公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人,、被執(zhí)行人,，特此公示。

拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2024年11月14日10:00起至2024年11月15日10:00止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）4幢27-1房屋。
（略）為渝（2021）（略）,，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，建筑面積為117.22㎡，套內(nèi)面積為96.29㎡,，房屋用途為成套住宅,，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型為出讓，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積未記載,，土地使用權(quán)終止日期為2052年2月4日,。房屋所在建筑物共計(jì)39層，其中地上33層,，地下6層為車庫(kù),，該房屋位于第27層（名義層），有電梯,，屬于“東方明珠”小區(qū),，（略）提供服務(wù)。被執(zhí)行人自住,。
該標(biāo)的具體情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告及相關(guān)附件,。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書(shū)載明的不一致的，由買受人自行核實(shí),，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）,。
根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋﹝2021﹞18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，人民法院不予準(zhǔn)許,。
二、標(biāo)的物狀況,、瑕疵
1.該標(biāo)的有查封,、有抵押。
2.標(biāo)的有租賃,，合同載明租期：2022年1月13日至2030年1月12日,，共計(jì)8年，租金12萬(wàn)元已一次性付清,，裝修費(fèi)用8萬(wàn)元由承租人負(fù)責(zé)和支付,，該租賃關(guān)系成立于房屋抵押登記之后。
3.該標(biāo)的已裝修,，據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示,，室內(nèi)裝修狀況：入戶防盜門，客廳地磚地面,、墻面貼墻紙,、天棚吊頂；臥室地面均鋪木地板,、墻面均貼墻紙,、天棚均刷乳膠漆；廚房及衛(wèi)生間：地面均鋪地磚,、墻面均鋪墻磚,、天棚均吊頂；廚房安裝組合廚柜，衛(wèi)生間內(nèi)衛(wèi)浴設(shè)施齊全,。
4.采光,、通風(fēng)、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
5.本次拍賣包含房屋及其占用范圍內(nèi)應(yīng)分?jǐn)偟某鲎屚恋厥褂脵?quán)以及附著在建筑物上的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備及室內(nèi)裝修,、不含室內(nèi)可移動(dòng)物品,。
6.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,。
評(píng)估價(jià)：（略）元；起拍價(jià)：（略）,；保證金：（略）,；增價(jià)幅度：（略）（及其整數(shù)倍）。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,，咨詢電話：（略）,，（略）潘老師,。
四,、競(jìng)價(jià)規(guī)則：
1.本次拍賣從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
2.本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
3.本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,，出價(jià)不低于起拍價(jià)的,，拍賣成交。
五,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)
1.拍賣標(biāo)的物的共有人,、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開(kāi)始7日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,。
2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
六,、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式：（略）
1.（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院。（戶名：（略）：（略）（略）092）
2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
七,、稅費(fèi)及承擔(dān)方式：（略）
1.標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān),，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。
2.欠費(fèi)情況：據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察了解,，標(biāo)的物截止2024年9月30日，物業(yè)管理欠費(fèi)526.40元,，水,、電,、氣等欠費(fèi)不詳。具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn),，上述所有欠費(fèi)(包括但不限于以上欠費(fèi))由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解,，并由買受人承擔(dān)。
八,、特別提示
1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,；
2.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前（略）人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
5.（略）上公示。
6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于本次拍賣開(kāi)始7日前與本院聯(lián)系,。
7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止,、撤回正在進(jìn)行中的拍賣,。
8.對(duì)于本公告寫(xiě)明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(（略）)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān),。
九,、拍賣標(biāo)的過(guò)戶及交付
1.標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。上述情況若與實(shí)際狀況不符,，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。
2.拍賣成交后，執(zhí)行部門按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物,，如有違章建筑,，不在法院交付范圍內(nèi)。
十,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一,、按照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
（略）：（略）
咨詢電話：（略）（略）,，潘老師
淘寶咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略），李法官
（略）（略）人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十月二十九日