（略）一,、（略）：BB2024HYCQP007
【信息時間：（略）:15】【閱讀次數(shù)：】【信息來源：（略）】【字號：大中小】【我要打印】
（略）一、（略）：BB2024HYCQP007

受委托,，（略）以網絡拍賣的方式：（略）
（略）一,、二層房屋場地租賃權。面積：4848.64㎡，租金：36萬元/年,。租賃期限為三年,，三年總額：108萬元。
一,、資格條件：
1,、競拍人必須是依法注冊或成立、具備履行合同能力的企業(yè)法人,。該企業(yè)應具備專業(yè)的咨詢和培訓能力,，包括體育類、健身類經營項目（以營業(yè)執(zhí)照的經營范圍為準）,，并且企業(yè)運營狀況良好,。本次拍租不接受自然人報名。
2,、競租人未被列入嚴重失信主體名單,、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體（以（略）.cn“信用中國”查詢?yōu)闇剩?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）站點擊信用服務,，依次查詢,。
3、本項目不接受聯(lián)合體,。
二,、承租要求：
1.承租人在成功競得標的后，僅限于將標的用于體育健身經營業(yè)態(tài),，并且必須遵守標的現(xiàn)有的（略）布局進行經營,，不得改變標的原有的設計和用途。
2.承租人所租賃的房屋必須用于合法合規(guī)的經營活動,，且須遵守安全,、衛(wèi)生、環(huán)保等相關規(guī)定,。不得違反安全生產,、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等法律法規(guī),，不得對周邊居民造成干擾,。同時，承租人不得在租賃的房屋內存放化學物品,、易燃易爆物品，亦不得從事任何違法或違規(guī)的活動,。
三,、瑕疵告知：
1、競拍人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查，如需要查閱,、使用標的物相關資料,，應在公告期內以書面的形式，向委托人提出詢問,，并以委托人書面答復為依據,，慎重決定競拍行為。
2,、（略）以及拍租公告等公開發(fā)布的相關要求及規(guī)則,。主動查看資料內容及附件，（略）,，（略）絡競價的,，由競拍人自行承擔全部后果。我方工作人員,、技術人員為競拍人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助,，但不承擔任何經濟、法律責任,。
3,、競拍人繳納競拍保證金參與競拍，即視為認可標的一切現(xiàn)狀并接受承租條件,、租賃要求等相關條款,，視為認可并接受本項目交易公告、文件及其附件中的所有條款,。
4,、標的原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權。
5,、原承租人在經營過程中可能涉及需注冊的會員類型項目,。對于是否存在未到期會員的問題，意向承租人在競拍前應自行咨詢并了解相關詳情,，具體包括原會員的數(shù)量,、期限等信息。若存在未到期會員,，新承租人在接管經營后需繼續(xù)履行會員協(xié)議并接受未到期會員,。這部分費用不在租賃費用之內，需由買受人自行承擔,。
四,、網絡報名時間及方式：（略）
自公告發(fā)布之日起至2024年11月07日17:（略）網站辦理報名，詳情見競拍須知,。
五,、網絡拍賣時間：
自由報價期：2024年11月08日9:00至2024年11月08日10:00止，自由報價期止自動進入限時報價期，限時報價周期為120秒,，最低加價幅度（略）/次,。
六、競拍保證金：
競拍保證金：人民幣壹拾萬元整（10萬元）,，必須在2024年11月08日9：00前自競租人賬戶轉賬付款至下列保證金賬戶,。
保證金賬戶：
[戶名：（略）；
開戶行：（略）懷遠禹都支行,；
（略）：（略）（略）02180]
[戶名：（略）,；
開戶行：郵政儲蓄銀行-懷遠支行；
（略）：（略）（略）1]
七,、看樣時間：公告期內在標的物所在地自行看樣,，或預約后安排看樣。
看樣須知及安全責任：看樣時請注意安全,，嚴禁酒后看樣,，禁止翻爬窗戶大門、私自使用水電等,。請競拍人親自現(xiàn)場查看標的物,，并以現(xiàn)場看樣結果為準。未至現(xiàn)場查驗標的物的競拍人視為認同標的情況,?？礃悠陂g的一切安全責任由意向競拍人自行承擔。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（略）地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
看樣電話：趙主任（略）
九,、《（略）操作手冊》查看方式：（略）
（略）
2024年10月24日
（略）一、二層房屋場地租賃權拍租項目標的說明及拍賣須知

