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（略）晨風大酒店房屋及土地整體轉讓
標的名（略）晨風大酒店房屋及土地整體轉讓
項目編碼GR2024SC（略）轉讓底價2,995萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起20個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合轉讓否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合受讓否是否涉及優(yōu)先權涉及
標的基本信息
標的資產(chǎn)概況詳見《資產(chǎn)信息表》
標的資產(chǎn)數(shù)量——
轉讓方承諾
一,、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動,。依照公開、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示,，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰,，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2,、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,；
3,、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；
4、我方在轉讓過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權（略）場的相關規(guī)則,，按照有關要求履行我方義務,。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二,、其他事項
1.（略）（（略））展示,；
2.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù),，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整,。
轉讓方簡況
（略）
轉讓方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
法定代表人/負責人甘文
注冊資本44,223.806642萬人民幣
所屬行業(yè)商務服務業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）929930X
（略）
批準文件類型批復
（略）掛牌轉讓晨風大酒店和四三一酒店資產(chǎn)的批復
批準日期（略）
（略）中車集團戰(zhàn)略函【2024】149號
交易條件與受讓方資格條件
交易條件轉讓底價2,995萬元
價款支付方式：（略）
與交易相關其他條件一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算,。
二,、轉、受雙方于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》,。
三,、付款期限：
一次性付款：受讓方應于《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。
受讓方資格條件受讓方資格條件一,、在中國境內(nèi)依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、企業(yè)非法人、事業(yè)單位：（略）
二,、本次轉讓不允許聯(lián)合體受讓,。
三、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
報名提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料
重大事項及其他披露內(nèi)容1.本次轉讓標的詳見《資產(chǎn)信息表》,。標的為租賃狀態(tài),，（略）在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先購買權，標的均未設置抵押等擔保物權,、無查封,、無糾紛，按現(xiàn)狀整體轉讓,。
2.轉讓方對標的所作的說明及相關資料均是參考性說明,，不作為轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交憑據(jù),。
3.本次轉讓標的已辦理不動產(chǎn)權登記證,，所有權證的證載面積與實際面積不一致的，以實際面積為準,，不影響轉讓標的成交及成交金額,。
4.意向受讓方報名前需前往標的現(xiàn)場查看標的物,，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、面積,、數(shù)量,、質量、結構,、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等）,。到現(xiàn)場查看后,，意向受讓方對標的數(shù)量、范圍,、現(xiàn)狀等進行確認,，并與轉讓方簽訂《標的現(xiàn)場查看確認書》（蓋章簽字），憑《標的現(xiàn)場查看確認書》到西南聯(lián)交所報名?，F(xiàn)場查看標的的意向受讓方與到西南聯(lián)交所報名的意向受讓方必須一致,。意向受讓方在西南聯(lián)交所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵,，受讓成功后不得提出任何異議,。
5.轉、受（投資方）雙方應共同配合,，在完成《產(chǎn)權交易合同》簽約并支付完合同價款至西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶后10個工作日內(nèi),，由轉讓方向受讓方（投資方）方交付標的物（以《交接通知單》為準）。轉,、受（投資方）雙方在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具的交易憑證后30個自然日內(nèi),，轉讓方協(xié)助配合受讓方（投資方）完成房屋權屬轉移登記手續(xù)。若因產(chǎn)權登記部門辦理時間延長,、機構職能調(diào)整,、政策變動或疫情其它不可抗力等因素導致未在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，轉讓方不承擔任何責任,。
6.標的交付前與標的有關的水費,、電費、天然氣費,、物管費等均由轉讓方負責結清,，因受讓方（投資方）原因延遲辦理交付，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的費用由受讓方（投資方）承擔）,。交易和過戶過程中涉及交易服務費,、及相關稅、費由轉受雙方各自承擔,。
7.本次轉讓掛牌價為含稅價,，成功受讓后,，轉讓方向受讓方提供正規(guī)發(fā)票。
8.西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在確認已收到應結算款項,、轉讓方和受讓方（投資方）應付的服務費用后5個工作日內(nèi),，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。
9.特別事項說明：
（1）本標的涉及4個不動產(chǎn)權,，分別為：1號樓【川（2023）（略）】,。
（2）本標的部分新擴建房屋建筑物尚未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、建筑工程實施許可證,，亦未辦理不動產(chǎn)登記。新建房屋建筑物包括：【晨風酒店擴建大堂,，面積約265.2平米】,、【晨風酒店擴建鍋爐房，面積約73.8平米】,、【晨風酒店門前商店,，面積約850平米】、【停車場門衛(wèi),，面積約12.16平米】,。成交后該部分擴建房屋建筑物無法辦理不動產(chǎn)權登記證。
（3）本標的現(xiàn)有《租賃承包合同》（編號：ZYGY-2015-XS-0011）期限為2015年12月1日-2025年11月30日,，標的轉讓成交后,，現(xiàn)《租賃承包合同》剩余租賃權益自《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起轉移至受讓方。
10.現(xiàn)場查看聯(lián)系人：（略）
11.本次評估不公開也不備查,，其他事項詳見《產(chǎn)權交易合同》,。
企業(yè)管理層是否參與受讓不參與
保證金條款交納金額100萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）
保證金處置方式：（略）
意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后,，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用,；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉為交易價款,。其他意向受讓方交納的保證金全額,、原渠道、無息退還,。
二,、交易保證金不予退還的情形：
1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的,；
2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的,；
4.意向受讓方被確認投資資格后,，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向受讓方被確認為受讓方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉讓方或本所造成損失的,；
7.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后,，受讓方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后,，受讓方未按約定支付交易價款,；
9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的,，經(jīng)轉讓方書面告知,，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶,。
四,、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任,。
披露附件名稱：（略）
產(chǎn)權證請登錄后下載或預覽相關附件
宗地及房屋平面圖請登錄后下載或預覽相關附件
原租賃合同請登錄后下載或預覽相關附件
資產(chǎn)信息表請登錄后下載或預覽相關附件
查看確認書請登錄后下載或預覽相關附件
產(chǎn)權交易所合同請登錄后下載或預覽相關附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起20個工作日
無合格意向受讓方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約(協(xié)議方式：（略）
有合格意向受讓方,征集到2（略）絡競價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托,，依照公開,、公平、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況,、瑕疵披露,、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項目相關資料的,，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進行注冊,、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任,。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配,、義務承擔等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊,、報名,、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的,，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責,。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責,。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢,，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價,。競價過程中,，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所,。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險,、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定,，并結合自身的投資經(jīng)驗,、目標,、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員,。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導致交易標的價值波動,，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符,、（略）絡故障造成交易失敗,、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權行權風險,。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四,、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸,、交付、稅費等一切費用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實,、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險,，交易須謹慎,！