浙江省（略）人民法院將于2024年12月2日10時(shí)至2024年12月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（（略）人民法院，https://（略）?spm=a213（略）.3486.5b5c1a33WYMZrO,，戶名：浙江省（略）人民法院）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）的房地產(chǎn),。
（一）拍賣對(duì)象范圍的界定
本次拍賣對(duì)象建筑面積136.5平方米,，土地使用權(quán)面積12.67平方米，包括與拍賣對(duì)象房屋不可分割的基本固定裝修價(jià)值及保證房屋正常使用功能的附屬配套設(shè)施,。
（二）拍賣對(duì)象實(shí)物狀況
1,、建筑物實(shí)物狀況
拍賣對(duì)象位于（略）內(nèi)精致裝修，采光,、通風(fēng)狀況良好,，水電衛(wèi)等設(shè)施齊全。
室內(nèi)具體固定裝修如下：
拍賣對(duì)象
房間
地面
墻面
頂棚
備注
（略）
客餐廳
石材
涂料
石膏板吊頂+涂料
連通陽(yáng)臺(tái)
廚房
石材
墻磚
鋁扣板吊頂

書房
地板
墻紙
石膏板吊頂+涂料

臥室1
地板
墻紙
石膏板吊頂+涂料

衛(wèi)生間1
地磚
墻磚
鋁扣板吊頂

臥室2
地板
墻紙
石膏板吊頂+涂料
帶有衣帽間,，衛(wèi)生間2
衛(wèi)生間2
地磚
墻磚
鋁扣板吊頂

臥室3
地板
墻紙
石膏板吊頂+涂料

2,、土地實(shí)物狀況
（1）面積：證載土地使用權(quán)面積12.67平方米。
（2）土地形狀：拍賣對(duì)象所在宗地土地形狀較規(guī)則,；
（3）地形,、地勢(shì)：根據(jù)拍賣人員現(xiàn)場(chǎng)查勘,，拍賣對(duì)象宗地內(nèi)地形地勢(shì)平坦,，（略）相持平，自然排水狀況良好,；
（4）土壤,、地質(zhì)：紅壤，沒有跡象表明土地受過污染,；地基地質(zhì)條件適于建筑,，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象；
（5）土地開發(fā)程度：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，宗地內(nèi)達(dá)到“五通一平”（即供水,、排水,、通電、通路,、通訊）及場(chǎng)地平整,，已開發(fā)成熟地，其土地上已建成海御官（略）,，目前處于正常使用中,；
（6）地塊四至：（略），南臨河流,，（略）,，（略）。
（三）拍賣對(duì)象權(quán)益狀
1,、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況詳見下表：
（略）
浙（2021）（略）
權(quán)利人
***
共有情況
單獨(dú)所有
坐落
丹東街道海御官邸10幢1501室
權(quán)利類型
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)
權(quán)利性質(zhì)
出讓/市場(chǎng)化商品房
用途
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅
面積
土地使用權(quán)面積12.67平方米/房屋建筑面積136.5平方米
使用期限
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至2079年12月30日止
年01月21日止
權(quán)利其他狀況
土地使用權(quán)面積：12.67平方米,，其中獨(dú)用土地面積0平方米，分?jǐn)偼恋孛娣e12.67平方米
附記
（略）規(guī)劃用途建筑面積專有建筑面積分?jǐn)偨ㄖ娣e
1住宅136.5平方米111.768平方米24.728平方米
注：據(jù)估價(jià)人員實(shí)地查詢,，拍賣對(duì)象至2024年12月31日共欠繳物業(yè)費(fèi)約（略）,，提請(qǐng)潛在買受人予以關(guān)注。
未騰退,，所有權(quán)人使用,，承諾拍賣成交后一個(gè)月內(nèi)搬離，逾期未搬離的,，法院按規(guī)定騰退,。2.物業(yè)費(fèi)有拖欠，暫算至2024年12月31日,，應(yīng)支付（略）,，實(shí)際以物業(yè)結(jié)算為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān),。
起拍價(jià)：155萬(wàn)元,，保證金：31萬(wàn)元，增價(jià)幅度：1.5萬(wàn)元,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房（規(guī)定從2022年1月1日開始實(shí)施）。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前5個(gè)工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策,，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
關(guān)于（略）限售政策：
根據(jù)（略）中級(jí)人民法院,、（略）住房（略）建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后需按照（略）限售政策限售兩年,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托“同倫拍拍”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。拍賣公告照片,、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)附加,、土地增值稅、印花稅,、個(gè)人所得稅等,，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅,。對(duì)可能存在的物業(yè),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
八,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、買受人于2024年12月23日16時(shí)前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等,，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作,，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三,、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問題導(dǎo)致無(wú)法過戶的,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息,，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商,、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉,。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、（略）農(nóng)村信用合作聯(lián)社
（略）（略）（邵逸碩）
（略）（略）（姚瑞洵）
2、工商銀行象山支行
（略）19769
3,、象山國(guó)民村鎮(zhèn)銀行
（略）（略）（郭愛）
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：（略）
1,、寧波銀行國(guó)家（略）支行
（略）（略）（略）41（翁經(jīng)理：（略）
2、杭州銀行寧波分行營(yíng)業(yè)部
（略）（略）（張經(jīng)理：（略）
丁老師（略）,、（略）;何老師（略）,、（略）
杭州銀行寧波慈溪支行
（略）（略）（琚經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波余姚支行
（略）（略）（顧經(jīng)理：（略）
杭州銀行寧波寧海支行
（略）（略）（郭經(jīng)理：（略）
3、（略）聯(lián)系方式：（略）
（略）（略）(項(xiàng)芬芬)
4,、（略）
（略）（略）（孫經(jīng)理：（略）
5,、（略）
（略）（略）（干賢安）
（略）（略）（楊珊群）
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。（略）出具的報(bào)告,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）拍技術(shù)咨詢電話：（略）5,。
標(biāo)的物情況咨詢電話：（略）1（李法官）。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

浙江省（略）人民法院
2024年10月29日