變賣公告
（略）（（略））以網(wǎng)絡電子競價方式：（略）
一,、變賣標的：
變賣標的：（略）租賃期至2025年1月4日（租金1.2萬元/年,，租金已付清）,。
變賣價：395萬元,，保證金：39.5萬元,，增價幅度：1萬元（或其整數(shù)倍）,。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買（法律,、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。
根據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）絡司法拍賣的,，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者,；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競買人須交齊變賣價全款后,，才能取得競買資格,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須最遲在變賣開始開始前三個工作日向執(zhí)行法院辦理委托手續(xù)，相關資格須經(jīng)法院確認,；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
買受人投資的項目須符合旌德經(jīng)濟（略）主導產(chǎn)業(yè)政策,，且擬投資項目須經(jīng)旌德經(jīng)濟（略）項目預審會議同意準入，競買人競買前須與旌德經(jīng)濟（略）招商局對接,。聯(lián)系電話：（略）
三,、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣結束前止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，（略）在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況在變賣期開始前統(tǒng)一安排,，咨詢和看樣不收取任何費用）。
咨詢方式：（略）
四,、瑕疵提醒：
1,、開拍前三日集中組織看樣，競買人應親自實地看樣,，自行了解本次拍賣標的物現(xiàn)狀,，（略）或我院。
2,、拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準,，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、視頻,、圖片等,，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保,。法院及拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任,。有意者應親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解,，并同意接受拍賣標的物一切已知和未知的瑕疵,。
3、涉及土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準,，房屋外觀,、結構、固定裝修及內(nèi)在質量以移交時的現(xiàn)狀為準,。拍賣人對土地,、房屋面積差異、外觀,、質量,、結構、固定裝修等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格,。
4、變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足的,，可以責令原買受人補交,，拒不補交的，強制執(zhí)行,。買受人逾期未支付變賣成交款或未辦理交接手續(xù)的,，參照悔拍進行處理，同時法院可以裁定重新變賣,，重新變賣時,，原買受人不得參加競買。
5,、該標的物內(nèi)家具,、家電等室內(nèi)可移動物品不包括在本次變賣范圍內(nèi)；若涉及到新舊好壞等程度,，均以現(xiàn)狀進行交付,，有意者請親自實地看樣咨詢，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
對上述標的物權屬有異議者，請最遲在變賣期開始前三個工作日與我院聯(lián)系,。
五,、利害關系人：與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人,、質押權人,、優(yōu)先購買權人等）均可參加競買；不參加競買的,，請關注本次變賣活動的整個過程,。
六、優(yōu)先購買權人：本標的物有無優(yōu)先購買權人的相關說明：無,。
七,、變賣方式：（略）
八、款項支付：變賣競價前，競買人應交齊變賣價全款,，該款項將被凍結,。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的該款項自動解凍,，凍結期間不計利息,。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶,。
九,、競價程序：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價,。自第一次出價開始進入24小時競價程序,，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式：（略）
十、尾款支付：變賣成交后,，買受人應于變賣結束后七日內(nèi),，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶,，并在繳清全部款項后7個工作日內(nèi),，憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料,、委托手續(xù)等,，到我院簽署《變賣成交確認書》，辦理相關手續(xù),。
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、過戶事項：買受人付清余款后應及時接收標的物,，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用,，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中所產(chǎn)生的稅費依法由相應主體負擔。被執(zhí)行人負擔的稅費,，由買受人先行墊付后向本院申請退還,，買受人須在收到本院過戶法律文書后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還，因客觀原因未能及時繳納過戶稅費的,，請在收到本院法律文書后7日內(nèi)向本院申請延期,，逾期既不申請退還又不申請延期的，視為放棄權利。對于拍賣標的物上可能存在的物業(yè)費,、水,、電、氣等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長。
十二,、悔拍責任：經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的,，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與變賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買,。
十三,、變賣未成交：變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束,。競買人被凍結的該款項自動解凍,，凍結期間不計利息。
十四,、付款提醒：司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金,、變賣全款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、其他事項：依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知,。
（略）：胡經(jīng)理：（略）
法院咨詢電話：戴法官（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。
安徽省（略）人民法院
二〇二四年十月三十一日
（略）新橋（略）不動產(chǎn)產(chǎn)權（包含廠房建筑物、附屬物及土地使用權）
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