（（略）中央空調(diào)運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目）招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
（略）中央空調(diào)運(yùn)營服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：JH（略）269
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：6,028,295.44
最高限價(jià)（元）：6,028,295.44
采購需求：查看
服務(wù)需求：
★1,、項(xiàng)目需求：（略）50679.98㎡,、（略）16751㎡,、（略）7344㎡,、（略）583㎡，以上建筑采用一臺(tái)120萬大卡單熱機(jī)和一臺(tái)200（略）提供冷熱源,。其余南（略）新增制冷面積）,。負(fù)責(zé)監(jiān)管蒸汽鍋爐的日常維護(hù)與運(yùn)行.
制冷、采暖要求：
（1）供冷條件及標(biāo)準(zhǔn)
①6月10日至9月9日,；
②最高氣溫連續(xù)5天＞28℃或2天＞30℃或當(dāng)天＞32℃開始供冷或甲方要求,；
最高氣溫連續(xù)5天＜25℃或2天＜24℃或當(dāng)天＜22℃停止供冷或甲方要求；
③室內(nèi)溫度保持24±2℃,。
（2）供熱條件及標(biāo)準(zhǔn)
①10月16日至次年4月15日,；
②最低氣溫連續(xù)5天＜15℃或2天＜13℃或當(dāng)天＜10℃開始供熱或甲方要求,；
最低氣溫連續(xù)5天＞15℃或2天＞17℃或當(dāng)天＞20℃停止供熱或甲方要求；
③室內(nèi)溫度保持23±2℃,。
★2、蒸汽運(yùn)行要求：依據(jù)甲方需求進(jìn)行穩(wěn)定的蒸汽供應(yīng)（能源費(fèi)用甲方自理）
★3,、（略）的運(yùn)行操作及管理：
3.1項(xiàng)目人員組成
（1）項(xiàng)目常設(shè)人員不少于9人,，其中包括1名運(yùn)行技術(shù)主管，8名運(yùn)營技師,。
（2）運(yùn)行技術(shù)主管負(fù)責(zé)日常運(yùn)營的數(shù)據(jù)審核,，合理控制能源成本，擬制項(xiàng)目運(yùn)營方案,，負(fù)責(zé)運(yùn)營項(xiàng)目日常管理,、團(tuán)隊(duì)建設(shè),客戶關(guān)系管理、負(fù)責(zé)指導(dǎo)運(yùn)營項(xiàng)目設(shè)備的操作,、維護(hù),、維修、安全管理工作,。
（3）運(yùn)營技師負(fù)責(zé)組織實(shí)施運(yùn)營項(xiàng)目設(shè)備的操作,、維護(hù)、維修,、安全管理工作,，節(jié)能技術(shù)改進(jìn)及提高，制訂相關(guān)方案檢查并記錄各種設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)各類設(shè)備(空調(diào)主機(jī)除外)的操作,、維護(hù),、維修、安全或協(xié)助完成此類工作,，巡視記錄空調(diào)效果服務(wù)意見及建議的收集,。
3.2值班制度
（1）制定合理的值班計(jì)劃，保證項(xiàng)目24小時(shí)有人值班,。
（2）嚴(yán)禁值班人員遲到,、早退、脫崗,、離崗,、串崗等情況。
（3）每日做好值班,、交接,、設(shè)備巡視、維修,、測(cè)溫等詳細(xì)記錄,。
（4）根據(jù)實(shí)時(shí)測(cè)溫?cái)?shù)據(jù),、（略）域使用情況，結(jié)合環(huán)境溫度,，合理的調(diào)節(jié)運(yùn)行方案,，保證設(shè)備高效、節(jié)能運(yùn)行,。
