拍賣公告
（第一次拍賣）

（略）（略）人民法院將于2024年11月25日10時至2024年11月26日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：江蘇（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）
起拍價：26.18萬元,；詢價價格：37.4萬元,；保證金：2萬元；加價幅度：0.1萬元,。
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，參拍競買人受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，房產(chǎn)所在地實施限購的，競買人必須具備購房資格,，開具購房證明,，因自身限購等不符合規(guī)定條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔相應(yīng)的法律責任,，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，依法承擔賠償責任。（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的物業(yè)費,、水、電,、有線電視,、衛(wèi)生費、燃氣費等欠費均由買受人自行承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標的物有關(guān)人員〔案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等〕均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，特別提醒：拍賣余款在2024年12月10日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）,。
十一、根據(jù)省高院633號文,，（略）的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金,，（略）為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費,。具體保險責任以保險條款為準,。投保聯(lián)系電話：（略）
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（呂）
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（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）（于）
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淘寶拍賣會客服熱線：（略）

（略）（略）人民法院
2024年10月23日
（略）
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