(略)受博尼斯(沈陽)
(略)管理人委托將于2024年11月8日10時(shí)至2024年11月9日10時(shí)止(延時(shí)除外)
(略)(監(jiān)督單位:
(略)
一,、拍賣標(biāo)的
為博尼斯(沈陽)
(略)國有土地使用權(quán)以及其建筑物等。具體為下圖(管理人提供的評(píng)估價(jià)、資產(chǎn)描述,、圖片等僅供買受人參考):
(標(biāo)的物詳情表格)
資產(chǎn)名稱:
(略)
評(píng)估價(jià)(人民幣元)
資產(chǎn)描述
土地使用權(quán)
135,164,800
(略)為:沈開國用(2014)第0057號(hào)
位置為:
(略)
性質(zhì)為:國有土地出讓
用途為:工業(yè)用地
終止年限:2060年12月1日
面積為:288,813.67平方米,;
SAF倉庫
7,800
未完工鋼結(jié)構(gòu)框架,無持續(xù)使用價(jià)值,,按拆除回收預(yù)計(jì)可變現(xiàn)價(jià)值評(píng)估,。
石英砂及氟化鈣倉庫
14,300
多晶硅倉庫
7,900
100a鋼結(jié)構(gòu)房
7,800
臨時(shí)設(shè)施彩鋼房
60,900
系構(gòu)筑物及其配套設(shè)施,按重置成本法確定其持續(xù)使用價(jià)值,。
護(hù)欄736延長米
4,200
土建鐵藝圍欄1044米
45,000
工地大門
2,900
楊樹若干
54,000
(略)場(chǎng)詢價(jià),,確定其持續(xù)使用價(jià)值。
警衛(wèi)室3間
評(píng)估備注無價(jià)值
均為澆筑混凝土結(jié)構(gòu),,無拆除回收變現(xiàn)收益,,亦不具備持續(xù)使用價(jià)值。
鋁粉倉庫
評(píng)估備注無價(jià)值
300c地基
評(píng)估備注無價(jià)值
400d設(shè)備基礎(chǔ)
評(píng)估備注無價(jià)值
700a地基
評(píng)估備注無價(jià)值
700c地基
評(píng)估備注無價(jià)值
小計(jì)
135,369,600
以上標(biāo)的物起拍價(jià):53,770,743.28元人民幣,,保證金:12,000,000元,,增價(jià)幅度:50,000元及其整數(shù)倍,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
自2024年10月24日至2024年11月7日(節(jié)假日除外)接受咨詢,,聯(lián)系人:
(略)
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人:無,。
四,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,競(jìng)價(jià)開始前7天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià),,不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五,、競(jìng)價(jià)方式:
(略)
(一)競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式:
(略)
(二)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),,就自動(dòng)延遲5分鐘。
(三)本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,,
(略)并通過實(shí)名認(rèn)證(
(略)需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競(jìng)買保證金,,
(略)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競(jìng)價(jià)成交的,本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,;競(jìng)價(jià)結(jié)束后,未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的(即流拍的)競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)價(jià)成交后,標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:博尼斯(沈陽)
(略)管理人,;賬號(hào):
(略);開戶行:中國民生銀行沈陽分行),,注明“
(略):(2019)遼01破申3號(hào),;款項(xiàng)性質(zhì):國有土地使用權(quán)以及其建筑物等拍賣款”。逾期則視為買受人違約,,競(jìng)買保證金不予退還,。
七、技術(shù)服務(wù)費(fèi)和拍賣傭金的繳納
1,、技術(shù)服務(wù)費(fèi):標(biāo)的物競(jìng)拍成功后,,
(略)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi),買受人應(yīng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)全額繳納,,并向管理人提交服務(wù)費(fèi)繳納憑證,,以確保保證金與拍賣余款一并轉(zhuǎn)入管理人賬戶,完成拍賣款的支付,。
2,、拍賣傭金:買受人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成功后7日內(nèi)按照成交價(jià)的2%(含稅價(jià))
(略)支付拍賣傭金,競(jìng)價(jià)成交后,,競(jìng)買人未按時(shí)支付拍賣傭金的,,視為毀拍,已收取的競(jìng)拍款不予退回,。拍賣傭金需買受人轉(zhuǎn)入以下賬戶:(賬戶名稱:
(略)
八,、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后7個(gè)工作日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到博尼斯(沈陽)硅業(yè)有限管理人處(地址:
(略)
競(jìng)價(jià)成交后,,由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。競(jìng)價(jià)成交時(shí),成交價(jià)不包含過戶時(shí)產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方交易所產(chǎn)生的一切稅,、費(fèi)(包括但不限于與土地使用權(quán)有關(guān)的所得稅,、土地增值稅、附加稅,、印花稅,、契稅等,以及相關(guān)稅收和費(fèi)用的滯納金,、利息等,,以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))。其中:
1,、本次交易所產(chǎn)生的稅金,,按法律規(guī)定各自承擔(dān),沒有法律規(guī)定或法律規(guī)定不明確的,,由買受人承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi)具體金額,,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍前自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
