（略）人民法院
關(guān)于被執(zhí)行人胡艮梅所有的位（略）（略）南側(cè)五層西向東第二套房產(chǎn)的變賣公告

江蘇省（略）人民法院將于2024年11月15日10時起60日內(nèi)（競價周期與延時除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,；戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：江蘇（略）南側(cè)五層西向東第二套房產(chǎn),。
（略）,，拍賣房產(chǎn)位于第五層住宅，建筑面積：81.93平方米,，套內(nèi)建筑面積：70.1平方米,，共有分攤面積：11.83平方米，兩室一廳一廚一衛(wèi),，建成年代1999,，（略）：蘇（2018）（略）。
處置參考價（評估）：32萬
變賣價：22萬元,，保證金：3萬元,，增價幅度：0.2萬元（或其整倍數(shù)）。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始三天前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全或不符合法律規(guī)定,，競買活動認定為受托人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的民事裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于2024年11月15日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、他物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明,，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的,，（略）絡應價,；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款：
（戶名：（略）（中茵名（略）西北角））未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
十一,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十三,、特別提醒：《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
（略）絡司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負責執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡服務提供者,；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢,。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）尤經(jīng)理：（略）
（略）（（略））
監(jiān)督電話：（略）0,，0518－（略），0518－（略）
聯(lián)系地址：（略）


江蘇省（略）人民法院
2024年10月30日