本自然告字[2024]5號
根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)本溪滿族（略）人民政府批準(zhǔn),，本溪滿族（略）自然資源局現(xiàn)將2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)事項公告如下：
一,、掛牌出讓地塊的基本情況見下表（地塊競買須知請登錄（略）（略）https://（略）.cn查詢下載）,。
（略）項目
名稱：（略）
面積
（公頃）土地用途使用年期出讓土地
面積
（公頃）規(guī)劃指標(biāo)要求競買保
證金
(萬元)
容積率建筑
密度綠地率建筑高度
2024-13（二次）高官鎮(zhèn)交通樞紐地塊0.2947公共交通場站用地（略）≮30%23
2024-19縣城東出口供燃?xì)庥玫?.734供燃?xì)庥玫?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）≯20米71
二,、中華人民共和國境內(nèi)外法人、（略）上競買,；申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設(shè)的,，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,。
三,、（略）上進行，即通過（略）（略）競買,。（略）站用戶注冊,、完善誠信庫信息后（勾選項選擇乙方競買人單位：（略）
四、（略）上掛牌出讓的具體要求,，見《（略）網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》、《本溪滿族（略）（略）上掛牌出讓須知》,、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》,、《（略）（略）用戶手冊》等文件,，有意競買者可登錄（略）（略）查詢。申請人可于2024年10月23日至2024年11月19日（公告之日起至交納競買保證金截止之日）,，在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件,，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。未按文件規(guī)定流程操作導(dǎo)致競買失敗的,，由競買人自行承擔(dān)后果,。
五、申請人交納競買保證金的截止時間為2024年11月19日15時,。
六,、（略）上掛牌報價時間為2024年10月23日9時起至2024年11月21日15時止。
七,、（略）自動按價高者得的原則確定競得人,。
八、公告,、（略）遭受破壞,、發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障,、網(wǎng)絡(luò)入侵等突發(fā)事件,，由本溪滿族（略）自然資源局、（略）按照《（略）（略）上交易突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案》共同協(xié)商處理,。
九,、聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）運行單位：（略）
聯(lián)系方式：（略）
本溪滿族（略）自然資源局
2024年10月23日
（略）上掛牌出讓須知
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》、《（略）（略）上交易的通知》以及《（略）網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)本溪滿族（略）人民政府批準(zhǔn),，本溪滿族（略）（略）上掛牌方式：（略）
一、（略）上掛牌出讓的出讓人為本溪滿族（略）自然資源局,，并依托本溪滿族（略）（略）實施,。
二、（略）上掛牌出讓遵循公開,、公平,、公正和誠實信用原則。
三,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求等詳見：
1,、網(wǎng)上掛牌出讓公告；
2,、網(wǎng)上掛牌出讓競買須知,；
3,、出讓地塊起始價及報價增價幅度；
4,、出讓地塊的競買資格及土地使用條件的說明,。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，（略）申請競買,；申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請,。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓,，通過（略）（略）（https://（略）.cn，（略））進行,。（略）站用戶注冊,、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方競買人單位：（略）
競買人參與競買時，系統(tǒng)只默認(rèn)人民幣競價,。若境外投資者參競的（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的）,，應(yīng)當(dāng)按中華人民共和國外匯管理局規(guī)定，將外匯兌換成人民幣支付,。競買保證金交納的截止時間為2024年11月19日15時,。
收款人全稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：（略）（略）支行
匯入地點：（略）
五、申請和資格審查
（一）掛牌文件取得
（略）,，申請人可于2024年10月23日至2024年11月19日（公告之日起至交納競買保證金截止之日）,，在網(wǎng)上瀏覽并下載本次掛牌出讓文件，具體包括：
（1）網(wǎng)上掛牌出讓公告,；
（2）網(wǎng)上掛牌出讓須知,；
