（略）的委托,對其濱河嘉園S4#棟資產招商項目進行公開招標,，本項目已具備招標條件，歡迎符合資格條件的投標人參與投標,。
一、項目概況
1,、項目名稱：（略）
2,、項目地點：（略）
3、項目概況：（略）以東,、（略）以南,、開福大道以西，（略）以北,，建筑面積16239.75m2,。其中西南側1-3樓,，建筑面積約5000m2;北側1-4樓,，建筑面積約11200m2,（略）(部分),（略）實測面積為2701.23m2（為測繪報告顯示建筑面積）,一樓實測面積62.94m2（為測繪報告顯示建筑面積）,。
4,、招標范圍：本項目（略）(部分)進行整體招租,。
5,、本項目招標人：（略）
6,、租賃期限：5年（含市場培育期）,。
7,、經營定位：整體招商不設置業(yè)態(tài),，承租人可（略）場情況調節(jié)經營業(yè)態(tài)，在法律規(guī)定范圍內合法合規(guī)經營即可,。中標人自主經營,，自負盈虧。
8,、招標控制價下限值（招標底價）：一樓58元/平米/月,，四樓24元/平米/月；前兩年不遞增,，自第三年起每兩年遞增5%;
9,、市場培育期：共12個月(市場培育期不計租金，第一年6個月,，第二年3個月,，第三年3個月)。
10,、租金支付方式：（略）
11,、交付方式：（略）
12、其他：①承租人須具備較強的運營能力,、品牌營銷能力及較強的客流轉化運作經驗,；②承租人須具備良好的商業(yè)信用；③若拖欠租金，除其它違約措施外,，不再享受本項目培育期,；④資產北側中庭禁止承租人改建、遮擋,。⑤承租人為本項目防火責任人,，須認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產法》和有關消防管理規(guī)定和條例,，簽署消防安全責任書,，承諾全面落實各項消防安全措施，保障項目安全運營,；⑥投標人自述經營方式：（略）
二,、投標人資格要求
1、具有中華人民共和國境內取得合法法人資質的企業(yè),，并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）原件掃描件,。
2、法人提交法定代表人身份證明原件掃描件或者法定代表人授權委托書原件掃描件以及被授權代表人在投標單位：（略）
3,、近三年無嚴重違法或違紀行為,，在以往經營過程中無違規(guī)和違約行為，投標人未被列入“信用中國”網站（（略）.cn）“失信被執(zhí)行人”,、“重大稅收違法案件當事人名單”,、“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”（（略）站截圖證明資料）。
4,、承租人須具備較強的運營能力,、品牌營銷能力及較強的客流轉化運作經驗；（提供承諾或相關證明材料,，格式自擬）
5,、近三年無因經營不善，合同未到期提前終止租賃合同記錄（提供承諾書,，格式自擬）,。
6、參與本次招標的投標人需承諾禁止將資產北側中庭改建,、遮擋,。(提供承諾書，格式自擬）,。
7,、本次招標不接受聯(lián)合體投標，與招標人：（略）
三、評標辦法：本項目采用“綜合評估法”,。
四,、投標保證金
1、投標保證金金額（大寫）：人民幣貳萬元整（￥20000.00元）,。
2,、（略）銀、支票,、匯票,、本票從投標人銀行賬戶繳入到如下投標保證金托管專戶。在提交投標文件的截止時間前提交投標保證金,。投標保證金有效期應與投標有效期一致,。
戶名：（略）保證金專戶
（略）：投標人在“（略）（略）中登錄“（略）（略）”，（略）,。
3,、投標保證金應以投標人自身名義提交，其名稱：（略）
4,、項目開標時,，（略）提供的《投標保證金到賬信息公示表》為準。
5,、因投標人原因,，未按要求繳納投標保證金的，提交評標委員會否決其投標,。
五,、招標文件的獲取：（略）
1,、凡符合投標資格要求并有意參加投標者,，可在公告發(fā)布之日起至提交投標文件截止之日請登錄《（略）》（（略））下載招標文件。
2,、（略）站下載或查閱招標相關文件和資料等,，如有變更恕不另行通知，招標采購單位：（略）
六,、投標文件的遞交
1,、提交投標文件的截止時間：2024年11月13日09:00（北京時間），超過截止時間的投標將被拒絕（☆）
開標時間及地點：（略）
2,、本項目采用電子招投標,，投標文件的獲取：（略）
1）本招標項目采用電子化招標采購,，（略）（（略））（略）（（略））下載CSZF或.CSCF格式的電子招標文件,。
2）（略）下（略）中及時下載安裝最新版本“國有資產電子投標文件制作工具”,、“國有資產CA驅動”。參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作.CSTF格式投標文件,。
3）需要按照招標文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）,，（略）數(shù)字證（略）相關信息。
CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：（略）
4）（略）上投標,，具體操作為投標人在“（略）”,，登錄“（略）（（略））”上傳投標文件。本項目電子投標文件最大容量為200MB,，超過此容量的文件將被拒絕,。
七、發(fā)布公告的媒介
（略）站發(fā)布：
《（略）（略）（略）》（略）.cn
《（略）》https://（略）
八,、招標人：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
九,、（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
十、本項目行政監(jiān)管
監(jiān)管部門：（略）
聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督范圍：負責本項目招標活動事前,、事中,、事后全過程監(jiān)督及投訴處理。

相關附件：
招標文件正文.docx
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