（略）青云村股份經(jīng)濟合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營權租賃項目交易公告（文件）（略）
模板一：產(chǎn)權交易公告（略）青云村股份經(jīng)濟合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營權租賃項目產(chǎn)權交易公告
（略）青云村股份經(jīng)濟合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營權租賃項目競價公告
項目名稱：（略）
（略）青云村股份經(jīng)濟合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營權租賃項目
（略）
（略）
交易類型
租賃
交易方式：（略）
（略）上競價
標的基本情況
本次交易的土地為太湖源鎮(zhèn)青云村岳畈及章里范圍內(nèi)的集體土地,，總面積約123.4413畝（具體以土地紅線圖或現(xiàn)狀為準）,，租賃期限為8年（截止至2032年7月10日，不足1年按1年計）（具體起止期限以租賃合同為準）,。年租金為11.41832萬元起(即925元/畝)；基礎設施使用費及工作保障服務費每年按0.6172萬元（即50元/畝），后4年租金,、基礎設施使用費及工作保障服務費上浮5%，合計起拍租金底價為98.691319萬元(不含稅價),。按年支付,，共分8期，第一期租金,、基礎設施使用費及工作保障服務費自成交確認書發(fā)出之日起7天內(nèi)一次性付清,；第二期租金、基礎設施使用費及工作保障服務費在前一期期滿前一個月內(nèi)一次性付清,，做到先付后用,。產(chǎn)權無爭議,，現(xiàn)經(jīng)村民代表會議表決，同意由（略）青云村股份經(jīng)濟合作社統(tǒng)一對外組織交易,。
租賃年限
8年（截止至2032年7月10日,，不足1年按1年計）
出讓數(shù)量
123.4413畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準）
起始價
98.691319萬元（不含稅價）
加價規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報名開始時間
2024年10月25日9點00分（北京時間）
報名結束時間
2024年11月5日10點00分（北京時間）
報名地點：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料，（略）上報名,。
競價開始時間
22024年11月5日10點00分（北京時間）
競價地點：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：9萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））。（略）上注冊才能進行關聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關聯(lián),，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認表”，并將“繳存確認表”（略）報名時進行上傳,。
（略）（略）銀轉賬匯款,，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報名結束時間之前到達指定賬戶,；保證金交納人應當和競買人一致,，保證金收到時間以實際到賬時間為準。報名多個標項的,，保證金須按標項分筆繳納,，不得疊加。（注意：報名前必須先繳納保證金,。）
報名須知
1,、法人、單位：（略）
2,、自然人申請的,，應提交下列文件：①產(chǎn)權交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的,，應提交授權委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權代表的授權文件,。如有原承租人參加競價的，應于報名時提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物的優(yōu)先承租權。
3,、競價的詳細資料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
年租金為11.41832萬元起(即925元/畝)；基礎設施使用費及工作保障服務費每年按0.6172萬元（即50元/畝）,，后4年租金、基礎設施使用費及工作保障服務費上浮5%,，合計起拍租金底價為98.691319萬元(不含稅價),。按年支付,，共分8期,，第一期租金、基礎設施使用費及工作保障服務費自成交確認書發(fā)出之日起7天內(nèi)一次性付清,；第二期租金、基礎設施使用費及工作保障服務費在前一期期滿前一個月內(nèi)一次性付清,，做到先付后用,。租金等工作保障服務費不含任何稅金和管理規(guī)費。收款單位：（略）
注意事項
1,、租賃期內(nèi)由競得方新建的設施,、附屬物及地上作物歸競得方所有或處置；租賃期滿由競得方新增的設施,、附屬物及地上作物等未及時搬遷、拆除或移植的無償歸太湖源鎮(zhèn)青云村股份經(jīng)濟合作社所有或處置,。若需繼續(xù)租賃須按相關政策重新交易,，原承租方在同等價格條件下有優(yōu)先租賃權。嚴禁有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和建造不符合國家政策規(guī)定的永久性建筑,。
2,、租賃期間，競得方無償使用太湖源鎮(zhèn)去村股份經(jīng)濟合作社紅線圖范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎設施（（略）,、溝,、渠道）等,，在不影響本村農(nóng)戶生產(chǎn)生活的前提下，原則上由競得方維護及使用,。
3,、租賃期間土地被依法征收、占用時,，競得方應服從,，但有權獲得相應的新建設施、附屬物及地上作物等補償,，具體補償比例按2：8分成,，即太湖源鎮(zhèn)青云村股份經(jīng)濟合作社占20%、競得方占80%,。競得方已支付的未使用相對月份的租金由太湖源鎮(zhèn)青云村股份經(jīng)濟合作社無息退還，但不屬于違約,。
4,、租賃期間競得方如需辦理土地經(jīng)營權證的，根據(jù)相關政策規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權所有人
名稱：（略）
（略）青云村股份經(jīng)濟合作社
聯(lián)系方式：（略）
錢露婷（略）
交易服務單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準,，本次代理費按實際成交價收取：50萬元（不含）以下收費按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費按（略）收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費按（略）作為基礎,，最高不超過（略）收取,。代理費由競得人支付，成交后3個工作日內(nèi)付清,。

附件下載：圖2.jpg圖1.jpg（略）青云村股份經(jīng)濟合作社岳畈及章里地塊土地經(jīng)營權租賃項目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf競買人保證金繳存關聯(lián)操作手冊(1).doc(1)(1).doc產(chǎn)權交易文件：太湖源鎮(zhèn)青云村.pdf
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