變賣公告
（略）（（略））以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
一,、變賣標(biāo)的：
變賣標(biāo)的：（略）租賃期至2025年1月4日（租金1.2萬(wàn)元/年,，租金已付清）,。
變賣價(jià)：395萬(wàn)元,，保證金：39.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1萬(wàn)元（或其整數(shù)倍）,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買人須交齊變賣價(jià)全款后,，才能取得競(jìng)買資格,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須最遲在變賣開始開始前三個(gè)工作日向執(zhí)行法院辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
買受人投資的項(xiàng)目須符合旌德經(jīng)濟(jì)（略）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)政策,，且擬投資項(xiàng)目須經(jīng)旌德經(jīng)濟(jì)（略）項(xiàng)目預(yù)審會(huì)議同意準(zhǔn)入，競(jìng)買人競(jìng)買前須與旌德經(jīng)濟(jì)（略）招商局對(duì)接,。聯(lián)系電話：（略）
三,、咨詢、展示看樣：自公告日起至變賣結(jié)束前止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，（略）在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況在變賣期開始前統(tǒng)一安排,，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。
咨詢方式：（略）
四,、瑕疵提醒：
1,、開拍前三日集中組織看樣，競(jìng)買人應(yīng)親自實(shí)地看樣,，自行了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀,，（略）或我院。
2,、拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、視頻,、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。法院及拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者應(yīng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,，并同意接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵,。
3,、涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)土地,、房屋面積差異,、外觀、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
4、變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行。買受人逾期未支付變賣成交款或未辦理交接手續(xù)的,，參照悔拍進(jìn)行處理,，同時(shí)法院可以裁定重新變賣，重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。
5、該標(biāo)的物內(nèi)家具,、家電等室內(nèi)可移動(dòng)物品不包括在本次變賣范圍內(nèi),；若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣咨詢,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)最遲在變賣期開始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系。
五,、利害關(guān)系人：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)買,；不參加競(jìng)買的，請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
六,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
七,、變賣方式：（略）
八,、款項(xiàng)支付：變賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人應(yīng)交齊變賣價(jià)全款,，該款項(xiàng)將被凍結(jié),。變賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價(jià)全款，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、競(jìng)價(jià)程序：變賣期開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià),。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序,，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式：（略）
十、尾款支付：變賣成交后,，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后七日內(nèi),，將扣除已交變賣價(jià)款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶,，并在繳清全部款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi),，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等,，到我院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理相關(guān)手續(xù),。
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十一,、過(guò)戶事項(xiàng)：買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)依法由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后向本院申請(qǐng)退還,，買受人須在收到本院過(guò)戶法律文書后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請(qǐng)退還,，因客觀原因未能及時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的，請(qǐng)?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?日內(nèi)向本院申請(qǐng)延期,，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的,，視為放棄權(quán)利。對(duì)于拍賣標(biāo)的物上可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二,、悔拍責(zé)任：經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣成交后,，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的,，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十三,、變賣未成交：變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束。競(jìng)買人被凍結(jié)的該款項(xiàng)自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十四、付款提醒：司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金,、變賣全款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、其他事項(xiàng)：依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的變賣須知,。
（略）：胡經(jīng)理：（略）
法院咨詢電話：戴法官（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。
安徽省（略）人民法院
二〇二四年十月三十一日