（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕29號
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，（略），以掛牌方式：（略）
一,、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準(zhǔn)入行業(yè)類別
土地面積（平方米）
建筑面積
（平方米）
掛牌起始價（人民幣,、萬元）
競買保證金（人民幣、萬元）
土地使用年限（年）
（略）4GB00855
A（略）
（略）
新型產(chǎn)業(yè)用地
鼓勵發(fā)展類（A16）科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)
10143.12
43600
1930
386
30
本公告出讓宗地競價增幅詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）,。
二,、宗地出讓條件
（一）競得人應(yīng)遵守法律、法規(guī)和《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定,，嚴(yán)格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè),。
（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進行抵押,，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和,，項目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓、不得出租,。
人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣項目建設(shè)用地使用權(quán)的,，次受讓人應(yīng)當(dāng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù)，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變,。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的,，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑（略）政府回購。
項目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式：（略）
（三）本次出讓宗地已具備通水,、通電,、通路等條件。競得人在項目開工建設(shè)前需與燃氣、水務(wù),、電力,、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位：（略）
（四）本公告出讓宗地進入18號線、18號線新橋車輛段出入段線規(guī)劃預(yù)警（略）線新橋車輛段出入段線規(guī)劃規(guī)劃（略）,。
（五）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工,，3年內(nèi)竣工。
（六）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項,，以《出讓合同》為準(zhǔn),。
三、競買人主體資格要求
具備下列條件的,，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：
競買申請人應(yīng)當(dāng)為符合《（略））中規(guī)定的遴選要求企業(yè),。
四、申請主體資格審查
意向競買人應(yīng)當(dāng)在公告期內(nèi)（工作日）,，（略）工業(yè)和信息化局提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料,，申請主體資格審查。
五,、競買申請程序
（一）網(wǎng)上注冊
（略）（略）上注冊,。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》。
（二）申請競買
（略）上注冊后,，（略）,，（略），選擇意向宗地,，提出競買申請,。
（三）交納競買保證金
提出競買申請后，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金,，競買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時查詢競買保證金到賬情況,。競買保證金的到賬截止時間為2024年11月20日15時整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
（四）申請確認(rèn)競買資格
競買申請人按時足額交納競買保證金后,，（略）網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí),，在2024年11月22日14時30分前（工作日），（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料,，申請確認(rèn)競買資格,。
競買申請人在申請確認(rèn)競買資格前應(yīng)取（略）工業(yè)和信息化局出具的主體資格審查批準(zhǔn)文件，在申請確認(rèn)競買資格時與其他材料一并提交,，其他須提交的申請確認(rèn)競買資格材料詳見《競買須知》,。
六、確定競得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價,，電腦報價截止時間為2024年11月22日15時整,。競買人如需進行電腦報價的，（略）3樓使用專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》,。
掛牌期截止時,，屬“1人競買”的，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人,；屬“多人競買”的,，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價,。
七,、成交與申請簽訂合同
競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認(rèn)書》，并（略）工業(yè)和信息化局申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,。
競得人須在簽訂《成交確認(rèn)書》后3個工作日內(nèi),，持《成交確認(rèn)書》和產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請簽訂《出讓合同》。競得人可按照“交地即交證”模式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù),。
八,、競買保證金退轉(zhuǎn)
未競得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無息退還,，（略）申請及開具退款收據(jù),；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還,。
競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的,，已交納的競買保證金不予退還,。
九,、繳納地價款
競得人簽訂《出讓合同》后，（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進行繳費,，土地價款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清,。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》。
未按相關(guān)要求繳納土地價款的,，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地競買活動。
十,、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）網(wǎng)站發(fā)布補充公告。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告,、《競買須知》《成交確認(rèn)書》《出讓合同》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議、《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時在（略）規(guī)劃和自然資源局,、（略）網(wǎng)站發(fā)布，（略）下載。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的,，（略）提出,；其他相關(guān)問題，請徑向相關(guān)職能部門提出,。
（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（略）工業(yè)和信息化局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,、（0755）（略）,。
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
交易機構(gòu)：（略）
（（略））
2024年10月24日
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知.pdf國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引.pdf