特別提醒：競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu),，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用,。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu),，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙。
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
變賣公告
重慶自由貿(mào)易（略）人民法院將于2024年11月15日10時(shí)至2025年1月14日10時(shí)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：重慶自由貿(mào)易（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：貴州省（略）房屋,。
拍品介紹：該標(biāo)的位（略）內(nèi)裝飾裝修情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：53.76萬(wàn)元,，變賣保留價(jià)：30.1056萬(wàn)元，變賣預(yù)繳款：30.1056萬(wàn)元,，變賣保證金：4萬(wàn)元,，增價(jià)幅度:（略）（以及其整數(shù)倍）。
重要提醒：1,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向本院、輝昱和拍及相關(guān)部門了解,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),；2、變賣成交后,，請(qǐng)買受人及時(shí)與司法變賣輔助機(jī)構(gòu)輝昱和拍聯(lián)系,，以便咨詢下一步流程。
二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：對(duì)于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙,。
請(qǐng)有意參加該標(biāo)的物變賣的買家聯(lián)系變賣輔助機(jī)構(gòu)查看現(xiàn)場(chǎng)后再出價(jià)，因各種原因未能查看現(xiàn)場(chǎng)的,，請(qǐng)謹(jǐn)慎出價(jià),。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、變賣方式：（略）
1,、（略）絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買,，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2,、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
五、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
委托他人代為競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日向重慶自由貿(mào)易（略）人民法院辦理委托手續(xù),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人須與委托代理人一同到重慶自由貿(mào)易（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
多人聯(lián)合競(jìng)買的標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前向重慶自由貿(mào)易（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買,。
買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致變賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六,、特別提示
1、本次變賣標(biāo)的物有抵押,、已查封,，現(xiàn)他人占用。已經(jīng)依法通知申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人,。變賣成功后,，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。
2,、本次變賣標(biāo)的物包含室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修（墻面,、地面、頂面（含隱藏式的燈光）等,，以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備等,；不含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、裝飾（掛畫,、擺件,、雕塑、植物等）,、布藝（窗簾,、地毯、床上用品牌等）,。
3,、（略）已被整體打造成金三角·精品建材城，并進(jìn)行了適應(yīng)性改造,，且據(jù)商場(chǎng)物業(yè)管理工作人員介紹，整棟商場(chǎng)均不通氣,，請(qǐng)競(jìng)買人注意并自行了解確認(rèn),。
4、本次變賣標(biāo)的物是否限購(gòu),，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前向相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)及土地限購(gòu),、過(guò)戶等相關(guān)政策，如未咨詢參與變賣的,，買受人自行承擔(dān)無(wú)法過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)或其他費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn),。
5、據(jù)輝昱（略）牌號(hào),、（略）牌,，所處位置由商場(chǎng)管理物業(yè)工作人員指認(rèn)確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意,。
6,、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)發(fā)現(xiàn)，本次變賣標(biāo)的物已與案外標(biāo)的的相鄰門面18號(hào)相互打通使用,，界限不明,，變賣標(biāo)的按產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行交付，本院不負(fù)責(zé)恢復(fù)物理邊界,，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測(cè)繪費(fèi),、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān),，變賣人對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
7,、本次變賣標(biāo)的物原入戶門可能已被改變，本院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物入戶門的恢復(fù),，后續(xù)恢復(fù)入戶門產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān),。
8、據(jù)評(píng)估說(shuō)明顯示,，標(biāo)的物層高約4.5米,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),，標(biāo)的物最終層高以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
9,、輝昱和拍工作人員現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)發(fā)現(xiàn),，該標(biāo)的物天花板有發(fā)霉現(xiàn)象，請(qǐng)競(jìng)買人注意,。
10,、變賣房屋所欠的物管、水,、電,、氣等費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用（具體費(fèi)用以交付時(shí)為準(zhǔn)）均由買受人自行了解并承擔(dān),。
11,、司法變賣成交的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納,。
12,、法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
13、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
14,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，本院不保證變賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
15,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前七日與本院聯(lián)系,。
16,、出現(xiàn)法定事由時(shí)，本院有權(quán)依法決定暫緩,、中止,、撤回司法變賣。
17,、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款,，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款由競(jìng)得者在變賣成交后十日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院,。
（1）銀行付款方式：（略）
（2）（略）上付款方式：（略）
（3）變賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
18,、如果買受人變賣競(jìng)買成功后反悔不買，法院將依照法規(guī)從變賣預(yù)繳款中扣除相應(yīng)的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人,，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣,。
重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
19、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí),，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5-q1,。變賣參與人在變賣競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
20,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》《變賣須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
重慶自由貿(mào)易（略）人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向本院咨詢。
重慶自由貿(mào)易（略）人民法院咨詢電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
（略）監(jiān)督電話：（略）。
附：評(píng)估報(bào)告,、執(zhí)行裁定書


重慶自由貿(mào)易（略）人民法院
二〇二四年十月三十日
貴州省（略）房屋
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