3.3設(shè)備操作
（1）項(xiàng)目人員持證上崗,，嚴(yán)禁無證人員操作設(shè)備。
（2）設(shè)備操作嚴(yán)格按照流程進(jìn)行,，嚴(yán)禁私自操作設(shè)備,，以免造成設(shè)備損壞。
（3）設(shè)備維修保養(yǎng)過程中做好記錄,，以方便日后檢修,。
（4）注重設(shè)備設(shè)施的安全問題，嚴(yán)禁在危險(xiǎn)狀態(tài)下操作設(shè)備,。
（5）設(shè)備發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)檢修,，嚴(yán)禁瞞報(bào)、謊報(bào),。
3.4開機(jī)及日常工作流程
（1）（略）進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，并進(jìn)行安全檢查和巡視，（略）安全,、穩(wěn)定,、正常。
（2）時(shí)刻檢測(cè)室外溫度和室內(nèi)溫度,。
（3）制冷開機(jī)前期和后期一般負(fù)荷較小,，將根據(jù)具體負(fù)荷情況設(shè)置出水溫度和停開機(jī)時(shí)間，確保滿足空調(diào)負(fù)荷的前提下盡量節(jié)能,。
（4）在制冷開機(jī)過程中將根據(jù)各參數(shù)和實(shí)際情況,，制定最佳運(yùn)行方案,，并對(duì)方案不斷進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整。
（5）無甲方特殊指令時(shí)氣溫連續(xù)5天低于25℃時(shí)停機(jī)，或2天＞30℃氣溫連續(xù)5天高于28℃時(shí)制冷開機(jī),，氣溫高于32℃時(shí)當(dāng)天開機(jī),。
（6）（略）運(yùn)行數(shù)據(jù),，值班記錄表及運(yùn)行日志要求字跡填寫規(guī)范,，無涂改，嚴(yán)禁對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行估算,。
（7）（略）流量及瞬間冷熱量值是否正常,，發(fā)現(xiàn)計(jì)量異常時(shí)需及時(shí)排除故障。
（8）當(dāng)天值班人員需做好分工安排，白班安排2人值班,，樓層溫度巡視時(shí)需留1人在機(jī)房值班,，晚班安排1人值班，巡視溫度時(shí)需合理計(jì)劃時(shí)間,，晚班巡視時(shí)間一般不超過1小時(shí),，值班人員通訊設(shè)備保持24小時(shí)暢通。
（9）計(jì)劃時(shí)間外,，（略）及冷卻塔等設(shè)備進(jìn)行巡視,，避免出現(xiàn)跑、冒,、滴、漏等能源浪費(fèi)現(xiàn)象,，發(fā)現(xiàn)有異常情況時(shí)需及時(shí)采取有效的補(bǔ)救措施,。
（10）交接班時(shí)需嚴(yán)格按規(guī)定流程執(zhí)行，當(dāng)日的工作當(dāng)日畢嚴(yán)禁接班人員在不明確交班任務(wù)的情況下交接班,。
（11）當(dāng)天值班人員必須做好當(dāng)天的能耗分析工作,，將已知數(shù)據(jù)得出的節(jié)能空間及能耗指標(biāo)詳細(xì)記錄在運(yùn)行日志上。
（12）當(dāng)天值班人員需100%完成當(dāng)天的所有工作任務(wù),，因特殊情況無法完成的工作或需接班人員繼續(xù)班跟進(jìn)的工作應(yīng)在運(yùn)行日志交班記錄一欄詳細(xì)填寫內(nèi)容及原因,。
★4、（略）設(shè)備安全管理：
4.1燃?xì)饧八姲踩?