（3）宗地規(guī)劃設(shè)計條件圖及相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)要求；
（4）網(wǎng)上掛牌競買申請書（樣本）,；
（5）網(wǎng)上掛牌競買資格確認(rèn)書（樣本）,；
（6）網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書（樣本）；
（7）授權(quán)委托書（樣本）,；
（8）《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）,；
（9）其他相關(guān)文件。
（二）（略）站用戶注冊,、完善誠信庫信息（勾選項選擇乙方土地競買）
辦理（略）（略）用戶注冊,、（略）上掛牌出讓活動的必經(jīng)程序（因用戶注冊、完善誠信庫信息有審核環(huán)節(jié),，競買人須按照土地競買時間提前操作）,。辦理用戶注冊,、完善誠信庫信息電話：（024）-（略）
（三）確認(rèn)競買人資格
辦理了（略）（略）用戶注冊、（略）上掛牌競買的,，應(yīng)于2024年10月23日9時至2024年11月19日15時（公告之日至交納競買保證金截止之日），（略）,，按系統(tǒng)要求充分閱讀《（略）網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》,、《本溪滿族（略）（略）上掛牌出讓須知》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》,、《（略）（略）用戶手冊》等文件,，并在完全接受上述文件規(guī)定的前提下，申購地塊,。
申請人應(yīng)于2024年11月19日15時之前（競買保證金截止之時）,，（略）一次性足額交納競買保證金。競買人欲競買多個地塊的,，（略）交納保證金,。競買保證金應(yīng)當(dāng)以申請人的身份交納，系統(tǒng)在接受競買保證金時,，（略）作為識別競買人身份的依據(jù),。申請人在競買保證金繳納之后，（略）查詢其保證金已到賬并生成《資格確認(rèn)書》之后,，方能具備電子競價資格,。
本次出讓活動的資格審查采取事后審查方式：（略）
（四）答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可向我局咨詢,；有意競買者在競買報名前必須聯(lián)系我局到地塊現(xiàn)場踏勘,。
咨詢電話：（略）（本溪滿族（略）自然資源局）
（五）本次掛牌出讓活動不受理現(xiàn)場、電話,、郵寄及口頭競買申請
六,、本次掛牌出讓活動有關(guān)時間
1、網(wǎng)上掛牌起始時間為2024年11月12日9時,；
2,、網(wǎng)上掛牌截止時間為2024年11月21日15時。
七,、土地交付期限
本次出讓土地為凈地出讓,，土地交付日為自簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同之日起一個月內(nèi)。
八,、競買保證金
（一）競買保證金是意向用地者參加掛牌活動的資格條件,。按規(guī)定將競買保證金匯入指定賬戶，是參加掛牌活動的必經(jīng)程序,。
（二）競買人如有違約行為,，對其交付的競買保證金,，我局可以視情形不予退還。
（三）未競得人交付的競買保證金,，在掛牌活動結(jié)束后予以退還,，不計利息。
九,、各宗地的掛牌起始價,、增價幅度
1、（略）：2024-13地塊：起始價為人民幣壹佰壹拾壹萬元（大寫）（￥111萬元）,，增價幅度為人民幣壹萬元（大寫）（￥1萬元）或其正整數(shù)倍,。
2、（略）：2024-19地塊：起始價為人民幣叁佰伍拾貳萬元（大寫）（￥352萬元）,，增價幅度為人民幣貳萬元（大寫）（￥2萬元）或其正整數(shù)倍,。
十、掛牌程序
（一）（略）上掛牌信息
出讓人將有關(guān)宗地的面積,、用途,、規(guī)劃要求、起始價,、（略）公布,。
（二）網(wǎng)上競價
1．（略）從掛牌起始時間起開始接受報價；
2．（略）進行報價,；
3．系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以確認(rèn),，并顯示為當(dāng)前報價；
4．系統(tǒng)繼續(xù)接受新的報價,。
（三）競價程序和規(guī)則
1．在規(guī)定的掛牌時間截止時,，（略）詢問，有競買人要求繼續(xù)競價的,，（略）轉(zhuǎn)入加時競價程序,，（略）（略）上報價。
2．網(wǎng)上加時競價開始后,，（略）以5分鐘倒計時為競價時限,，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）將從接受新的報價時間起繼續(xù)新的5分鐘倒計時,，并按此方式：（略）
（四）發(fā)布《（略）上出讓成交通知書》,。
（略）生成《（略）上出讓成交通知書》，（略）辦理相關(guān)手續(xù)（3個工作日內(nèi)）,。
競得人持《（略）上出讓成交通知書》到自然資源部門進行資格審查,，競得人須提交的有關(guān)資料：
（1）《（略）上出讓成交通知書》（系統(tǒng)生成）；
（2）競買申請書（系統(tǒng)生成）；
（3）資格確認(rèn)書（系統(tǒng)生成）,；
（4）須要委托的,，提交授權(quán)委托書；
（5）法人身份證原件及復(fù)印件,、受委托人身份證原件及復(fù)印件,；
（6）營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（7）銀行交納競買保證金的憑證（（略）上獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（8）法定代表人和委托代理人有效身份證明文件,；
（9）商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明；
