特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2,、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù),，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
3,、競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀拍賣公告,、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣標的以現(xiàn)狀為準,，對于實物標的,，競買人可以申請看樣。
5,、競買人決定參與競價的,，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵,。
6,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的,，競價會流標,。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
8、拍賣成交的,，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,。
9、（略）上獨立進行的拍賣活動,，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣,，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,，謹防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系,。
拍賣公告
（略）人民法院將于2024年11月6日10時至2024年11月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：

（略）富力健康（略）C（略）,，建筑面積：82.66平方米,。評估價：（略）。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其整數(shù)倍。

二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
三,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月30日前與本院聯(lián)系,。
四,、咨詢時間：自2024年11月4日至2024年11月5日（工作時間）接受咨詢；
展示時間：本院不組織統(tǒng)一看樣,，意向競買人請參照標的物照片,。
五、本次拍賣事項已通知本案申請執(zhí)行人,、被執(zhí)行人,、其他與案件相關(guān)的人員或組織。
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
七、拍賣方式：（略）
八,、拍賣標的以實物現(xiàn)狀進行拍賣,。拍賣成交后，房地產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準,。法院對房屋外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購,、落宗,、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),法院對標的能否過戶、辦理產(chǎn)權(quán)證書不做任何擔(dān)保,對標的物的交付時間不作擔(dān)保,。參與競買活動的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,，責(zé)任自負。
九,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,，所有涉及的稅費按照法律規(guī)定承擔(dān)。
標的物可能存在的水,、電,、物業(yè)管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)的費用也由買受人承擔(dān),。
十,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。
拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）)，并于繳納尾款后7個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》,。簽訂確認書后10個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準,，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買,，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）（略）韓先生
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）等信息,。
十三、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。咨詢電話：（略）王法官
監(jiān)督電話：（略）0（略）
本院地址：（略）

（略）人民法院
二〇二四年十月二十一日


（略）富力健康（略）C（略）
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