（2024）黔2322執(zhí)恢61號(hào)

貴州省（略）人民法院將于2024年11月13日10:00至2025年1月12日10:00止（延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：貴州省（略）,，房屋面積：602.65平方米)，評(píng)估價(jià)：（略）.00元。
標(biāo)的物（略）內(nèi)空間布局一般,；土地終止日期為2081年04月08日；產(chǎn)權(quán)人：劉*麟,、朱*鳳,；使用情況：產(chǎn)權(quán)人自行使用。
裝飾裝修：外墻為墻漆飾面,，入戶門(mén)為防盜門(mén),、卷簾門(mén)及普通木門(mén)，室內(nèi)門(mén)為普通木門(mén),，窗為普通木質(zhì)窗及鋁合金推拉窗,，室內(nèi)地面為地磚及清水泥鋪飾，墻面仿瓷及墻磚飾面,，天花為仿瓷及裝飾材料吊頂飾面,，廚房及衛(wèi)生間地面均為地磚鋪飾，墻面均為墻磚飾面,，天花均為鋁塑扣板吊頂,。
設(shè)備設(shè)施：配備有水、照明電及動(dòng)力電等,，配套設(shè)施均能正常使用,。
開(kāi)發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)外“五通”（通路、通上水,、通下水,、通電、通信）,，宗地紅線內(nèi)土地平整,，已完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。
商業(yè)繁華度：周邊有尋味鐵板燒,、元潤(rùn)生（略）,、力帆摩托車(chē)（興仁專賣(mài)店）等商業(yè)服務(wù)設(shè)施，周邊以餐飲,、摩托車(chē)及電動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售,、百貨零售等為主，（略）域內(nèi)商業(yè)繁華度較高。
交通便捷度：距離公交車(chē)站約400米,，附近有興仁3路,、興仁7路公交站臺(tái)，（略）,、（略）,、振興大道、（略）段,，交通便捷度較高,。
公共設(shè)施及基礎(chǔ)配套設(shè)施：市政基礎(chǔ)設(shè)施一般，宗地紅線內(nèi)外“五通”（通路,、通下水,、通上水、通電,、通訊）,，基礎(chǔ)設(shè)施完備度一般，附近有元潤(rùn)生（略）,、圓夢(mèng)幼兒園,、（略）（略）、興仁農(nóng)商銀行（城南支行）等公共服務(wù)設(shè)施,，公共配套設(shè)施完備程度較高,。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1、法院已查封,，（略）(2024)黔2322執(zhí)恢61號(hào)之一,；
2、有意競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣,，如未實(shí)地看樣參與競(jìng)拍,，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。
3,、對(duì)于法院調(diào)查過(guò)程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）
二、特別提示：１,、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買(mǎi)受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),，對(duì)土地的實(shí)際位置,、使用類(lèi)型、取得方式：（略）
2,、買(mǎi)受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等相關(guān)過(guò)戶材料后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門(mén)辦理標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù),，逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。辦理過(guò)程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)（買(mǎi)受人按相關(guān)法律,、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后三個(gè)工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請(qǐng)，經(jīng)本院審查無(wú)誤的,，可從拍賣(mài)款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)）,；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前至相關(guān)單位：（略）
特別說(shuō)明：若拍賣(mài)標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的,，因在確定參考價(jià)時(shí)未包含拍賣(mài)標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金,，故競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成功后需繳納的土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。
3,、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。
4、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水,、電,、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi),，均由買(mǎi)受人承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
5、拍賣(mài)標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣(mài)成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況,，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）,。
6、競(jìng)買(mǎi)人需辦理戶口遷移手續(xù)的,，請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門(mén)咨詢,，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競(jìng)買(mǎi)人戶口不能遷入的由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（（略）上實(shí)名注冊(cè)）,。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四,、委托競(jìng)買(mǎi)：（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人,、（略）賬戶）進(jìn)行,，委托雙方須在2024年11月12日前親自到（略）人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書(shū)原件）,；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買(mǎi)人，不能再委托他人,。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買(mǎi),。
五,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年11月12日前到（略）人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明,，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。法院在開(kāi)拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,，（略）技術(shù)部門(mén)，（略）系統(tǒng),。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
六,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢時(shí)間：自2024年10月29日10:00至2024年11月13日10:00（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時(shí)間接受咨詢,，咨詢電話:（略）,。
看樣預(yù)約：本標(biāo)的僅接受短信方式：（略）
特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。
七、變賣(mài)方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
八,、變賣(mài)預(yù)交款：變賣(mài)競(jìng)價(jià)前,，競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買(mǎi)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)交款（略）元（司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行）,。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納的變賣(mài)預(yù)交款,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。
變賣(mài)成交的，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)交款,，則無(wú)需另外支付余款,本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）被凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)交款,，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在成交后7日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)交款在變賣(mài)結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣(mài)未成交（即流拍）的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)交款自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息（預(yù)交款支付幫助https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
九,、保證金：競(jìng)買(mǎi)人需支付的保證金已包含在變賣(mài)預(yù)交款中,，無(wú)需再另行支付，若變賣(mài)成交后標(biāo)的物競(jìng)得者（即買(mǎi)受人）悔拍的,，則法院將從變賣(mài)預(yù)交款中罰沒(méi)該筆變賣(mài)保證金（略）,，只需退還買(mǎi)受人罰沒(méi)保證金后剩余的款項(xiàng)。
十,、余款繳納：變賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)在7日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，本院將另行通知買(mǎi)受人到法院簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,、領(lǐng)取成交裁定等法律文書(shū)及相關(guān)材料,。
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）,。
十一、悔拍：買(mǎi)受人逾期未全額支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
買(mǎi)受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的,，執(zhí)行法院可認(rèn)定買(mǎi)受人悔拍并裁定重新拍賣(mài)。特殊情況需延期付款的,，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)由委托法院評(píng)議確定,，最長(zhǎng)不得超過(guò)15日，且買(mǎi)受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）,。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的：
1,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，（略）拍成交后,，買(mǎi)受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還；
2,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十八條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人,，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
十二,、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù)，均不會(huì)向各競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)款中支付,。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜,，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。
競(jìng)拍咨詢電話：（略）（（略））
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
競(jìng)拍流程指引：
（略）.php
（略）技術(shù)咨詢：（略）
（略）客服熱線：0571－（略）

貴州省（略）人民法院
二〇二四年十月二十八日