關(guān)于拍賣（略）水果場的土地使用權(quán)及其地上無證建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等的公告
（第一次拍賣）
廣東省（略）中級人民法院將于2024年11月22日10時至2024年11月23日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：廣東省（略）中級人民法院,，（略）址：（略）—參見全國法院頁面:https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）名下位于（略），土地面積：66500平方米]及其地上無證建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等。
備注：上述地塊上建筑物均未發(fā)現(xiàn)辦理產(chǎn)權(quán)登記,、規(guī)劃,、報(bào)建等權(quán)屬手續(xù)，競買人需提前向相關(guān)職能部門咨詢成交后能否辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù),。如未提前咨詢了解,，導(dǎo)致成交后上述地塊上建筑物無法辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的,，買受人責(zé)任自負(fù)。
經(jīng)測繪,，（略）為F017,、F018、F019,、F020,、F021號建筑物基底超出宗地紅線范圍，（略）F018,、F020,、F021的房屋跨占宗地紅線外的空地；編號F017,、F019的房屋跨占宗地紅線外的空地及案外人（略）】,，競買人需提前向相關(guān)職能部門及該案外人自行協(xié)商房屋交付事宜。如未提前妥善協(xié)商,，致使房屋交付不能的,，買受人責(zé)任自負(fù)。
本次拍賣為現(xiàn)狀披露拍賣,。（詳見評估報(bào)告書）
上述標(biāo)的第一次拍賣起拍價(jià)：人民幣（略）元[不低于拍賣參考價(jià)人民幣（略）元的70%],，保證金：人民幣（略）元，增價(jià)幅度：人民幣（略）及其倍數(shù),。
二,、咨詢、看樣的時間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束為止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢,，咨詢時間（周一至周五上午9:00-11:00,，下午15:00-17:00），本院不組織集中看樣,，有意競買者請自行前往拍賣標(biāo)的所在地察看,。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
1,、不組織集中看樣,，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
2、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）,，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付,，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi),，（略）絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費(fèi)支付憑證向本院申請退款（買受人對提供的稅費(fèi)支付憑證真實(shí)性負(fù)責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）,，本院審查稅費(fèi)支付憑證符合條件的,，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付,。買受人有正當(dāng)理由無法在上述期間辦理的,，應(yīng)提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期,。逾期未按上述規(guī)定辦理的,，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，請買受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利,。
3.不動產(chǎn)過戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì),、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金,、房屋維修基金等費(fèi)用,，由買受人承擔(dān)。
4.標(biāo)的物可能存在的物業(yè)管理費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
5,、該土地及地上無證建筑物,、構(gòu)筑物、附著物等是否存在改動現(xiàn)不清楚,。公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以土地管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。意向買受人參拍視為完全了解及接受該土地的實(shí)際情況,。
6,、競買人決定參與競買的，（略）上公示,。
7,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的,，其所繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定,，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以保證金填補(bǔ)差價(jià),，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任,，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分,。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國民事訴訟法﹥的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款,、拘留、構(gòu)成犯罪的,、依法追究刑事責(zé)任,。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中,，中止拍賣或撤回拍賣。
六,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請于拍賣標(biāo)的物開拍前五個工作日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于拍賣標(biāo)的物開拍前五個工作日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
九、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交之日起十日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：廣東省（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道,，具體可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
競拍流程指引：https://（略）.php
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙，可能無法隨時接聽咨詢電話,，請仔細(xì)閱讀公告和須知,，標(biāo)的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準(zhǔn)，敬請諒解,！競買過程中如遇技術(shù)問題,，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）。
（略）拍服務(wù)機(jī)構(gòu)：能拍法服科技（深圳）（略）（略）文助理
詳細(xì)信息可在“（略）(https://（略）.cn/）上查詢,。

二〇二四年十月二十一日
（略）水果場的土地使用權(quán)及其地上無證建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等
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