特別提示：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2,、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù),，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
3,、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對于實物標(biāo)的,，競買人可以申請看樣。
5,、競買人決定參與競價的,，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流標(biāo),。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
8、拍賣成交的,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示,。
9、（略）上獨立進(jìn)行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,。請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,，請及時與法院聯(lián)系。
河北省（略）人民法院將于2024年11月25日10時起至2024年11月26日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）（略）二單元四層南門（（略）：（略））不動產(chǎn)，建筑面積：106.08平方米,。
起拍價：（略）,，保證金：5萬元，增價幅度：（略）或其整數(shù)倍,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買,。
三,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月13日前與本院聯(lián)系,。
四,、咨詢時間：自2024年11月14日起至2024年11月15日（工作時間）接受咨詢,；本院不再統(tǒng)一安排看樣，有意看樣者請自行前往,。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
七,、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人及利害關(guān)系人,，無法通知或者沒有接到通知的，與本次拍賣公告公示滿五日視為已通知,。
八,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
九,、拍賣方式：（略）
十,、拍賣標(biāo)的以實物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后,，房屋外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn),。法院對房屋外觀、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢,、實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒,，有意者請親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
十一,、競買成功后,，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
十二,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。所有涉及的稅費按照法律規(guī)定承擔(dān),。
標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān),。法律未明確規(guī)定繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。
十三、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）-102680，開戶銀行：（略）石家莊裕華支行),，于繳納拍賣余款后三個工作日內(nèi)向法院提交購房資格證明材料,，并于七個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。簽訂確認(rèn)書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。（略）提供技術(shù)咨詢，咨詢電話：（略）,。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
十五、申請人參加競買的,，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）5張法官
貸款咨詢：（略）王先生
監(jiān)督電話：（略）9
本院地址：（略）
（略）,，（略），（略）,，北京產(chǎn)權(quán)交易所,，工商融e購，（略）,，（略）上發(fā)布,。

（略）人民法院
二〇二四年十月二十一日
（略）（略）二單元四層南門
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