（1）每日對(duì)燃?xì)膺M(jìn)行安全檢查,，確保燃?xì)鈾z測(cè)裝置正常使用,，可與總?cè)細(xì)忾y進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。
（2）注重燃?xì)獍踩?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,。
（3）每兩小時(shí)對(duì)（略）域電氣設(shè)備,，用水設(shè)備進(jìn)行檢查，確保無安全隱患,。
（4）日常使用水,、電、氣,，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范使用,，禁止在不明情況下操作帶有水、電,、氣的設(shè)備,。
4.2機(jī)房安全
（1）嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入機(jī)房，來客填寫來訪記錄表,。
（2）（略）,、（略），杜絕人為安全隱患。
4.3安全管理
（1）每月確認(rèn)機(jī)房及相關(guān)房間內(nèi)消防器材完好,，消防設(shè)施未圍占,，消防通道未堵塞，應(yīng)急燈正常,，易燃物未隨意堆放,，防爆泄壓通道暢通。
（2）（略）梯,、護(hù)欄等設(shè)施牢固,、無銹蝕。
（3）每年舉行1次全員火警緊急疏散演練,，（略）,、安全疏散通道和防火設(shè)備的操作。
（4）滅火器材選用規(guī)則：固體火災(zāi)采用水或干粉滅火器,；液體,、氣體和可溶化的固體物質(zhì)火災(zāi)采用干粉滅火器；帶電火災(zāi)采用干粉滅火器,，絕不能采用泡沫滅火器,，切斷（略）電源后可采用水滅火。
（5）夏季配齊必要的防暑降溫等日常急救藥品,。
（6）每年舉行全員1次人身傷害緊急搶救演練,，掌握心肺復(fù)蘇緊急搶救方法。
（7）設(shè)備安裝,、操作和維修應(yīng)遵守設(shè)備安全操作規(guī)程,，重點(diǎn)檢查如下：電氣作業(yè)，應(yīng)首先切斷電源,，確需帶電作業(yè)時(shí),，應(yīng)采取絕緣防護(hù)措施；高空作業(yè)系安全帶,、戴安全帽,，施焊須采取隔離措施，1人動(dòng)焊時(shí)另須1人在場(chǎng)監(jiān)護(hù),。
（8）下班或長時(shí)間離開房間,，關(guān)掉空調(diào)及用電設(shè)備。
★5,、中央空調(diào)使用巡查管理：
5.1巡檢人員：巡檢任務(wù)由運(yùn)營技師直接負(fù)責(zé),，（略）線認(rèn)真仔細(xì)巡檢機(jī)械及設(shè)備及設(shè)施的運(yùn)行情況。
5.2巡視要求
（1）每天對(duì)醫(yī)療,、（略）內(nèi)溫度調(diào)節(jié)采暖或制冷溫度,。
（2）每兩小時(shí)對(duì)機(jī)組及其設(shè)備進(jìn)行巡視,，杜絕跑冒滴漏，防止設(shè)備安全隱患,；
（3）每天對(duì)風(fēng)柜機(jī)房進(jìn)行巡視,，確保風(fēng)柜運(yùn)行正常。
（4）夏季每兩小時(shí)對(duì)冷卻塔進(jìn)行巡視,。
（5）巡視中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,，做好記錄。
5.3巡檢問題處理方法
（1）一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行故障（雜音,，漏氣,、漏水、電機(jī)逆轉(zhuǎn)）立即探明故障原因,，做出初步判斷,，認(rèn)真填寫巡檢記錄。如能獨(dú)立處理的,，應(yīng)立刻維修,，保證運(yùn)行設(shè)備在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行。
（2）故障原因復(fù)雜的,，立刻上報(bào)值班人員，并在組長的安排下,，積極搶修,，最大限度的減少人力、物力,、設(shè)備的損失和損耗,。
（3）一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備因潤滑不及時(shí)、液壓油不足等造成運(yùn)轉(zhuǎn)不靈,，應(yīng)立刻組織添加潤滑油脂,，保證設(shè)備不因管理不當(dāng)而報(bào)廢。
（4）運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的任何故障都要有詳細(xì)記錄,，巡檢人應(yīng)把故障原因,、故障時(shí)間、解決方法,、責(zé)任人責(zé)任等清楚明確地記錄在巡檢日志中,。
★6、中央空調(diào)水質(zhì)及末端管理：
（略）902臺(tái)中央空調(diào)末端設(shè)備,、（略）258臺(tái)中央空調(diào)末端設(shè)備,、（略）176臺(tái)中央空調(diào)末端設(shè)備、（略）20臺(tái)中央空調(diào)末端設(shè)備及剩余南（略）（略）的末端設(shè)備管理與維護(hù)保養(yǎng),。
