廣（略）（略）人民法院
變賣公告

本院將于2024年11月2日10時至2025年1月1日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略））,現公告如下：
一、變賣標的物：被執(zhí)行人孔慶民所有的位（略）,。
（一）標的物詳情：
實物狀況分析：位（略）內水電設施齊全裝修為普通裝修,。（詳見評估報告電子版）
二、變賣價：（略）元,，增價幅度：（略）,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘(循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價),。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
五,、拍賣財產瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等,，僅供意向競買人參考，標的物以實物現狀為準,，僅就現狀進行拍賣,，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|,，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現狀的確認,、完全了解并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵,，因未了解所產生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。
六,、1、拍賣成交后,，法院只提供執(zhí)行裁定書,、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),，能否辦理證照過戶,、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,，本院不保證有關證照的順利辦理,。
2、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，因網絡司法拍賣本身形成的稅費,，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，在辦理產權過戶過程中所涉及的應交,、補交稅費，由相應主體承擔（注：被執(zhí)行人應繳納的稅費由買受人先行墊付,，需在7個工作日內憑相關正式票據向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費）,，滯納金不予退還，由買受人自行承擔,。拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水,、電等費用均由買受人自行承擔,，拍賣房地產（劃撥性質的國有土地、經濟適用房,、限價房,、福利房等）辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔,。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
3,、標的物的實際交付,、產權過戶,、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月,，案件情況復雜或者無法找到當事人的,，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人,，請慎重考慮是否參加競買,。
七、意向競買人如競拍成交,，本院僅負責協助辦理房地產的過戶及交付,，對于水、電,、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù),，請買受人自行辦理，本院不予負責,。
八,、對上訴標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯系,。
九,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
十,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶,。
十一,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十天內繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息。
十二,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余額可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十四、依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定,，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：（略）,。
（略）絡拍賣輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣,、指導報名免費服務,，看樣請?zhí)崆邦A約，由網絡拍賣輔助機構安排看樣時間,。
十五,、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款，保證金不予退還,。依據《（略）絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：（略）絡司法拍賣事項,，如因相關當事人（下落不明或無聯系方式：（略）
十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否,。
如果遇到支付保證金當天限額無法支付等技術問題,，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）。
競買人在變賣競價前請務必在仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
法院參拍電話：（略）
（略）輔機構：（略）（略）（梁）
（咨詢時間：周一至周五早上8：00-12：00下午15：00-18：00）
淘寶技術咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十月十七日


（略）
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