（略）塊聞堰地塊,，東至吉利汽車錢江制造基地，南至河道,，西至錢江通道,，（略）（2024年7標段）土地種植經(jīng)營權（略）
一、轉讓申請與承諾
我方擬轉讓持有的資產(chǎn),，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：1,、本次轉讓的資產(chǎn)權屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)轉讓不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,。2、本次轉讓是我方真實意愿表示,，相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,。3,、我方所提交的資產(chǎn)轉讓申請及附件材料真實、完整,、準確,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性,、完整性、準確性,、合法性,、有效性承擔法律責任。4,、我方已充分了解并承諾在資產(chǎn)轉讓過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定,，按照有關要求履行我方義務。5,、（略）絡競價,、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）

標的名稱：（略）
（略）塊聞堰地塊，東至吉利汽車錢江制造基地,，南至河道,，西至錢江通道，（略）（2024年7標段）土地種植經(jīng)營權
（略）
HJS2024ZC2904
信息披露起始日期
（略）
信息披露結束日期
（略）
轉讓底價
（略）元/年
資產(chǎn)所（略）
浙江省,（略）
標的是否存在抵押情況
否
權利人是否有意向行使優(yōu)先購買權
不涉及
聯(lián)系人：（略）
宣小姐,、孫先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）7,、（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）A座27樓
標的基本情況
其他披露事項
1、本次交易標的位于（略）塊聞堰地塊,，東至吉利汽車錢江制造基地,，南至河道，西至錢江通道,，（略）,。租賃總面積約為703.2315畝，具體詳見出租方提供的測繪圖,。
2,、本次交易標的所涉土地由杭州蕭山聞堰山河股份經(jīng)濟聯(lián)合社,、杭州蕭山聞堰聞興股份經(jīng)濟聯(lián)合社、（略）（以下簡稱“出租方”）簽署《土地流轉協(xié)議》明確由出租方負責對交易標的進行發(fā)包或自主經(jīng)營,，出租方據(jù)此展開本次公開招租,。《土地流轉協(xié)議》約定土地流轉時間截止至2026年12月31日,，本次交易標的起租日以實際交付之日為準,，租期截止至2026年11月30日，租金無遞增,，無免租期,。
3、承租方需一次性支付全部租金（租期內(nèi)所有租金,，下同）,，先付后用。不足一年的部分按實際天數(shù)收取租金,，一年按365天計,。承租方應自《土地(種植)經(jīng)營權租賃協(xié)議書》及附件簽署之日起10個工作日內(nèi)付清全部租金、履約保證金,、交易服務費,。
4、全部租金=年租金成交價/365*實際租賃天數(shù),。
5,、本次交易標的目前由原承租人使用，于2024年11月30日到期,。
轉讓方基本情況
法人/非法人
轉讓方名稱：（略）
（略）
基本情況
法人/非法人
注冊地（住所）
浙江（略）
注冊資本
伍億元整
法定代表人（負責人）
余欽
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）968792C
企業(yè)類型
（略）
所屬行業(yè)
住宿業(yè)
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
轉讓行為決策及批準情況
國資監(jiān)管機構
（略）(區(qū)縣)財政部門或金融辦監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱：（略）
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA27WTCT4T
轉讓方?jīng)Q策文件類型
其他
批準單位：（略）
批準日期
批準單位：（略）
決議文件名稱：（略）
交易條件與受讓方資格條件
交易條件標的名稱：（略）
（略）塊聞堰地塊,，東至吉利汽車錢江制造基地，南至河道,，西至錢江通道,，（略）（2024年7標段）土地種植經(jīng)營權
轉讓底價
（略）元/年
是否設置保留價
否
價款支付方式：（略）
一次性付款
與轉讓相關的其他條件
1、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價,，意向受讓方應當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容,，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向受讓方提交受讓申請材料并且交納交易保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘,，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險,。2,、意向受讓方須自行了解其對轉讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的所在地相關政策。3、意向受讓方須書面承諾：（1）同意在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi),，攜帶受讓申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《土地(種植)經(jīng)營權租賃協(xié)議書》及附件；并在《土地(種植)經(jīng)營權租賃協(xié)議書》及附件簽署之日起10個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費,、全部租金,、（略）履約保證金等交易資金（以到賬時間為準）。