6.1水質(zhì)化驗(yàn)
（1）掌握水質(zhì)的狀況,，每周對(duì)PH值、電導(dǎo)率、濁度,、硬度進(jìn)行檢驗(yàn),。
（2）采用化學(xué)藥劑定期投放，去除菌藻繁殖對(duì)冷卻水殺菌,。
（3）對(duì)冷卻水采用人工清洗,、化學(xué)處理等手段防垢、除垢,。
（4）新系統(tǒng)的排污,、循環(huán)試運(yùn)行進(jìn)行排污前水壓試驗(yàn)和循環(huán)試驗(yàn)。
6.2風(fēng)機(jī)盤管維護(hù)管理
（1）（略）采取吸塵器清理方式：（略）
（2）每制冷季對(duì)接水盤清洗,，采用水沖洗,，污水由排水管排出?；虿捎脡毫λ驂嚎s空氣清洗吹污排水管,。滴水盤再用消毒水涮洗一遍，選用殺菌能力強(qiáng)和腐蝕少的藥片,。
（3）采用小型強(qiáng)力吸塵器清潔對(duì)風(fēng)機(jī)葉輪清洗,。
（4）每半年對(duì)水過濾器進(jìn)行清洗。
（5）每月檢查修理保溫層,，對(duì)損壞,、脫膠翻卷、發(fā)線,、及時(shí)修補(bǔ),。
（6）（略）常規(guī)檢查。
（7）電磁閥檢修,，主要檢測(cè)電磁閥的啟閉正常,，關(guān)閉嚴(yán)密。
6.3組合式風(fēng)柜維護(hù)管理
（1）（略）進(jìn)行清洗采取吸塵器清理方式：（略）
（2）每年對(duì)三段表冷器進(jìn)行清洗,，保證出風(fēng)效果,。
（3）每月檢查修理保溫層，對(duì)損壞,、脫膠翻卷,、發(fā)線、及時(shí)修補(bǔ),。
（4）（略）常規(guī)檢查,。
（5）每半年對(duì)水過濾器進(jìn)行清洗。
★7,、（略）的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：
7.1直燃機(jī)維護(hù)
（1）（略）碼是否正確,、完整,、有無斷線記錄。
（2）真空泵抽氣性能檢查,、保養(yǎng)：①抽氣能力的確認(rèn)②閥門及連接管道的密封③真空泵油面及油質(zhì)檢查,、更換。④電器的常規(guī)檢查,。
（3）機(jī)組真空檢查：①真空度符合規(guī)定要求,；②（略）和真空泵工作正常。③抽氣的輔助設(shè)備及儀表工作正常,。
（4）機(jī)組運(yùn)行觀察及控制檢查：
1.對(duì)冷卻水,、冷溫水進(jìn)出水溫度、流量,、壓差檢查,。
2.主機(jī)各部溫度、壓力,、電器控制的各部參數(shù),。
（5）燃燒機(jī)（熱源閥）檢查，檢查燃燒機(jī)運(yùn)動(dòng)部件,、檢測(cè)過量空氣系數(shù)等參數(shù),。
（6）屏蔽泵噪聲及電機(jī)溫度檢查，檢查噪音和電機(jī)溫度在允許范圍內(nèi),。檢查震動(dòng)情況,。
（7）檢查調(diào)節(jié)閥密封良好調(diào)試可靠。固定調(diào)節(jié)閥,。
（8）用精密溫度計(jì)測(cè)量冷水出入口溫度與觸摸屏上顯示值對(duì)比,。
（9）清潔電眼并確認(rèn)感光部位透明無損,。
（10）開泄其門檢查高發(fā)煙管,，通過觀火孔觀察爐膛內(nèi)結(jié)煙垢情況。
（11）排氣成分分析,。
（12）燃燒機(jī)保養(yǎng),。
（13）燃料過濾器清洗。
（14）燃燒機(jī)噴嘴清洗,。
（15）燃燒機(jī)風(fēng)門伺候機(jī)構(gòu)檢查,。
（16）燃燒機(jī)鋼帶調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)檢查。
（17）燃燒泄露檢測(cè)裝置檢查,。
（18）冷水溫度傳感器校驗(yàn)：①冷水溫度準(zhǔn)確校驗(yàn)合格,；②連接線接線牢固；③動(dòng)作靈敏,。
（19）冷水校核溫度傳感器校驗(yàn)：①冷水溫度準(zhǔn)確校驗(yàn)合格,；②連接線接線牢固,；③動(dòng)作靈敏。
（20）靶流動(dòng)作試驗(yàn)：①安裝正確,；②檢驗(yàn)動(dòng)作靈敏,；③連接線接線牢固；④檢查不漏水,。
（21）觀察溶液及銹蝕,。
（22）排水閥清理。
（23）燃燒機(jī)壓力檢測(cè),。
（24）燃燒機(jī)霧化盤清理,。
（25）點(diǎn)火電極清洗及校驗(yàn)。
（26）冷卻水低溫試驗(yàn),。
（27）冷卻水,、溫水溫度傳感器校驗(yàn)。
（28）制冷運(yùn)轉(zhuǎn)溶液濃度檢查,。
（29）結(jié)晶溫度傳感器校驗(yàn),。
（30）排氣溫度傳感器校驗(yàn)。
（31）環(huán)境溫度等溫度傳感器校驗(yàn),。
（32）高發(fā)溫度控制器校驗(yàn),。
（33）高發(fā)液位傳感器校驗(yàn)。
（34）冷劑液位傳感器校驗(yàn),。
（35）貯氣量傳感器校驗(yàn),。
（36）銹蝕分析及保養(yǎng)。
（37）控制柜器件除塵及檢驗(yàn),。
（38）溫水恒溫閥,、校驗(yàn)。
