（略）大樓
部分資產(chǎn)租賃項目招租公告
為盤活國有資產(chǎn)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值,，（略）大樓（簡稱“大樓”,，坐落：（略））部分資產(chǎn)進(jìn)行公開招租,，現(xiàn)公告如下：
一,、項目名稱：（略）
二,、標(biāo)的概況：
（略）（略）域為（詳見附圖）：
標(biāo)的物1：地下一層面積約1269㎡,，租賃底價為月租金單價：5元/㎡,，租期10年。
標(biāo)的物2：地上二層面積約1849㎡,，租賃底價為月租金單價：5元/㎡,，租期10年。
標(biāo)的物3：地上三層面積約3130㎡,，租賃底價為月租金單價：5元/㎡,，租期10年。
標(biāo)的物4：大樓東南側(cè)地塊,，面積約2400㎡,，租賃底價為月租金單價：4元/㎡，租期10年,。（注：該地塊目前為隧道施工單位：（略）
上述4個標(biāo)的物均為靈活出租（可分塊出租,，最小租賃面積為100㎡，面積必須為整數(shù)）,。若同一標(biāo)的物有多個投標(biāo)人,，以報價（即月租金=月租金單價x租賃面積）高者優(yōu)先，月租金單價報價增加幅度應(yīng)為0.1元的倍數(shù),。
鑒于租賃物現(xiàn)有的商業(yè)環(huán)境,，給予承租人6（略）東南側(cè)地塊施工免租期。即租期10年的第1年前6個月為裝修免租期,。
從第二年起（含）,，租金每年遞增3%,。
（注：大樓地上一層為（略）公交集團(tuán)使用，承租人需要租用地上一層場地的,，由承租人自行向（略）公交集團(tuán)租賃,。）
（略）資產(chǎn)，（略）（略）的相關(guān)管理工作,，并作為招標(biāo)人：（略）
三,、響應(yīng)人資格要求：
1、具有獨立法人資格或者完全民事行為能力的其他組織,、自然人,；
2、具有良好的財務(wù)狀況,、支付能力及商業(yè)信用,，不接受聯(lián)合體參與競標(biāo)；
3,、符合招標(biāo)文件和法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四,、租賃要求
1.承租人根據(jù)需求,，可靈活承租標(biāo)的。
2.承租人負(fù)責(zé)各自承租范圍內(nèi)的安全,、消防,、門前三包、防恐和疫情防控等責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)費用,。
3.（略）各層的中央空調(diào)機(jī)房,、地下一層（略）域等未出租范圍。
4.承租人不對租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造,，不得擅自拆改,、破壞租賃物現(xiàn)狀。
5.承租者需要對租賃物（包括水,、電,、（略））進(jìn)行裝修及改造的，裝修改造方案須經(jīng)規(guī)劃,、消防、住建等相關(guān)部門審批并將相關(guān)材料報出租人備案,，并征得出租人書面同意后方可施行,。對租賃物（包括水、電,、（略））裝修,、改造由承租人投資并建設(shè),，租賃期滿或合同解除后，承租人需恢復(fù)租賃物原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)費用,。裝修、改造期間承租者必須做好安全防護(hù),，工程質(zhì)量滿足安全要求,，并承擔(dān)安全責(zé)任，發(fā)生損壞或人身安全傷害的,，承租者應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6.承租者對租賃物的使用不得違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)取得法律法規(guī)規(guī)定的所從事行業(yè)有關(guān)證件,、手續(xù)，對承租期間具有保護(hù)義務(wù),。
7.承租人在經(jīng)營中需符合環(huán)保,、衛(wèi)生、防火,、安全等要求,，租賃物不得用于從事娛樂等有污染、有噪音,、有明火作業(yè)等的經(jīng)營業(yè)務(wù)或組織違法犯罪活動,；不得經(jīng)營危險品、廢品及存在安全隱患項目,。
8.不得轉(zhuǎn)讓租賃物經(jīng)營使用權(quán),。
9.承租人須遵守國家政策法規(guī)，自行承擔(dān)經(jīng)營產(chǎn)生的有關(guān)費用,。承租人租賃期內(nèi)租賃物發(fā)生的水費,、電費、通訊費,、中央空調(diào)使用費,、物業(yè)管理費、垃圾清理費,、車位費,、污水處理費等費用由承租人承擔(dān)。
10.遵守租賃合同規(guī)定的所有款項,。
11.租賃期間如遇征用拆遷,、搬遷、政府收儲土地或不可抗力等因素,，造成合同無法繼續(xù)執(zhí)行時,，合同自行終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償，雙方據(jù)實結(jié)算租金,。