若遇特殊情況不能按期或足額繳納的,，需遞交請示報告及承諾書至出租方,，并由出租方?jīng)Q定是否采納。若未在10個工作日內(nèi)繳納費用或請示報告出租方認可同意的,，作為自動放棄土地種植經(jīng)營權及交易保證金,，該地塊重新招租。（2）在租期間,，承租方有權從事短期農(nóng)作物（水產(chǎn)）種,、養(yǎng)殖，不得種,、養(yǎng)跨租期作物（水產(chǎn)）,，禁止種植苗木、多年生作物和搭設大棚,，承包范圍內(nèi)的泥土等不得外運,，外土不得運入。若違反相關約定,，出租方有權提前收回土地且不做補償,。魚塘、河邊地等因水土流失等情況,，確需種植灌木的,，需經(jīng)出租方書面同意。（3）承租方有權在土地現(xiàn)狀基礎上種,、養(yǎng)短期作物（水產(chǎn)）,；在租賃的土地上，不得搭建違章建筑等,，所租賃的土地范圍內(nèi)禁止傾倒建筑垃圾,、生活垃圾、渣土等,，禁止將土地作為建筑垃圾,、生活垃圾、渣土等的消納場地,，如發(fā)現(xiàn)被偷倒由承租方負責清理,。承租方不得改變土地現(xiàn)狀開（挖魚塘等），不得作為堆場堆放物品。（4）租期內(nèi),，承租方自行解決生產(chǎn),、生活用水、排水（必須符合相應的排放標準及（略）五水共治相關要求）,、用電（如出現(xiàn)安全事故由承租方自行負責）,。（略）、渠,、溝等公共資源各承包租賃戶均可使用且不得破壞（如有損壞,，承租方需自行恢復，如不恢復的,，出租方有權代為恢復,，相應費用從承租方履約保證金中扣除），由承租方自行與其他方協(xié)調(diào)各方關系,，并在使用時不得損害他人的耕地和其它利益,。承租方如需維修、新增水利設施的,，應先征得出租方同意后方可實施,。（5）租賃期內(nèi)承租方不得擅自轉租。（6）承租方按約付清交易服務費,、履約保證金及全部租金后,，由出租方通知承租方并將租賃標的交付給承租方，承租方應在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù),。交付按移交時的現(xiàn)狀進行,，出租方和承租方于標的交付之日分別派代表進行確認,并共同在移交標的物接受確認單上簽字。出租方將租賃標的交付給承租方即視為租賃標的交接完畢,。（7）出租方若未能在約定時間前交付租賃標的的,，以實際交付標的之日起算租賃期限。（8）同意杭交所在經(jīng)轉讓方申請之日起3個工作日內(nèi)將受讓方已交納的全部租金,、履約保證金劃轉至轉讓方指定賬戶,。（9）已知悉：標段內(nèi)現(xiàn)有設施設備不在本次招租范圍內(nèi)，成交后須由承租人與所有人自行協(xié)商后續(xù)使用事宜,。（10）已知悉：生態(tài)池涉及水域面積內(nèi),，不能養(yǎng)殖白對蝦等需要投喂飼料的水產(chǎn)品，不能投放餌料,，不能做養(yǎng)殖經(jīng)營使用,。建議在生態(tài)池內(nèi)投放鰱、鳙魚,、螺絲,、河蚌等凈化水質(zhì)生物,，其中鰱、鳙放養(yǎng)密度為50尾/畝,，螺螄,、河蚌等50千克/畝。承租人在承包期內(nèi),，根據(jù)養(yǎng)殖尾水處置相關要求做好（略）域的水生植物,、設施設備等定期維護和更換，做到養(yǎng)殖尾水循環(huán)利用或達標排放,，所涉及費用由承租人自行承擔。4,、本項目出租方與承租方的權利義務具體以附件《土地(種植)經(jīng)營權租賃協(xié)議書》及附件文本相關內(nèi)容為準,。5、本項目承租方須交納首年一個月租金計的交易服務費,。
受讓方資格條件中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人且營業(yè)執(zhí)照具有農(nóng)產(chǎn)品種植,、土地種植等農(nóng)業(yè)相關經(jīng)營范圍?！緢?zhí)行標準：營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營范圍內(nèi)容包含農(nóng)產(chǎn)品種植,、土地種植等農(nóng)業(yè)相關內(nèi)容】
踏勘安排
展示時間
11月9日、11月10日10點-16點
展示地點：（略）
標的所在地
聯(lián)系人：（略）
韓先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
交易保證金設定交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時間
信息披露截止日16：00時前交納（以到賬時間為準）
處置方式：（略）
1,、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還,，先用于補償杭交所的各項服務費,，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交受讓申請材料并交納交易保證金后單方撤回受讓申請的,；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的,；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《土地(種植)經(jīng)營權租賃協(xié)議書》及附件的或未按約定支付全部租金,、履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的,；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。2、《土地(種植)經(jīng)營權租賃協(xié)議書》及附件簽署當日,，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費和全部租金,；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）,。
信息披露期
信息披露期披露之日起10個工作日
信息披露期滿,，如未征集到意向受讓方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長
直至征集到符合條件的意向受讓方
競價方式：（略）
競價方式：（略）
在線報價
在線報價
是否專場
否
自由報價期
信息披露截止次工作日9時至15時
延時報價周期
5分鐘
加價幅度
（略）


本項目監(jiān)管部門：投訴電話：