（略）國(guó)有土地使用權(quán)先租后讓(租賃)拍賣(mài)公告
（MG（略）號(hào)）
馬資源交字〔2024〕6號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和（略）文件批復(fù),，受（略）自然資源局委托，（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/#/homePage）采用先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）方式：（略）
一,、先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地
（略）
MG（略）號(hào)
宗地
面積
38.35畝
宗地坐落
南山工（略）
建筑密度
≤40%
容積率
≥1.0
綠地率
≤20%
建筑高度
≤50米
先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）
年限
租賃年限5年，出讓年限45年
土地
用途
一類(lèi)工業(yè)用地
起始價(jià)
62萬(wàn)元
單價(jià)
1.62萬(wàn)元人民幣/畝/年
保證金
62萬(wàn)元
增價(jià)幅度
38萬(wàn)元人民幣/每次
先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）土地利用條件
一、前置條件：縣發(fā)展和改革局：備案總投資2400萬(wàn)元,，占地2.557公頃（38.35畝）,，投資強(qiáng)度939萬(wàn)元/公頃；縣人力資源和社會(huì)保障局：按規(guī)劃要求,，MG（略）號(hào)宗地工業(yè)用地的就業(yè)帶動(dòng)人數(shù)不少于1人,；邊境經(jīng)濟(jì)（略）宗地位于（略）區(qū)，劃入城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍,，按照《（略）城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍調(diào)整方案》規(guī)定,，2元/平方米。增值稅小規(guī)模納稅人,、小微企業(yè)可享受“六稅兩費(fèi)”減半征收優(yōu)惠,。二、出讓環(huán)節(jié)：出讓環(huán)節(jié)僅涉及印花稅及契稅,。印花稅由出讓雙方繳納,。1.印花稅（雙方）：按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)合同金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅，印花稅涉及轉(zhuǎn)讓雙方屬于小規(guī)模納稅人,、小微企業(yè)的,，可享受“六稅兩費(fèi)”減半優(yōu)惠。2.契稅（買(mǎi)方）：按照出讓金額的3%稅率進(jìn)行征收,。
二,、公（略）政設(shè)施配套：機(jī)動(dòng)車(chē)位、非機(jī)動(dòng)車(chē)位按照《文山州城鎮(zhèn)規(guī)劃技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行,，按照地上每100平方米建筑面積至少配建0.3個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位,；按照地上每100平方米建筑面積至少配置0.3個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位。
三,、其他需要說(shuō)明的情況：1,、該宗地采用先租后讓方式：（略）
四、建設(shè)年限：2年,。
二,、競(jìng)租人應(yīng)具備的條件
除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,，中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓公開(kāi)招租活動(dòng)，但列入云南省稅務(wù)局重大稅收違法案件失信人,，目前尚未消除失信狀態(tài)的不得參加,。本次招租地塊，申請(qǐng)人可單獨(dú)競(jìng)租,，也可聯(lián)合競(jìng)租,。
三、報(bào)名方式：（略）
（一）報(bào)名方式：（略）
（二）報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布之日起至2024年11月13日17時(shí)00分,。
（三）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名流程
1.CA數(shù)字證書(shū)的辦理：意向競(jìng)租人須先辦理CA數(shù)字證書(shū),，（略）上報(bào)名,。未辦理CA數(shù)字證書(shū)（USBKEY）（略）四樓辦理企業(yè)數(shù)字證書(shū)（USBKEY），并在“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn/#/homePage）完成注冊(cè),。（注冊(cè)辦理證書(shū)流程見(jiàn)服務(wù)指南或電話(huà)咨詢(xún)0876－（略））
★注：（略）辦理的上海CA數(shù)字證書(shū)（黑色鎖）不能對(duì)接,，云南省內(nèi)其（略）辦理的云南CA數(shù)字證書(shū)全省通用。
2.先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.網(wǎng)上報(bào)名：競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)間截止前,，登錄“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn/#/homePage）憑CA（略）上報(bào)名并上傳以下報(bào)名資料：
法人參加競(jìng)租的：報(bào)名時(shí)須上傳企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及身份證（正反面）,、競(jìng)租申請(qǐng)書(shū),、保證金交納憑證、中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)征信報(bào)告等掃描件,，委托他人參與競(jìng)租的須提供授權(quán)委托書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及委托代理人身份證（正反面）掃描件,；
自然人參加競(jìng)租的：報(bào)名時(shí)須上傳身份證、競(jìng)租申請(qǐng)書(shū),、保證金交納憑證,、中國(guó)人民銀行出具的自然人個(gè)人征信報(bào)告等掃描件，委托他人參與競(jìng)租的須提供授權(quán)委托書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及委托代理人身份證（正反面）掃描件,；