標的說明：
一,、出租人：（略）總工會
代理機構：（略）
二,、標的房屋基本情況：（略）一、二層房屋場地租賃權,。面積約4848.64㎡,。
三、瑕疵告知：
1,、標的原承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權,。其具體表現(xiàn)在采用電子競價方式：（略）
2、場館內除原建筑物及出租人原有設備以外的所有后期經營需要添置的設備權屬原承租人,，新一輪的承租人可自行與原承租人協(xié)商解決設備的使用事宜,，協(xié)商不成的，由出租人負責清場,。
3,、競租人應充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調查,，如需要查閱、使用標的物相關資料,，應在公告期內以書面的形式，向出租人提出詢問,，并以出租人書面答復為依據,，慎重決定競買行為。
4,、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產生的所有費用及人身安全責任,。成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由,，提出任何異議,。出租人、交易機構不承擔瑕疵擔保責任,。
5,、競租人應主動查看《網絡報價須知》《網絡競價風險告知》，需認真閱讀《（略）操作手冊》及操作視頻,，（略）,，（略）絡競價的，由競租人自行承擔全部后果,。
我方工作人員,、技術人員為競租人提供項目交易過程中的業(yè)務咨詢和技術協(xié)助，但不承擔任何經濟,、法律責任,。
6、競租人繳納競拍保證金,，參與競拍,，即視為認可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易文件及其附件中的所有條款,。
7,、本標的房屋的水電、消防等設施承租人根據自身經營情況自行與出租人協(xié)商并到相關部門辦理水電,、消防改造驗收等手續(xù),。
8、原承租人在經營期間可能存在未到期會員,，新承租人在接管經營后需繼續(xù)履行會員協(xié)議并接受未到期會員,。會員問題應由新舊承租人協(xié)商解決，該部分費用不包含在租賃費用內,，需由買受人自行承擔,，與出租人和拍賣人無關,，且不影響標的物的交付。
四,、租賃期限及租金支付方式：（略）
租賃期限三年,，租金按年支付，先繳租金后使用,。
五,、承租要求：
1.承租人在成功競得標的后，僅限于將標的用于體育健身經營業(yè)態(tài),，并且必須遵守標的現(xiàn)有的（略）布局進行經營,，不得改變標的原有的設計和用途。
2.承租人所租賃的房屋必須用于合法合規(guī)的經營活動,，且須遵守安全,、衛(wèi)生、環(huán)保等相關規(guī)定,。不得違反安全生產,、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等法律法規(guī),，不得對周邊居民造成干擾,。同時，承租人不得在租賃的房屋內存放化學物品,、易燃易爆物品,，亦不得從事任何違法或違規(guī)的活動。
六,、優(yōu)惠政策：給予裝修期2個月（不計算租期）,。
競拍須知：
一、競租人注冊及報名方式：（略）
1,、報名時間：自公告發(fā)布之日起至2024年11月07日17:（略）網站辦理報名,。
2、報名方式：（略）
本項目不接受自然人參與,，請勿使用自然人登錄方式：（略）
3,、報名材料上傳：競拍人需在報名前提交如下資料（略）內參與報名。
4,、（略）絡報名時,，需提交上傳如下資料掃描件：
①、統(tǒng)一社會信用代碼證
②,、附件二：《競拍申請書》
③,、附件一：授權委托書（法定代表人參與無需此件）、法定代表人身份證,、被授權人身份證,。
④,、無不良記錄相關證明材料“信用中國”和“（略）”查詢截圖。
上述材料如為復印件需加蓋公章,，競租人應保證上傳的資料圖片有效,、清晰，請各競租人將上述材料上傳至“其他證明材料”中,。
二,、競拍保證金：
競拍保證金：人民幣壹拾萬元整（10萬元），必須在2024年11月08日9：00前自競租人賬戶足額轉賬至保證金賬戶,。
保證金繳納注意事項：
①、競拍人應在公告期（報名期）內使（略）以轉賬的方式：（略）
②,、競拍保證金以到賬戶時間為準,，競拍人須確保繳納的競拍保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在公告約定的截止時間自動關閉,。
③,、如因賬戶信息錯誤、競拍保證金數(shù)額不足,、未在規(guī)定時間內到賬,、現(xiàn)金繳款、（略）支付等原因造成不能參與競拍的,，競拍人自行承擔相關責任及后果,。
④、成交人的競拍保證金在繳清首次租金,、租賃押金,、傭金后，（略）,。未成交人的競拍保證金,，（略）（不計息）。
三,、承租人確定方式：（略）
1,、（略）絡動態(tài)報價，有效最高報價者成為承租人（有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價,，（略）故障或其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價,。）
特別注意：競價自備電腦，（略）建議使用windows7（略）,，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內存，2M（略）絡,，請務必使用微軟IE10,、IE11（略）,，（略）無法正常競價，責任由競買申請人自行承擔,。