（39）冷水,、冷卻水銅管結(jié)垢檢查,。
（40）變頻器保養(yǎng)。
（41）溶液取樣分析,。
（42）機(jī)組接地電阻檢查,。
（43）電機(jī)對(duì)地絕緣電阻檢查。
（44）冷熱切換,。
（45）變工況試驗(yàn)：安全保護(hù)試驗(yàn),，自動(dòng)控制試驗(yàn)。
（46）冬季保養(yǎng)：冷卻水防凍,、（略）防凍,、（略）防凍。
（47）更換水蓋橡膠板,。
（48）（略）密封件更換,。
（49）到期備件更換,。
7.2泵組維護(hù)
（1）潤滑油添加：檢查油面、油溫,、油質(zhì),、油乳化、油無雜質(zhì),；添加或更換新潤滑油,。
（2）螺栓、連接件檢查及更換
（3）填料軸封維護(hù)：①檢查填料式軸封漏水量,。②緊固軸封的填料壓蓋螺栓或更換成不銹鋼螺栓螺帽,。③采用柔性石墨盤根填緊填料式軸封。
（4）機(jī)械軸封維護(hù)：更換泄漏量大于10ml/h或軸套表面波紋狀磨損的軸封,。更換橡膠O型圈,。
（5）潤滑油更換：更換潤滑油、清洗油箱,。對(duì)油箱軸封維護(hù),、更換。
（6）潤滑油脂更換：①更換潤滑脂,、清洗軸承座和清除廢油脂,。②對(duì)油嘴潤滑脂的強(qiáng)力充注。③對(duì)超出時(shí)限的潤滑脂徹底清除,、更換,。
（7）解體檢修：對(duì)泵殼、葉輪內(nèi)外面,、葉輪流道,、密封環(huán)、主軸等處清洗,、除垢,、更換、調(diào)整,、油漆,。
（8）電器檢查：對(duì)電機(jī),，（略）,，變頻裝置等常規(guī)檢查。
（9）電器檢修：對(duì)電壓,、連接線,、連接端子、接地,、絕緣,、電機(jī)等檢修
（10）泵體除垢刷漆：對(duì)泵內(nèi)外除銹刷漆,。
（11）壓力表校對(duì)：對(duì)壓力表數(shù)據(jù)校對(duì)及檢修。
7.3（略）維護(hù)
（1）管道保溫：①檢查保溫層脫落,、破損,、翻翹情況。②保溫層連接處泄漏情況,。③保溫層的衰老,、變質(zhì)情況的檢查。④維修后復(fù)原,。
（2）自動(dòng)排氣閥：①檢查工作情況,。②排氣閥的清洗及除垢。
（3）管道除銹刷漆：按規(guī)定要求除銹刷漆,。
（4）凝水檢查：①檢查凝水管及支管安裝質(zhì)量及排水通暢,。②凝水管微生物及結(jié)構(gòu)檢查。③衛(wèi)生情況檢查,。
（5）閥門除銹刷漆:①按規(guī)定要求除銹刷漆,。②檢查開啟度。③檢查完好情況,。
（6）閥桿涂油（室內(nèi)）:按規(guī)定要求涂油,，并檢測(cè)啟閉靈活性。
（7）閥桿涂油（室外）:按規(guī)定要求涂油,，并檢測(cè)啟閉靈活性,。
（8）變速箱換油:按規(guī)定要求更換潤滑油并注意油質(zhì)及油面高度。
（9）電動(dòng)閥門保養(yǎng):①（略）的保養(yǎng),。②閥門的機(jī)械常規(guī)保養(yǎng),。
（10）自動(dòng)閥門檢查:檢查閥門的靈活性和可靠性。
（11）冷凍水過濾器清洗:按照運(yùn)行周期和要求拆卸清洗,。
（12）冷卻水過濾器清洗:按照運(yùn)行周期和要求拆卸清洗,。
（13）膨脹水箱維護(hù):①進(jìn)水浮球閥維護(hù)。②溢水口和溢水管的檢查,。③排污閥的檢查,。④膨脹管的檢查。⑤信號(hào)管的檢查,。⑥保溫層的檢查,。
（14）膨脹水箱刷漆:按要求膨脹水箱內(nèi)外壁的除銹刷漆。
（15）支承件除銹刷漆:按要求對(duì)支承件除銹刷漆,。
★8,、冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)：
（1）通風(fēng)裝置緊固:電機(jī)、風(fēng)機(jī)減速裝置和連接螺栓的緊固,。
（2）風(fēng)機(jī)皮帶調(diào)整:①對(duì)皮帶的平行度,、松緊度的調(diào)整,。②多皮帶受力均勻檢查。
（3）風(fēng)機(jī)葉片檢查:①風(fēng)機(jī),、葉片腐蝕及受損檢查,。②風(fēng)機(jī)葉片角度的檢查。③風(fēng)機(jī)葉片固定螺栓的檢查,。④風(fēng)機(jī)動(dòng)靜平衡檢查,。⑤風(fēng)機(jī)葉片與排風(fēng)洞的間隙檢查。⑥風(fēng)機(jī)震動(dòng)與噪聲檢查,。
（4）布水裝置清洗及維護(hù):①布水速度的檢查,。②布水器的漏水檢查。③布水孔清洗,。④布水管出水與填料夾角角度檢查,。⑤布水管與殼體周邊間隙檢查。⑥布水管與填料布水高度的檢查,。
（5）填料清洗:①填料的破損檢查,、更換、添加,。②填料油污,、泥垢、菌藻檢查清洗,。③其它雜物及漂浮物的檢查清洗,。
（6）減速器加油:①按規(guī)定加油。②檢查油面高度及油質(zhì),。③杜絕漏油,。
（7）水盤清洗:①油污清洗。②泥垢,、菌藻清洗,。③排放污水。④清掃水盤,。
（8）減速器換油:按周期和規(guī)定要求強(qiáng)制性更換潤滑油,。
（9）風(fēng)機(jī)軸承換油:按周期和規(guī)定要求強(qiáng)制性更換潤滑脂。
