拍賣公告
（略）人民法院將于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：https://（略））,，進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：山東（略）房產(chǎn)
起拍價(jià)：100萬元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）。
該標(biāo)的（略）房產(chǎn)
（證號(hào)：昌邑房（略））
雙方當(dāng)事人協(xié)議價(jià)格100萬元,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：
1.買受人全額支付拍賣成交款后,，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移中的稅費(fèi)承擔(dān)情況,應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
2.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
3.根據(jù)法釋（2021）18號(hào)最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定,，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容,，競買人申請(qǐng)參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
六,、其他相關(guān)條件
1.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
2.競買人須承諾,，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?zhí)崆埃ú贿t于開拍前5個(gè)工作日）與本院聯(lián)系。
八,、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：由買受人自行核實(shí),。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年11月30日18時(shí)前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0781執(zhí)恢441號(hào)拍賣余款”,。
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）（略）支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
2、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
拍賣流程咨詢及客服電話：（略）（劉經(jīng)理：（略）
法院咨詢電話：（略）（馮法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
2024年10月25日

山東（略）房產(chǎn)
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