變賣公告
（略）人民法院將于2024年11月15日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https//（略）?spm=a213（略）.1966.4Iyp1u）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn)一套
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
標(biāo)的名稱：（略）
被執(zhí)行人敖勇平的房屋


權(quán)證情況
法院執(zhí)行裁定書
（2024）贛0828執(zhí)926號
（略）
贛（2024）（略）
土地產(chǎn)權(quán)證

評估鑒定日期
2024年6月20日



標(biāo)的現(xiàn)狀
建筑用途
商業(yè)住宅用地/住宅
土地性質(zhì)、用途
國有出讓/市場化商品房
是否已騰空
是（毛坯未裝修）
是否有租賃
否
權(quán)利限制情況
查封及擔(dān)保
該房產(chǎn)已被本院查封
提供的文件
《裁定書》、《成交確認(rèn)書》


標(biāo)的物的介紹
拍賣被執(zhí)行人敖勇平位（略）。（具體以實(shí)際標(biāo)的物為準(zhǔn)）,。

標(biāo)的物估值
標(biāo)的評估總價(jià)
（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告為（略）元
變賣價(jià)：（略）元，保證金：10萬元,，增價(jià)幅度：（略）（或是（略）的倍數(shù)）,。
特別提醒:根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、房管處,、國土局等相關(guān)部門了解）
上述內(nèi)容僅供參考,，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的,，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn),。
二、咨詢時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
2,、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi),。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的,，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng),，不再退還該部分稅費(fèi),。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競拍前5日與本院聯(lián)系,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：
1.有優(yōu)先購買權(quán)人,；2.優(yōu)先購買權(quán)人為承租人,。
若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn),，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買,；未經(jīng)確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
九,、（略）鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、變賣余款須在變賣成交后30日內(nèi)繳入法院指定賬戶,，（略）上支付：1.銀行付款方式：（略）
賬戶名：（略）人民法院
開戶銀行：中國建設(shè)銀行（略）支行
開戶賬戶：（略）（略）-014312
2.（略）上付款方式：（略）
十一、買受人逾期未支付變賣款的,，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付,，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新變賣,。重新變賣時(shí),，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個(gè)月,，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息,。
十二、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢,。咨詢電話：（略）（張警官）淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十月三十日