（略）國有土地使用權先租后讓(租賃)拍賣公告
（MG（略）號）
馬資源交字〔2024〕6號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）文件批復，受（略）自然資源局委托,，（略）（略）（網址：（略）.cn/#/homePage）采用先租后讓（租賃）方式：（略）
一、先租后讓（租賃）地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
宗地
（略）
MG（略）號
宗地
面積
38.35畝
宗地坐落
南山工（略）
建筑密度
≤40%
容積率
≥1.0
綠地率
≤20%
建筑高度
≤50米
先租后讓（租賃）
年限
租賃年限5年,，出讓年限45年
土地
用途
一類工業(yè)用地
起始價
62萬元
單價
1.62萬元人民幣/畝/年
保證金
62萬元
增價幅度
38萬元人民幣/每次
先租后讓（租賃）土地利用條件
一,、前置條件：縣發(fā)展和改革局：備案總投資2400萬元，占地2.557公頃（38.35畝）,，投資強度939萬元/公頃,；縣人力資源和社會保障局：按規(guī)劃要求，MG（略）號宗地工業(yè)用地的就業(yè)帶動人數(shù)不少于1人,；邊境經濟（略）宗地位于（略）區(qū),，劃入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍，按照《（略）城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍調整方案》規(guī)定,，2元/平方米,。增值稅小規(guī)模納稅人、小微企業(yè)可享受“六稅兩費”減半征收優(yōu)惠,。二、出讓環(huán)節(jié)：出讓環(huán)節(jié)僅涉及印花稅及契稅,。印花稅由出讓雙方繳納,。1.印花稅（雙方）：按照產權轉移書據(jù)合同金額的萬分之五繳納印花稅，印花稅涉及轉讓雙方屬于小規(guī)模納稅人,、小微企業(yè)的,，可享受“六稅兩費”減半優(yōu)惠。2.契稅（買方）：按照出讓金額的3%稅率進行征收,。
二,、公（略）政設施配套：機動車位、非機動車位按照《文山州城鎮(zhèn)規(guī)劃技術規(guī)定》執(zhí)行,，按照地上每100平方米建筑面積至少配建0.3個機動車車位,；按照地上每100平方米建筑面積至少配置0.3個非機動車車位。
三,、其他需要說明的情況：1,、該宗地采用先租后讓方式：（略）
四、建設年限：2年,。

二,、競租人應具備的條件
除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，中華人民共和國境內外的自然人,、法人和其他組織均可申請參加本次國有建設用地使用權先租后讓公開招租活動,，但列入云南省稅務局重大稅收違法案件失信人，目前尚未消除失信狀態(tài)的不得參加,。本次招租地塊,，申請人可單獨競租，也可聯(lián)合競租,。
三,、報名方式：（略）
（一）報名方式：（略）
（二）報名時間：公告發(fā)布之日起至2024年11月13日17時00分。
（三）網絡報名流程
1.CA數(shù)字證書的辦理：意向競租人須先辦理CA數(shù)字證書,，（略）上報名,。未辦理CA數(shù)字證書（USBKEY）（略）四樓辦理企業(yè)數(shù)字證書（USBKEY），并在“（略）”（網址：（略）.cn/#/homePage）完成注冊,。（注冊辦理證書流程見服務指南或電話咨詢0876－（略））
★注：（略）辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接,，云南省內其（略）辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
2.先租后讓（租賃）文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.網上報名：競租人在報名時間截止前,，登錄“（略）”（網址：（略）.cn/#/homePage）憑CA（略）上報名并上傳以下報名資料：
法人參加競租的：報名時須上傳企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書（按范本格式填寫）及身份證（正反面）,、競租申請書,、保證金交納憑證、中國人民銀行出具的企業(yè)征信報告等掃描件,，委托他人參與競租的須提供授權委托書（按范本格式填寫）及委托代理人身份證（正反面）掃描件,；
自然人參加競租的：報名時須上傳身份證、競租申請書,、保證金交納憑證,、中國人民銀行出具的自然人個人征信報告等掃描件，委托他人參與競租的須提供授權委托書（按范本格式填寫）及委托代理人身份證（正反面）掃描件,；
其他組織參加競租的：報名時需上傳能證明其合法身份的有效證書,、競租申請書、法定代表人身份證明書（按范本格式填寫）及身份證（正反面）掃描件,，委托他人參與競租的須提供授權委托書（按范本格式填寫）及委托代理人身份證（正反面）掃描件,。
聯(lián)合申請的除提供上述材料外還應提交聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利,、義務,，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓方。
★注：上述所有上傳資格材料復印件均需在空白處注明“此件與原件一致”,，并加蓋公章（單位：（略）
四,、資格審查
競租人須在規(guī)定的時間內上傳報名資料，我中心將（略）自然資源局等有關部門對競租人上傳的各項資料進行審查,，經資格審查合格的給予資格確認,；若資格審查不合格的,，在報名時間截止前，可以修改報名資料后重新提交審查,。
五,、競租保證金
競租保證金為：人民幣陸拾貳萬元整（￥：620000.00元），競租保證金繳納截止時間為：2024年11月13日17時00分前,，以轉賬方式：（略）
開戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶銀行：中國建設銀行（略）支行
聯(lián)系電話：（略）
六,、拍賣時間、地點：（略）
1.本次國有建設用地使用權先租后讓（租賃）采用限時競價方式：（略）
2.報名成功的競租人須在規(guī)定時限內登陸“（略）”（網址：（略）.cn/#/homePage）（略）上報價和競價,。
3.網絡競價時限內,，（略）故障等不可抗力原因，（略）絡競價無法進行的,，（略）絡競價,，（略）絡競價方式：（略）
4.（略）絡競價相關軟硬件環(huán)境（電腦、（略）絡等）,，（略）絡競價,，若因競租人自身原因（數(shù)字證書遺失、電腦故障,、（略）絡故障,、所（略）停電等），（略）上競價的,，一切后果由競租人自行承擔,。
5.（略）（略）絡競價相關軟硬件環(huán)境條件的，（略）絡競價開始半小時前,，攜帶報名時使用的CA（略），自行登陸“（略）”（網址：（略）.cn/#/homePage）（略）上報價和競價,。
七,、確認競得人原則
1.本次國有建設用地使用權先租后讓（租賃）采用總價競拍增價拍賣方式：（略）
2.競價活動結束后，（略）提供報名紙質材料（原件）,、保證金繳款憑證等資料查驗存檔,，資料齊全通過后，當場簽訂“國有建設用地使用權租賃成交確認書”,，委托他人代簽的,，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。未按時提交延誤確認書簽訂的,，將承擔相應法律后果,。先租后讓（租賃）人可擇期另行開展拍賣活動或順延下一出價高的競租人為競得人并開展資料審查等有關工作。
八,、其他需要公告的事項
1,、（略）組織,；
2、競得人需在簽定成交確認書且公示期滿后10個工作日（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》,，30個工作日向租賃權人繳納全部租金價款,；
3、國有土地使用權（租賃）競得人需按照地塊規(guī)劃使用,，不得另做它用,；
九、聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
十,、其它未盡事項
其它未盡事項請參閱《國有土地使用權先租后讓（租賃）須知》或電話,、現(xiàn)場咨詢。
2024年10月24日