（略）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）或參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的
（略）
房屋建筑面積：104.15平方米,；用途：住宅,；（略）層：總層數(shù)：32層,；所在層數(shù)：第4層,。
瑕疵說(shuō)明：
1、該標(biāo)的物已騰空,，拍賣成交后本院完善相關(guān)法律手續(xù)即可交付,；
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。特別提醒,，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
（辦理委托及線下繳納保證金事宜詳見(jiàn)公告第五條,，稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)見(jiàn)十一條）
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣,，當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣,。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年11月26日10時(shí)至2024年11月27日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月13日10時(shí)至2024年12月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。
若第二拍賣仍然流拍,，申請(qǐng)人不接受抵債并申請(qǐng)變賣的,，變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年12月30日10時(shí)至2025年3月2日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前,、拍賣過(guò)程中，中止,、撤回拍賣,。本院變更拍賣時(shí)間的，（略）上重新公告,。
三,、拍賣方式：（略）
起拍價(jià)：第一次拍賣起拍價(jià)格：（略）；
第二次拍賣起拍價(jià)格：（略）,。
保證金5萬(wàn)元,，増價(jià)幅度（略）或其整倍數(shù)。
四,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，競(jìng)買人競(jìng)買成交后，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?0（略）上支付：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
買受人逾期未全額支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
五,、競(jìng)買人條件及報(bào)名事項(xiàng)：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。特別提醒：競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢,，房屋過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，競(jìng)買人為自然人的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）（略）人民法（略）拍系統(tǒng),；競(jìng)買成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買,，需在競(jìng)買開(kāi)始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）,。如需來(lái)法院現(xiàn)場(chǎng)繳納保證金請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）聯(lián)系咨詢?nèi)藛T安排具體時(shí)間，辦理委托及線下繳納保證金最后期限為拍賣開(kāi)始前3天（節(jié)假日除外）,。因不符合條件參加競(jìng)買的及延誤報(bào)名時(shí)間,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。不符合條件參加競(jìng)買的,，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
八,、拍賣方式：（略）
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）書(shū)面（略）人民法院提出,。
十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
未經(jīng)特別說(shuō)明,，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策,，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。買受人在辦理過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請(qǐng)從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(qǐng)（逾期申請(qǐng)因理由充分等原因被法院接受者除外）,，該款項(xiàng)將不再?gòu)某山豢钪型诉€,，上述由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式：（略）
參與競(jìng)拍即視為接受案件執(zhí)行過(guò)程中,，因異議,、復(fù)議、異議之訴,、再審等法律事由可能的導(dǎo)致交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng),，本院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
十二,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、租賃權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的說(shuō)明：無(wú),。
（略）絡(luò)司法拍賣已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知,。
十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣,。
十四,、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣,，并不承擔(dān)因此造成的損失,。
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：景女士：（略）；荊法官：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年十月二十五日
（略）
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