（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社綜合資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃項目（第二次競價）交易公告（文件）（略）
（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社綜合資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃項目（第二次競價）競價公告
（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社綜合資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃項目（第二次競價）競價公告
（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社綜合資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃項目（第二次競價）產(chǎn)權(quán)交易競價公告
項目名稱：（略）

（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社綜合資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃項目（第二次競價）

（略）
（略）
交易類型
房屋及河道經(jīng)營權(quán)租賃
交易方式：（略）
（略）上競價
標的基本情況
本次交易的標的:
1,、農(nóng)副產(chǎn)品加工基地房屋（毛胚房）使用權(quán),，總面積約為上下兩層232.85平方米，本次交易房屋面積約174.638平方米,，其中一層116.425平方米,，二層（略）域58.213平方米。地理位置優(yōu)越,，權(quán)屬無任何爭議,。
2,、石鋪村沃塢水庫下游小河道水域使用權(quán)，總長約1公里,，面積約10畝,，權(quán)屬《土地紅線圖》范圍內(nèi)的集體土地。
兩項經(jīng)營權(quán)租期5年,，每年10萬元起,，總底價為50萬元起（不含稅價）。租金按年支付,，第一年租金自發(fā)出成交通知書之日起7天內(nèi)一次性付清,。第二年之后的租金都應(yīng)在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清。具體支付時間以租賃合同為準,，做到先付后用,。產(chǎn)權(quán)無爭議，經(jīng)昌化鎮(zhèn)石鋪村股份經(jīng)濟合作社股東代表會議決議,，現(xiàn)由石鋪村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一對外租賃該營業(yè)房,。
租賃年限
5年
租賃數(shù)量
小河道水域約1公里，房屋約174.638平方米（以現(xiàn)場實際面積為準）
起始價
50萬元（不含稅）
加價規(guī)則
貳仟或貳仟的整數(shù)倍（優(yōu)先競買人可以最高報價的同等價格參與競價）
報名開始時間
2024年10月30日10點00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2024年11月07日10點00分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料,，（略）上報名,。
競價開始時間
2024年11月07日10點00分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)及其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：伍萬元整
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認表”,，并將“繳存確認表”（略）報名時進行上傳。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當和競買人一致,，保證金收到時間以實際到賬時間為準,。報名多個標項的，保證金須按標項分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報名前必須先繳納保證金。）
報名須知
1,、法人,、單位：（略）
2,、自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件。如有原承租人參加競價的,，應(yīng)于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3,、競價的詳細資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租賃期限5年，自2024年至2029年止,，具體以合同簽訂期限為準,。
1、石斑魚養(yǎng)殖基地小河道水域租金按（略）/畝,，面積約10畝,，年租金按6萬元作為底價，五年租金合計30萬元,。
2,、農(nóng)副產(chǎn)品加工基地房屋（毛胚房）約174.638平方米，年租金按4萬元作為底價,，五年租金合計20萬元,。
兩項合計租金起拍總底價50萬元起(不含稅價)。
租金的繳納方式：（略）
注意事項
1,、租賃期間未經(jīng)（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社同意不得轉(zhuǎn)租,，如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營必須經(jīng)昌化鎮(zhèn)石鋪村股份經(jīng)濟合作社書面同意，因擅自轉(zhuǎn)讓造成的一切法律責任均由競得方自負,。（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)終止合同,，收回產(chǎn)權(quán)。
2,、租賃期滿后由（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社重新招租,，原承租人若不再續(xù)租,，須騰空場地。
3,、房屋屬于毛坯房,，在承租期間競得方需自行裝修，并按食品加工廠凈化車間標準進行裝修,，通過相關(guān)部門驗收,。其中自置的可直接移動的設(shè)備、物品（僅指辦公桌椅,、沙發(fā),、電腦等）歸競得方所有，但不可移動和拆除的設(shè)備設(shè)施和裝修等無償歸產(chǎn)權(quán)方所有,，產(chǎn)權(quán)方不需要支付任何費用給競得方,。
4、租賃期間,，競得方需在石鋪村沃塢水庫下游小河道旁澆筑一條900米長,，3（略）。租賃期滿后無償歸產(chǎn)權(quán)方所有,。
5,、該租賃經(jīng)營期間所產(chǎn)生的物業(yè)費、水,、電,、汽、通訊等費用均由競得方自行承擔,，水電費必須每月結(jié)清,。競得方在經(jīng)營期間，應(yīng)依法經(jīng)營,，服從有關(guān)部門的管理,，自覺履行應(yīng)盡義務(wù)。
6,、租賃期間,，遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方自身建設(shè)需要收回租賃物時,，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個月通知競得方即可,，競得方自接到通知日起30日內(nèi)無條件騰空并搬離，租金按實際租用天數(shù)計算進行無息退還,，產(chǎn)權(quán)方對競得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟補償（包括不限于搬遷費,、營業(yè)損失、裝修損失等）
7,、租賃期間,，競得方自行對耕地進行翻耕,，不得隨意破壞其他農(nóng)田水利設(shè)施，確有需要的,，必須（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社書面同意,。
8、租賃期間,，土地被依法征收,、占用時，競得方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得新增設(shè)施,、附屬物及地上作物等補償。
9,、租賃期滿,，由競得方新增的設(shè)施、附屬物等未及時搬遷,、拆除或移植的無償（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社所有或處置,。
10、競得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營必須（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社書面同意,。承包期滿后,，須保持土地可耕種現(xiàn)狀，不得荒廢,。
11,、在合同期限內(nèi)，競得方不得拖延租賃價,，拖延交款一個月，經(jīng)昌化鎮(zhèn)石鋪村股份經(jīng)濟合作社催討無效,（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社有權(quán)終止合同,。
12,、所租賃的項目需競得方自行前往現(xiàn)場了解，參與競標,，即視為競標人了解所有招標事項的內(nèi)容,。
13、農(nóng)副產(chǎn)品加工基地房屋屬財政一事一議獎補項目,，用途僅限于農(nóng)產(chǎn)品加工使用,。
14、履約保證金繳納：競得方需在取得成交確認書7日內(nèi),，（略）：（略）1331,。履約保證金中途不得抵交租金，租賃期滿后,，（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社對競得方承租以來的租金款,、水電費,、財產(chǎn)設(shè)施修復(fù)等履約情況進行審核，經(jīng)審核后沒有疑議的,，履約保證金作不計息退還,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式：（略）
王榮高（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
王繼槐（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準，本次代理費按實際成交價收?。?0萬元（不含）以下收費按（略）收?。?0萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收取,；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收??；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收取,；1000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取。代理費由競得人支付,，成交后3個工作日內(nèi)付清,。

附件下載：資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃合同書（（略））.docx競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(1).doc(1).doc競價文件.doc（略）石鋪村股份經(jīng)濟合作社綜合資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)租賃項目（第二次競價）交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf
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