（10）競買保證金不屬于銀行貸款,、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書,；
（11）應(yīng)提交的其他材料,。
（五）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》
競得人在《（略）上出讓成交通知書》發(fā)出之日起，到自然資源部門進行資格審查,，審查合格后,，10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（六）出讓結(jié)果公布
（略）上掛牌出讓活動結(jié)束后,，自然資源部門,、（略）（略）站上公布本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓結(jié)果。
十一,、報價規(guī)則
（一）本次掛牌以價高者得為原則確定競得人,。
（二）（略）進行報價，初次報價不得低于起始價,。
（三）報價以增價方式：（略）
（四）（略）提交的報價一經(jīng)報出,，不得撤回。
（五）在報價期間,，競買人可多次報價,。
十二、注意事項
（一）有意競買者須全面閱讀掛牌出讓文件及相關(guān)交易流程,，如有疑問可以在掛牌出讓活動開始日以前用書面或口頭方式：（略）
（二）競買報價一經(jīng)提交,，不可撤回。
（三）確定競得人后,，競得人放棄競得宗地的,，其保證金作為違約金繳入國庫專戶。并由競得人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（四）競得人交納的競買保證金,，在掛牌成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競得人交納的競買保證金，在掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還,，不計利息,。
（五）（略）（略）上掛牌活動；（略）上掛牌活動按相關(guān)法律法規(guī)操作,。
（六）（略）絡(luò)堵塞,、病毒入侵、（略）申請,、報價,、競價的，后果由競買人承擔(dān),，網(wǎng)上掛牌出讓活動不終止,。
（七）競得人有下列行為之一的，視為違約,，自然資源部門可取消其競得人資格,，競買保證金不予退還：
1．競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
2,、提供虛假信息,、文件或者隱瞞事實的；
3,、采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的；
4,、構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為,。
（八）競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價款,。競得人付清全部掛牌成交價款及相關(guān)業(yè)務(wù)費后,，依法辦理土地審批手續(xù)。
（九）掛牌出讓成交價為土地使用權(quán)地面凈地價格,，出讓宗地范圍內(nèi)的電力線,、通訊線（含線柱、基座）及零星樹木,，地下設(shè)施,、隱藏物、埋藏物,、（略）以及人防,、暗渠等隱蔽工程均由受讓人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請協(xié)調(diào)遷移或清理，所需費用均由受讓人自行支付,；凡涉及到房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的其他各項稅費,，由競得人到有關(guān)部門自行繳納。
（十）競買人為參與公開出讓活動而發(fā)生的一切費用，不論競得與否均由競買人自己負(fù)責(zé),。
（十一）競得人因房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)原因造成的一切后果,，由競得人自己承擔(dān)。
（十二）競得人要按照法律,、法規(guī)及相關(guān)文件要求,、控制性規(guī)劃圖要求實施建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施配套,、行政事業(yè)性收費及項目建設(shè)由競得人自己負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費用。
（十三）競得人要嚴(yán)格按照規(guī)劃建設(shè)主管部門規(guī)定的規(guī)劃建設(shè)條件實施,，土地用途,、容積率、商業(yè)比例等不得擅自改變,。在實施具體建設(shè)過程中確需改變的,，需要嚴(yán)格履行批準(zhǔn)手續(xù)。對于容積率,、商業(yè)比例高于控制性規(guī)劃圖規(guī)定上限的,要按照國家有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金；對于容積率和商業(yè)比例低于控制性規(guī)劃圖規(guī)定下限的,，需經(jīng)規(guī)劃部門審查,，報縣政府專門會議討論。
（十四）競得人要允許政府為公用事業(yè),、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要而敷設(shè)的各種管線進出,、通過、穿越受讓宗地,。
（十五）掛牌不成交的,，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。
（十六）我局對本《須知》有解釋權(quán),。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》,、《（略）（略）上掛牌出讓規(guī)則（試行）》辦理。
本溪滿族（略）自然資源局
2024年10月23日