其他組織參加競(jìng)租的：報(bào)名時(shí)需上傳能證明其合法身份的有效證書(shū),、競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)、法定代表人身份證明書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及身份證（正反面）掃描件,，委托他人參與競(jìng)租的須提供授權(quán)委托書(shū)（按范本格式填寫(xiě)）及委托代理人身份證（正反面）掃描件,。
聯(lián)合申請(qǐng)的除提供上述材料外還應(yīng)提交聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利,、義務(wù),，并明確簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓方。
★注：上述所有上傳資格材料復(fù)印件均需在空白處注明“此件與原件一致”,，并加蓋公章（單位：（略）
四、資格審查
競(jìng)租人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上傳報(bào)名資料,，我中心將（略）自然資源局等有關(guān)部門(mén)對(duì)競(jìng)租人上傳的各項(xiàng)資料進(jìn)行審查,，經(jīng)資格審查合格的給予資格確認(rèn)；若資格審查不合格的,，在報(bào)名時(shí)間截止前,，可以修改報(bào)名資料后重新提交審查。
五,、競(jìng)租保證金
競(jìng)租保證金為：人民幣陸拾貳萬(wàn)元整（￥：620000.00元）,，競(jìng)租保證金繳納截止時(shí)間為：2024年11月13日17時(shí)00分前，以轉(zhuǎn)賬方式：（略）
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行（略）支行
聯(lián)系電話(huà)：（略）
六,、拍賣(mài)時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）采用限時(shí)競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.報(bào)名成功的競(jìng)租人須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登陸“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn/#/homePage）（略）上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià),。
3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)，（略）故障等不可抗力原因,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)無(wú)法進(jìn)行的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
4.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境（電腦,、（略）絡(luò)等）,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，若因競(jìng)租人自身原因（數(shù)字證書(shū)遺失,、電腦故障,、（略）絡(luò)故障、所（略）停電等）,，（略）上競(jìng)價(jià)的,，一切后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
5.（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)軟硬件環(huán)境條件的,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始半小時(shí)前,，攜帶報(bào)名時(shí)使用的CA（略），自行登陸“（略）”（網(wǎng)址：（略）.cn/#/homePage）（略）上報(bào)價(jià)和競(jìng)價(jià),。
七,、確認(rèn)競(jìng)得人原則
1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）采用總價(jià)競(jìng)拍增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
2.競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，（略）提供報(bào)名紙質(zhì)材料（原件）,、保證金繳款憑證等資料查驗(yàn)存檔,，資料齊全通過(guò)后，當(dāng)場(chǎng)簽訂“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃成交確認(rèn)書(shū)”,，委托他人代簽的,，須提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。未按時(shí)提交延誤確認(rèn)書(shū)簽訂的,，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）人可擇期另行開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)或順延下一出價(jià)高的競(jìng)租人為競(jìng)得人并開(kāi)展資料審查等有關(guān)工作。
八,、其他需要公告的事項(xiàng)
1,、（略）組織；
2,、競(jìng)得人需在簽定成交確認(rèn)書(shū)且公示期滿(mǎn)后10個(gè)工作日（略）自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》,，30個(gè)工作日向租賃權(quán)人繳納全部租金價(jià)款；
3,、國(guó)有土地使用權(quán)（租賃）競(jìng)得人需按照地塊規(guī)劃使用,，不得另做它用；
九、聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）自然資源局
聯(lián)系人：（略）
十,、其它未盡事項(xiàng)
其它未盡事項(xiàng)請(qǐng)參閱《國(guó)有土地使用權(quán)先租后讓?zhuān)ㄗ赓U）須知》或電話(huà),、現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)。
2024年10月24日