2、破產(chǎn)受理后至拍賣成交前,,應(yīng)當(dāng)交納的土地使用稅及其他費(fèi)用等,,均由債務(wù)人承擔(dān),與競(jìng)買人無關(guān),。
九,、風(fēng)險(xiǎn)提示
(一)標(biāo)物特殊情況說明:
該土地使用權(quán)目前有抵押,,管理人正在依據(jù)破產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定,溝通抵押權(quán)人解除抵押,。地上建筑物已經(jīng)停工多年均未完工,,買受人務(wù)必自行前往看樣。本掛拍標(biāo)
(略),,修建方案,、修建時(shí)間等更多細(xì)節(jié)管理人截至本公告發(fā)布之日尚未收到準(zhǔn)確通知,
(略)費(fèi)用的可能,。競(jìng)買人可自行向有關(guān)部門了解更多信息,。競(jìng)價(jià)成交后,
(略)修建與否,、原有土地證是否需要拆分,、是否涉及相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)及法律風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買人承擔(dān),
(略)規(guī)劃,、修建等相關(guān)事宜,。
(二)拍賣標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)原存在大型垃圾堆,目前已經(jīng)過簡單處理,,請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣,,如后續(xù)涉及垃圾處理、清運(yùn)等事項(xiàng),,競(jìng)價(jià)成交后由買受人自行負(fù)責(zé),。
(三)根據(jù)《
(略)關(guān)于印發(fā)<
(略)完善國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押
(略)場(chǎng)實(shí)施細(xì)則>的通知》(后附)第六條規(guī)定,,并經(jīng)管理人與
(略)自然資源局經(jīng)濟(jì)技術(shù)
(略)分局、
(略)土地
(略)場(chǎng)部咨詢,,已經(jīng)投入開發(fā)建設(shè)未達(dá)到工程建設(shè)總投資(地價(jià)款除外)25%以上的,,買受人無法直接辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,可以先行辦理不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記,。待投入開發(fā)建設(shè)符合相關(guān)規(guī)定后,,再依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。以上信息作為參考,,競(jìng)買人可自行向相關(guān)部門咨詢?cè)敿?xì)的政策規(guī)定,。
(四)競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行競(jìng)買,。
(五)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、外管,、商務(wù)等政府部門,,對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,,以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),。
(六)特別提醒:標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。外觀,、內(nèi)在全部情況,;現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵;在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等,,競(jìng)買人自行了解,,管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,管理人不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù),。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求,,過戶完畢時(shí)間存在不確定性,還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶,、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn),,管理人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,但管理人將盡力協(xié)助買受人處理過戶事項(xiàng),。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競(jìng)買人,。
(七)
(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,,買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金(價(jià)款包含保證金),,
(略)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
(八)管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,,不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,,僅提供競(jìng)買人參考,。(特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),。)
(九)自拍賣成交之日起,標(biāo)的物的毀損,、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),。
(十)因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,,請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
十,、
(略)上公開競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》
(略)公開展示,,請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,,競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),,競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十一,、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,,請(qǐng)向管理人咨詢。
咨詢電話:李律師
(略),、吳律師
(略),,聯(lián)系地址:
(略)
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào),。
舉報(bào)監(jiān)督電話:
(略)
京東技術(shù)咨詢電話:
(略)
此公告在“
(略)”上發(fā)布,,網(wǎng)址:https://
(略).html
(略)
二〇二四年十月二十三日
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