（10）電機(jī)絕緣檢測(cè)及機(jī)械維護(hù):①電器,、電機(jī)的常規(guī)檢測(cè)及維護(hù),。②機(jī)械設(shè)備的常規(guī)檢車及維護(hù)。
（11）構(gòu)件刷漆:鋼構(gòu)件,、螺栓,、支撐件,、爬梯除銹更換和刷漆,。
★9,、（略）所需的能源：
（1）負(fù)責(zé)天然氣、水,、電的結(jié)算,。
（2）負(fù)責(zé)對(duì)電表、水表的校對(duì)以及日常檢查,。
商務(wù)需求：
★1
履約期限：
合同簽訂后一年（按實(shí)際供暖制冷期計(jì)算年度）,。如合同期內(nèi)采購人：（略）
★2
履約地點(diǎn)：（略）
（略）,具體以采購人：（略）
★3
付款方式：（略）
合同簽訂后15天支付供暖建筑面積*供暖單價(jià)+制冷建筑面積*制冷單價(jià)兩項(xiàng)之和的25%作為運(yùn)營服務(wù)預(yù)付款，全年服務(wù)結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)對(duì)全年供暖制冷費(fèi)用結(jié)算審計(jì),，結(jié)算原則為供暖建筑面積*供暖單價(jià)+制冷建筑面積*制冷單價(jià)兩項(xiàng)之和-預(yù)付款-能源費(fèi)-設(shè)備年折舊成本106萬人民幣（指第三方設(shè)備投入成本,，該費(fèi)用支付給第三方設(shè)備投入方）+蒸汽鍋爐能耗，定案后15個(gè)工作日付清全款,。具體以簽訂的合同為準(zhǔn),。
結(jié)算要求：
（1）院區(qū)供暖建筑面積91970.04平方米，供冷建筑面積77531.98平方米,，實(shí)際面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn),，無房產(chǎn)證的以建筑圖紙為準(zhǔn)，無建筑圖紙的以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),，服務(wù)期內(nèi)供暖制冷建筑面積出現(xiàn)變化的在結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整,。
（2）（略）水、電,、氣單獨(dú)計(jì)量,，院方統(tǒng)一對(duì)外支付以上費(fèi)用，雙方結(jié)算單價(jià)暫按現(xiàn)行（略）各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即水5.25元/噸,、電0.73元/度,、燃?xì)?.35元/立執(zhí)行，如合同期內(nèi)遇政府調(diào)整相關(guān)單價(jià),，自調(diào)整之日起按照實(shí)際調(diào)整后單價(jià)結(jié)算（如多次調(diào)整,，按調(diào)整不同時(shí)間段計(jì)算能源費(fèi)用）。能源價(jià)格波動(dòng)：當(dāng)燃?xì)鈨r(jià)格波動(dòng)超過5%,，能耗費(fèi)用做相應(yīng)的調(diào)整,。調(diào)整方式：（略）
（3）其他:能源站內(nèi)第三方投入設(shè)備配件維修費(fèi)（指直燃機(jī)、冷卻塔,、循環(huán)泵等）由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān),，能源站內(nèi)采購人：（略）
★4
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：
按照《遼寧省政府采購履約驗(yàn)收管理辦法》（遼財(cái)采〔2017〕603號(hào)）規(guī)定簽署最終驗(yàn)收文件。
驗(yàn)收程序：按采購人：（略）
驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：按采購人：（略）
★5
服務(wù)保證期：
（3）年
★6
熱線支持：
提供7*24小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)熱線
★7
維修技術(shù)人員及設(shè)備方面的保證措施及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求：
合同期內(nèi)費(fèi)用均含在報(bào)價(jià)中,。
★8
①按要求保證全院正常的制冷采暖供應(yīng),。
②人員定時(shí)定期現(xiàn)場(chǎng)巡檢。
③提供24小時(shí)維修服務(wù)，建立快速反應(yīng)專業(yè)團(tuán)隊(duì),，快速排除故障,，維修及時(shí)率達(dá)100%，
④緊急突發(fā)事故,，維修人員接報(bào)后20分鐘內(nèi)到場(chǎng)處理,。
⑤人員定期培訓(xùn)考核持證上崗。
⑥實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控,，數(shù)據(jù)匯總分析,，檔案云端數(shù)據(jù)存儲(chǔ)。
