%,建筑限高25m,最大計(jì)容建筑總面積211558.76㎡,。
2,、投資強(qiáng)度:固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于200.00萬元/畝,。
3、稅收指標(biāo):畝均稅收不低于15.00萬元/畝,。
4,、環(huán)保指標(biāo):項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營與管理,必須滿（略）要求,符合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目污染防治有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)要求,。
5,、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求:符（略）工（略）發(fā)展規(guī)劃(（略）)中北城工業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局。
6,、其他指標(biāo):滿足北城工（略）域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)要求,。
三、競買人資格和范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織(除法律另規(guī)定外),均可報(bào)名參加,。凡（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓過程中有不良競買行為,涉嫌違法用地未接受處罰前,因自身原因閑置土地,以及拖欠土地出讓價(jià)款,（略）、信用中國,、信用湖北,、信（略）、誠信黑榜公示嚴(yán)重違法失信的企業(yè),、法人或自然人,均不得申請(qǐng)競買,。
四、申請(qǐng)和資格審查
1,、本次掛牌為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓,具備競買條件的申請(qǐng)人,需攜帶相關(guān)資料（略）自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審核,。
2、申請(qǐng)人持競買申請(qǐng)書,個(gè)人參加競買的持有效身份證明,單位：（略）
3,、競買保證金到賬或者出具銀行保函的截止時(shí)間為2024年11月25日17時(shí)30分整(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)),。競買保證金必須在規(guī)定期限內(nèi)繳納到指定的銀行賬戶,競得土地使用權(quán)后保證金可抵作出讓價(jià)款,未競得者掛牌成交后7日內(nèi)辦理退款手續(xù)(不計(jì)息)。
五,、掛牌要求
1,、房土儲(chǔ)[2023]16號(hào)B片宗地掛牌起始價(jià)3158.00萬元,競買保證金按不低于掛牌起始價(jià)50%確定為1579萬元,單次加價(jià)幅度20萬元,允許申請(qǐng)人采取銀行保函作為參加土地競買履約保證方式：（略）
2、競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi),憑《成交確認(rèn)書》（略）人民政府或委托的部門簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》,（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并依據(jù)上述兩個(gè)合同作出《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》,。
3,、競得人必須在簽訂出讓合同后1年內(nèi)繳清全部出讓價(jià)款;出讓合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),（略）自然資源和規(guī)劃局與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂《交地確認(rèn)書》。該宗地的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按規(guī)定承擔(dān),。
4,、競買人須承諾競得后,（略）,辦理企業(yè)注冊(cè)登記,（略）的名義簽訂《出讓合同》。
5,、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款,其競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
6、競得人必須按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》,、《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書》的約定使用土地。項(xiàng)目建設(shè)時(shí),必須嚴(yán)格按照（略）人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖,、規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)方案實(shí)施,嚴(yán)格執(zhí)行并落實(shí)各項(xiàng)指標(biāo)管控要求,。
7、競得人須在土地正式交付次日起,1年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),并按《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》的約定,辦理竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核手續(xù),。
六,、掛牌出讓時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1、公告時(shí)間:2024年10月29日至2024年11月17日,計(jì)20天,。
2,、掛牌時(shí)間:2024年11月18日至2024年11月27日,計(jì)10天。
3,、摘牌時(shí)間:2024年11月27日15:00,。
4、掛牌出讓報(bào)名,、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：（略）
5,、摘牌地點(diǎn)：（略）
七、其他注意事項(xiàng)
1,、本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)(保留價(jià)),按照價(jià)高者得的原則確定受讓人,。在掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者,或者競買人的最高報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)不成交;掛牌期限截止時(shí),在摘牌儀式現(xiàn)場仍有人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià),出價(jià)最高的且高于底價(jià)者為競得人。
2,、本次出讓的宗地以現(xiàn)狀條件出讓,宗地（略）自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)交地,。
3、自公告之日起,有意競買者可（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系或自行到現(xiàn)場踏勘,。
4,、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,其競得結(jié)果無效,競買保證金不予退還,出具保函的銀行承擔(dān)連帶責(zé)任,。
5,、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見掛牌出讓文件。
八,、聯(lián)系方式：（略）
出讓人:房縣自然資源和規(guī)劃局
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
九,、（略）址
本出讓公告和掛牌出讓結(jié)果在中國（略）場網(wǎng)(https://（略）)、（略）站(（略）.cn/xxgk/fdzdgknr/ggzypz/zdcq/)及今（略）報(bào)同時(shí)發(fā)布。
十,、競買保證金繳納方式：（略）
1,、競買保證金可采取實(shí)際繳納或者銀行保函的方式：（略）
2、采取銀行保函方式：（略）
3,、采取實(shí)際繳納方式：（略）
帳戶:房縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶
（略）:（略）1
開戶行:（略）房縣支行營業(yè)部
帳戶:房縣非稅收入管理局
（略）:（略）012428
開戶行:（略）房縣支行
帳戶:房縣非稅收入管理局
（略）:（略）488538
開戶行:（略）營業(yè)部
帳戶:房縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳戶
（略）:（略）（略）
開戶行:（略）房縣支行
帳戶:房縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳戶
（略）:（略）000256
開戶行:（略）房縣支行
帳戶:房縣財(cái)政局土地出讓保證金結(jié)算專戶
（略）:（略）（略）2
開戶行:中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀（略）支行
房縣自然資源和規(guī)劃局
2024年10月28日?