12.個人意向承租的必須本人親自參與投標(biāo),。
13.（略）為招標(biāo)代理：（略）
五、響應(yīng)文件的組成
1.響應(yīng)文件包括但不限于以下部分：
（1）投標(biāo)承諾函,；
（2）報價表,；
（3）個人須持身份證原件及復(fù)印件；
（4）單位：（略）
（5）投標(biāo)保證金匯款憑證復(fù)印件,。
2.投標(biāo)人所提供的文件或證明材料均須密封（單位：（略）
六,、評標(biāo)辦法
1、評標(biāo)委員會由招標(biāo)人：（略）
2,、最高報價中標(biāo)（報價即月租金=月租金單價x租賃面積）,。（1）在資質(zhì)合格的投標(biāo)人中，選擇月租金單價高于底價且為全場最高的報價作為中標(biāo)人,；（2）若合格投標(biāo)人擬租賃面積之和少于或等于標(biāo)的物面積的,，則均為中標(biāo)人；（3）若合格投標(biāo)人擬租賃面積之和多于標(biāo)的物面積的,，則報價高的先確定為中標(biāo)人,，直至多名中標(biāo)人租賃面積之和少于或等于標(biāo)的物面積；（4）有多名中標(biāo)人時,，以報價高的中標(biāo)人優(yōu)先選擇（略）域,，報價相同的中標(biāo)人則抽簽確定先后順序；（5）若有中標(biāo)人棄標(biāo),，則由其他合格投標(biāo)人按上述優(yōu)先順序替補,；（6）若有投標(biāo)人月租金單價低于對應(yīng)標(biāo)的物租賃底價，則該報價作廢標(biāo)處理,。
3,、若投標(biāo)報名截止時間時,，有標(biāo)的物投標(biāo)報名人數(shù)不足3家,，則該標(biāo)的物作流標(biāo)處理,。
4、經(jīng)過審查,，若有標(biāo)的物只有一家合格投標(biāo)人的,，且其資質(zhì)和報價均符合公告要求的，即為中標(biāo)人,。
七,、投標(biāo)保證金
1.本招標(biāo)項目的標(biāo)的物的投標(biāo)保證金為（略）。
2.投標(biāo)人為單位：（略）
（略）（略）信息有差異,，請停止繳納,。（略）信息如下：
（略）賬戶（開戶名：（略），開戶行：招商銀行莆田分行,，賬號：（略）0918）,。
3.轉(zhuǎn)賬時必須備注“（略）租賃，聯(lián)系方式：（略）
4.投標(biāo)保證金須繳交的截至?xí)r間為10月30日18:00,，逾期或未繳納投標(biāo)保證金的視為無效投標(biāo),；
5.未中標(biāo)的可在開標(biāo)會后辦理投標(biāo)保證金退還手續(xù)，辦理之日起14日內(nèi)無息退還,；
6.投標(biāo)人惡意干擾招標(biāo)活動的,；在開標(biāo)后且在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，或不接受招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定的,；未按投標(biāo)文件規(guī)定簽訂合同的,，投標(biāo)保證金將被沒收。
八,、履約保證金
中標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,。履約保證金為租賃10年總租金×5%，不足部分中標(biāo)人另行補交,。中標(biāo)公示期為3個工作日,，中標(biāo)人在中標(biāo)公示結(jié)束后10個工作日內(nèi)，應(yīng)向招標(biāo)人：（略）
中標(biāo)人在承租期間存在將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租,、擅自拆改,、損壞租賃物等違反合同規(guī)定或未能履行合同義務(wù)的，招標(biāo)人：（略）
九,、時間安排
招標(biāo)公告發(fā)布時間：2024年10月16日,。對招標(biāo)公告有異議的或需要前往實地查看標(biāo)的物，請在2024年10月21日前來電聯(lián)系,，逾期視為認(rèn)可招標(biāo)文件所有條款和標(biāo)的物現(xiàn)狀,，不再提出異議。
響應(yīng)文件遞交時間和地點：（略）
開標(biāo)時間和地點：（略）
十,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）、（略）,、（略）,、（略）司務(wù)公開欄、租賃標(biāo)的現(xiàn)場發(fā)布,。
（略）（（略））,、（略）（（略））公告頁面附件（下載查看）。招租文件內(nèi)容由招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
聯(lián)系人：（略）
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：（略）綜合部
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2024年10月16日