2,、《成交確認書》領取時間：成交結果公告發(fā)布后；
《成交確認書》領取地點：（略）
《成交確認書》領取要求：法人單位：（略）
四,、成交款的繳付及租賃合同簽訂
1,、成交后，買受人須在5個工作日內將標的成交價款,、履約保證金（租賃押金）繳至委托人指定賬戶,；三年租金總額3%（略）指定賬戶（戶名：（略）；開戶行：中國農業(yè)銀行蚌埠淮上支行,；賬號：（略）016446）,。收到拍賣傭金后由代理機構：（略）
2、成交后,，買受人須按委托人的要求簽訂《租賃合同》并繳納相應款項,。如買受人不按約簽訂《租賃合同》、不按時付清全部款項的均視為違約,。違約后,，除原競拍保證金不予退回外，買受人還應當按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔違約責任,。
五,、租賃履約保證金
1、承租人需向出租人繳納履約保證金（租賃押金）：壹拾伍萬元,，收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據,。
2、如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按約定時限與委托人簽訂合同,，租賃期內承租人要求提前解除合同,，裝飾裝修前未征得委托人同意，承租人利用承租房屋從事違法活動等）,，其履約保證金不予退還,，且已繳付的租金剩余部分不予返還。合同期滿且承租人無違約行為的,，在承租人將標的交還給委托人后,，10個工作日內全額無息退還履約保證金。
3,、在經營過程中,，如銷售會員卡等預售性經營活動，必須依照相關法律法規(guī)進行備案。且不得銷售超出租賃期限的會員卡,。承租人應當確保其銷售的所有會員卡的服務期限與租賃合同的期限相匹配,。當租賃合同到期時，承租人有責任妥善解決與會員之間的問題,。這包括但不限于提供相應的服務延續(xù),、退費或其他合理的解決方案，以確保會員的權益不受損害,。如承租人未能遵守上述規(guī)定,，未能妥善處理會員問題，承租人繳納的履約保證金將不予退還,。
六,、關于房屋交付
1、承租人與出租人簽訂《租賃合同》并繳清所有款項后,，出租人將標的房屋以現(xiàn)狀為準交付給承租人,。
2、出租人承擔房屋移交前產生的水電等費用,。前期出租人對房屋已預交部分水電費用，雙方在移交時核定結清,。
七,、經營管理要求
1.本項目僅用于開展體育健身培訓等相關經營項目，買受人在競得標的后,，必須遵守現(xiàn)行的（略）布局,，不得更改標的的原始設計格局。
2.競拍人成功競得標的后,，所有經營項目均應自行前往相關部門辦理相應的審批手續(xù),。確保所有必要的證件和手續(xù)都按照規(guī)定完成。
3.租賃期間,，每年的勞動節(jié)（5月1日三天小長假）及全民健身日（8月8日）,，承租人需對（略）民免費開放。此外,，承租人應協(xié)助出租人組織各類體育文化相關活動和宣傳工作,，并提供相應的服務支持，以配合完成各項工作,。
4.承租人若需利用房屋外墻設置廣告,、招牌等，必須事先將方案提交給相關執(zhí)法部門審批,，且設置的廣告,、招牌僅限于自身經營使用。禁止私自在外墻,、屋頂設置廣告,、招牌等,，由此產生的一切后果由承租人自行妥善處理。
5.承租人需承擔其自身消耗的包括但不限于水,、電及電量增容,、氣、熱,、通信,、網絡及政府統(tǒng)一部署的各項工作所產生的各項費用。房屋的物業(yè)管理費,、（略）按規(guī)定收取,，由承租人承擔，承租人自行協(xié)調（略）物業(yè)管理相關的日常工作,。
6.租賃期內,，標的的安全、消防,、日常管理,、維護、通信,、水電,、排水等基礎設施的改造升級等事項均由承租人負責，并承擔上述產生的一切費用,。經營期間,，出租人不承擔標的物的保管及安全義務，由承租人自行看管,，如遇被盜,、丟失、損壞等情況,，由承租人自行承擔,。
7.承租人不得破壞場館結構及立面，在對標的房屋進行裝修,、裝潢及安裝設備,、設施前，需將方案提交給出租人并獲得同意后方可施工,。所有相關費用均由買受人承擔,。承租人在裝修時，必須嚴格保護承重墻及主體結構,，不得進行拆改或破壞,，以免對標的物的質量安全造成影響。否則，出租人有權單方面解除租賃合同,，不退還履約保證金,，并有權要求承租人賠償損失。
8.租賃期內,，除房屋主體結構外的其他維修及日常維護均由承租人負責,，并承擔因此產生的所有費用。若接到出租人通知后,，承租人拒不進行維修,，出租人有權扣除其相應的履約保證金。
9.租賃期間,，承租人需自行承擔安全責任,；租用期滿應將場館完整歸還出租人。（略）設施設備造表移交清單,。租賃期內出租人購置的設施設備由承租人負責維護與保養(yǎng),，若在租賃期內有損失或損壞的由承租人負責維修、更換或賠償同等價值的設備,。
10.租賃期間,，維修由承租人負責，租賃期滿凡附在建筑物上的一切設備,、設施裝修均不得拆除,，損壞要予以修復或作價賠償，承租人新添置的可移動設備,、設施可在承租期滿前拆除。
八,、其他約定
1,、承租人應在租賃期滿或合同解除后30日內無條件返還承租房屋及其附屬設施。雙方驗收認可后在移交清單上簽字蓋章,，視為房屋實際返還時間,。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔違約責任外,，出租人還有權采取停電,、停水、沒收履約保證金等措施,，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失,。