⑦全面維護(hù)保養(yǎng),，建立配件庫,，確保配件及時(shí)到場(chǎng)。
⑧進(jìn)行節(jié)能改造,，降低用能成本,，實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗，本項(xiàng)目主要能源,、原材料消耗量控制在計(jì)劃以內(nèi),，周轉(zhuǎn)性材料重復(fù)綜合利用率比計(jì)劃提高5%以上。
⑨健全專業(yè)分析機(jī)制,，提前排除設(shè)備的重大故障隱患,，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用。
⑩根據(jù)甲方需求提供穩(wěn)定的蒸汽供應(yīng),。
合同履行期限：合同簽訂后一年（按實(shí)際供暖制冷期計(jì)算年度）,。如合同期內(nèi)采購人：（略）
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：落實(shí)政策為中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）相關(guān)規(guī)定、促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策等相關(guān)規(guī)定
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二,、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定,。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無,本項(xiàng)目滿足《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第六條第三款內(nèi)容，故不具備專門面向中小企業(yè)采購的條件
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）供應(yīng)商須具備建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或機(jī)電工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì),。（2）具備有效的安全生產(chǎn)許可證,。（3）項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的,，（略）“首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定,，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位：（略）
四,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時(shí)間：2024年10月24日17時(shí)30分至2024年10月31日17時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
方式：（略）
售價(jià)：免費(fèi)
五,、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間,、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
2024年11月14日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
六,、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七,、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的,，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
1,、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2,、質(zhì)疑函內(nèi)容,、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式,，（略）。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購人：（略）
八,、其他補(bǔ)充事宜
1.投標(biāo)文件遞交方式：（略）
九,、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開戶行：中國光大銀行沈陽黃河大街支行
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）024464
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）-333