出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式：（略）
出租申請與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng),，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果,。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租,，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾,，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任,。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的（略）），出租用途為：辦公,、綜合,；出租面積為3400㎡，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn),。
本次出租標(biāo)的所占土地已取得（略））,，具體詳見附件。
擬出租期限（年）（略）
出租面積（㎡）3400.0出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件（略）).pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本,。
4.承租方須于租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金。租賃保證金金額為首年月度租金2倍,。若承租方未按約定時間交納租賃保證金的,，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié),，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任,。
重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn),，承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn),、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,，（略）任何責(zé)任：
（1）（略）,。本項(xiàng)目出租標(biāo)的為歷史建筑物,，已取得【（略）），存在未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形,，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評,、消防、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營場所）使用證明,、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù),。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用,，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂,，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定,，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn),，并合理確定報(bào)價,，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,，視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
5.原租賃合同到期日為2024年12月31日，原租賃合同到期后,，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負(fù)責(zé),。本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后,，由交易雙方另行協(xié)商確定。
6.本項(xiàng)目不設(shè)免租期,。
7.其他情況詳見【（略）】出具的評估報(bào)告【粵卓越評[2024]資產(chǎn)08第0342號】等相關(guān)文件,。
8.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定,。
9.本項(xiàng)目租金底價不含物業(yè)管理費(fèi)，其中物業(yè)管理費(fèi)為￥26元/㎡·月,不遞增,；租金（不含物業(yè)管理費(fèi)）第三年遞增￥1元/㎡·月,。若本項(xiàng)目進(jìn)入競價程序的，競價后產(chǎn)生的增值部分僅計(jì)入租金（不含物業(yè)管理費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)保持不變）,。
10.本次出租標(biāo)的出租面積為3400㎡，不包含配套使用的公攤面積為198㎡,。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金,、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；
（2）線下辦理完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）,。
出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料,。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金或誠意金在承租方確定（略）返還,。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個工作日內(nèi)（略）無息退回，無須交易雙方另行通知,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金或誠意金通過匯款,、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
3.（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請報(bào)名資料（意向承租方線上報(bào)名時適用）,。
上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致,，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件,；無需提交原件的,，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章,，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣,；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對,。任何為兩頁以上的文件,，請加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）,。
如果承租方未按時提交紙質(zhì)版資料的,，則視為自動放棄、喪失承租方資格,，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收,。承租方按時提交紙質(zhì)版資料的，（略）通知與出租方簽訂租賃合同,，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng),。
4.信息公告期截止后，對符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方,，（略）出具受理通知書,。
5.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán),，優(yōu)先承租權(quán)人不受承租方資格條件限制,。
5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成報(bào)名。信息公告期內(nèi)，只有一個合格意向承租方報(bào)名參加交易的,，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方,。合格意向承租方在被確定為承租方后,，（略）的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。（略）出具交易憑證前,，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用,。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核,，（略）出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體,。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)7.000000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目交易保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金處置方法本項(xiàng)目交易保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長48個周期,，不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后,，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競價
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,，不承擔(dān)法律責(zé)任。
2.意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下,，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
3.本次交易所涉及的競價組織,、交易保證金處置、（略）交易規(guī)則執(zhí)行,，請注意閱讀和了解,。
4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn),，請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn),。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地（略）（（略））