2、返還房屋時,，承租人應付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項應繳費用,；妥善處理營業(yè)過程中涉及會員等相關問題。如拖欠水費、電費,、燃氣費以及其他費用導致產生糾紛等情形,，出租人有權從履約保證金中扣除。
九,、澄清答疑期及方式：（略）
1,、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應在公告截止時間前3個工作日之前,，以掃描件的形式（不得署名）向轉讓方或代理機構：（略）
2,、出租人可對交易文件、公告進行澄清,、答疑,、更正或更改，（略）站上發(fā)布相關信息（網址：（略）.cn）,，該公告內容為出租公告的組成部分,，對競租人具有約束力。（略）查詢,。出租人,、代理機構：（略）
3、在公告（報名）截止時間前,，出租人可以視具體情況,，延長公告（報名）截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十,、免責條款
1、（略）無法正常運行,，或者無法保證交易過程的公平,、公正和信息安全時，除競租人自身責任外,，其余各方當事人免責：
（一）（略）（略）,；
（二）（略）絡數(shù)據庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作,；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞,，有潛在的泄密危險；
（四）（略）無法正常運行的,；
（五）（略）無法運行,；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的,。
2,、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的,，應及（略）公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經市公共資源交易監(jiān)督管理局批準,，采取以下處理辦法：
（一）項目暫停,，（略）絡故障排除并經過可靠測試后，（略）中實施暫停的項目,；
（二）項目終止,，（略）絡故障排除并經過可靠測試后，再重新發(fā)布公告,。
3,、出租人有權在限時競價開始時間前終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構：（略）
十一,、責任和違約處理
1,、發(fā)生下列事項，出租人有權取消承租人的承租資格,，承租人所繳拍賣保證金先用于支付雙方應向代理機構：（略）
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的,。
（2）經監(jiān)管部門查實受讓人存在影響成交結果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的,。
（5）承租人不按期繳納首次租金,、拍賣傭金的。
2,、發(fā)生下列事項,，出租人有權隨時終止合同，收回租賃權,，承租人所繳履約保證金,、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償,。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的,；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi),、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時間內未落實整改的,；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的,；
（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結構及附屬設施的,；
（5）承租人擅自將承租房屋轉租、轉借給第三人的,；
（6）逾期30日未支付租賃合同約定應當由承租人承擔的費用的,；
（7）承租人其他違反本合同約定義務的。
十二,、拍賣傭金
（略）支付成交價三年租金總額3%的拍賣傭金,。
請務必使用微軟IE10,、IE11（略），（略）無法正常競價,，責任由競拍人自行承擔,。


附件一：
授權委托書

（略）：
本授權書聲明：
我系（單位：（略）

競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權人（姓名）：聯(lián)系電話：（略）
年月日

附件二：
競拍申請書

（略）：
（略）本次拍賣會的拍租資料，并仔細閱讀了拍租公告及須知等信息,。通過實地考察和現(xiàn)場咨詢,，我方詳細了解了參與競拍標的的具體情況，并對標的現(xiàn)狀表示認同,。（略）發(fā)布的拍租公告和競拍須知內容無異議,，并愿意受其約束。（略）一,、二層房屋場地拍租項目,，并支付競拍保證金人民幣大寫壹拾萬元整（10萬元）。
如競拍成功,，（略）簽訂《成交確認書》,，并按照約定的期限和數(shù)額繳納傭金、成交價款及履約保證金,。若我方在成交后選擇悔拍或違約,，貴公司有權直接扣除我方繳納的競拍保證金，我方愿意根據拍賣法及相關文件規(guī)定支付違約金,，并承擔相應的法律責任,。
特此申請。
申請人（簽章）：

2024年月日
附件.docx