（略）（略）人民法院關(guān)于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）迎賓大道南側(cè)土地及其范圍內(nèi)建筑物,、構(gòu)筑物,、附屬物拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年11月30日10時(shí)至2024年12月1日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：（略）戶名：（略）人民法院），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）使用,。2#房屋地面為瓷磚、地磚,，墻面為乳膠漆粉刷,，天花板為石膏板筒燈及扣板吊頂；現(xiàn)狀作廚房及餐廳使用,。3#房屋地面為瓷磚，墻面和天花板為乳膠漆,；現(xiàn)狀為空置,。4#房屋地面為瓷磚，墻面為瓷磚及乳膠漆,，天花板為乳膠漆,；現(xiàn)狀為空置。5#房屋地面為瓷磚,，墻面和天花板為乳膠漆,；現(xiàn)狀作宿舍及辦公使用,。標(biāo)的物位于贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）迎賓大道南側(cè)。（略）通暢,、基礎(chǔ)設(shè)施完善,，能夠滿足一般企業(yè)生產(chǎn)生活需求。物業(yè)（略）（略）,、贛州華堅(jiān)電子商務(wù)學(xué)校,、贛州經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）人民法院、中國建設(shè)銀行,、大坪（略）場,、（略）第十中學(xué)等公用設(shè)施。
拍賣依據(jù)：（2023）贛0702執(zhí)4804號執(zhí)行裁定書,。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行為
江西銀行贛州分行
贛州農(nóng)商銀行
華夏銀行贛州分行
統(tǒng)一咨詢電話：（略）,、（略）（（略）法院執(zhí)行局固定電話，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間內(nèi)撥打）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù),、期限如下（具體利率,、額度、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%,，期限30年,，最高可貸八成，等額本息/本金還款,；
二套住宅按揭利率：年化4.8%,，期限30年，最高可貸七成,，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪、（略）房產(chǎn)：年化5.3%,，期限10年,，最高可貸五成，等額本息/本金還款,；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年，最高可貸五成,，先息后本還款,。
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
標(biāo)的物含有無證建筑物,，請競買人仔細(xì)閱讀評估報(bào)告,，標(biāo)的物競買條件請競買人咨詢（略）相關(guān)行政部門。
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間,，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好淘寶賬戶,，以防影響參與競拍。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入,、遷出事宜,，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解,。
對于社會上有其它機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶,，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為,，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著（略）場價(jià)成交并且代辦過戶和清場,，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙,。
起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元,，增價(jià)幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。標(biāo)的物的外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請競買人慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買受人各自負(fù)擔(dān),，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電,、煤,、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）承擔(dān)。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期法院不負(fù)責(zé)退稅。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù),、房管,、國土、不動產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn),。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前5日與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿五日視為已通知。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競買人將拍賣余款在2024年12月6日前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：（略）
（略）
（略）

（略）（略）人民法院
2024年10月30日