拍賣(mài)公告
特別提示：
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù),，并在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
3,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣(mài)公告,、競(jìng)買(mǎi)須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)看樣。
5,、競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)價(jià)的,，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6,、競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流標(biāo),。
7、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
8,、拍賣(mài)成交的,，（略）以買(mǎi)受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書(shū)并公示。
9,、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài),，所有拍賣(mài)過(guò)程與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系,。
公示：因無(wú)法通知全部當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，（略）對(duì)拍賣(mài)事項(xiàng)進(jìn)行公示,，公示期為5天，公示期滿視為已通知本案全部當(dāng)事人和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
青縣人民法院將于2024年11月25日10時(shí)起至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
位（略），面積141.10㎡.
起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（或（略）的整數(shù)倍）。
上述不動(dòng)產(chǎn)范圍內(nèi)未騰空,，有抵押,，已辦理產(chǎn)權(quán)證，拍賣(mài)成交或抵債后法院向有關(guān)財(cái)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出具過(guò)戶(hù)裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),，該房產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、抵押權(quán)注銷(xiāo)等不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向管理部門(mén)核實(shí),，本次拍賣(mài)為“現(xiàn)狀處置”,，買(mǎi)受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人或承受人自行承擔(dān),，可能出現(xiàn)不能正常交付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人審慎競(jìng)買(mǎi)。二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：1,、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,，標(biāo)的物所在地有限制、限購(gòu)政策的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)滿足限制,、限購(gòu)政策的條件要求。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi),，如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)免交保證金,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)及需要辦理聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,，須（略）人民法院確認(rèn)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年11月20日前與本院聯(lián)系,。
四、咨詢(xún)時(shí)間：自2024年10月21日起至2024年11月21日止（工作時(shí)間）接受咨詢(xún),；
展示時(shí)間：2024年11月22日10時(shí)至11時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)展示,，有意看樣者請(qǐng)于咨詢(xún)時(shí)間內(nèi)與本院聯(lián)系。
五,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。六、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
七,、本次拍賣(mài)事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人及已知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人并公示通知無(wú)法通知的當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。
八、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。九,、拍賣(mài)方式：（略）
如有房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證登記時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理登記,、過(guò)戶(hù)等手續(xù),，需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
特別提醒，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu),、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
十一,、競(jìng)買(mǎi)成功后,，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件,、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的,。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。十二,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
標(biāo)的可能存在的水,、電、氣,、物業(yè)管理費(fèi),、車(chē)位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。
標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),，拍賣(mài)標(biāo)的物的保管、運(yùn)輸?shù)人形粗M(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用，標(biāo)的物涉及行政主管部門(mén)對(duì)違法,、違章的處罰及罰款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到主管部門(mén)查詢(xún)并承擔(dān)相應(yīng)處罰和罰款,。涉及違法,、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,，需要辦理行政許可等審批手續(xù)的,，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到有關(guān)部門(mén)核實(shí)了解按有關(guān)部門(mén)的要求辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人向有關(guān)單位：（略）
該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù),、交付中可能會(huì)產(chǎn)生一些不能預(yù)知的原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間較長(zhǎng)或難以過(guò)戶(hù)、交付,，現(xiàn)將該風(fēng)險(xiǎn)告知競(jìng)買(mǎi)人,，如非因買(mǎi)受人原因不能過(guò)戶(hù)、交付時(shí),，買(mǎi)受人可選擇放棄購(gòu)買(mǎi),，可將已交競(jìng)買(mǎi)價(jià)款退還買(mǎi)受人，不負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)中已產(chǎn)生稅款的退還,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮以上風(fēng)險(xiǎn),，審慎競(jìng)買(mǎi)。
十三,、拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）及簡(jiǎn)要標(biāo)的和競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)：（略）
重要提示：司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún),。拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi),，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過(guò)程中,，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）的規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并公示,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息。
十五,、申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納,。
十六,、（略），不收取任何傭金費(fèi)用,，（略）進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù),，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以避免造成不必要的損失,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
未盡事宜,，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理,。
咨詢(xún)電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢(xún)：（略）
本院地址：（略）
（略）上發(fā)布，（略）,、（略）,、工商銀行e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所,、（略）,、（略）站上公告。
青縣人民法院
二〇二四年十月二十一日

（略）不動(dòng)產(chǎn)一處
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