變賣(mài)公告
（略）人民法院將于2024年11月15日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：（略）人民法院,，（略）址：https//（略）?spm=a213（略）.1966.4Iyp1u）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）房產(chǎn)一套
拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
被執(zhí)行人敖勇平的房屋


權(quán)證情況
法院執(zhí)行裁定書(shū)
（2024）贛0828執(zhí)926號(hào)
（略）
贛（2024）（略）
土地產(chǎn)權(quán)證

評(píng)估鑒定日期
2024年6月20日



標(biāo)的現(xiàn)狀
建筑用途
商業(yè)住宅用地/住宅
土地性質(zhì),、用途
國(guó)有出讓/市場(chǎng)化商品房
是否已騰空
是（毛坯未裝修）
是否有租賃
否
權(quán)利限制情況
查封及擔(dān)保
該房產(chǎn)已被本院查封
提供的文件
《裁定書(shū)》,、《成交確認(rèn)書(shū)》


標(biāo)的物的介紹
拍賣(mài)被執(zhí)行人敖勇平位（略）。（具體以實(shí)際標(biāo)的物為準(zhǔn)）,。

標(biāo)的物估值
標(biāo)的評(píng)估總價(jià)
（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告為（略）元
變賣(mài)價(jià)：（略）元,，保證金：10萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）（或是（略）的倍數(shù)）,。
特別提醒:根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。（有關(guān)房屋稅費(fèi),、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處,、國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)了解）
上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息,。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二,、咨詢(xún)時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣(mài)方式：（略）
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
四,、拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
五,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi),，在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi),。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi),，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣(mài)款項(xiàng),，不再退還該部分稅費(fèi)。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍前5日與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：
1.有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,；2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人為承租人。
若存在本院未知情形,，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期,。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼,、參拍密碼,，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),。
九,、（略）鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇銀行,。
變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),。
十、變賣(mài)余款須在變賣(mài)成交后30日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù),，（略）上支付：1.銀行付款方式：（略）
賬戶(hù)名：（略）人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行（略）支行
開(kāi)戶(hù)賬戶(hù)：（略）（略）-014312
2.（略）上付款方式：（略）
十一,、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買(mǎi)受人支付,，買(mǎi)受人明確表示不支付的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
特殊情況需要延期付款的,，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息,。
十二,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知,。舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún),。咨詢(xún)電話(huà)：（略）（張警官）淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十月三十日
（略）房產(chǎn)一套
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