（略）|2024年10月16日星期三
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（略）名下房產(chǎn),、土地及附屬物
起拍價(jià)￥261.569萬
大寫貳佰陸拾壹萬伍仟陸佰玖拾元
距開始
評(píng)估值:373.6699萬元
聯(lián)系人：（略）
保證金:20萬元
咨詢電話:（略）/（略）
發(fā)布日期:（略）處置階段:第1次拍賣
法院:（略）人民法院
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特別提示拍賣公告競買須知標(biāo)的介紹優(yōu)先購買權(quán)競價(jià)記錄
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如房屋限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
2、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并經(jīng)處置單位：（略）
3,、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告,、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
4、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競買人可以申請(qǐng)看樣。
5,、競買人決定參與競買的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6,、競買人取得競買資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競價(jià)會(huì)流標(biāo),。
7、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新處置的,，原買受人不得參與競買,。
8、拍賣保證金或變賣價(jià)款在交納期間不計(jì)利息,。
9,、司法拍賣成交的，將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成競價(jià)結(jié)果通知書并公示,；其他標(biāo)的處置是否公示買受人的真實(shí)身份,，由處置單位：（略）
10、因報(bào)名,、交款等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，建議競買人至少提前1-2天完成報(bào)名手續(xù)。若因過于接近競價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致未能完成報(bào)名或未能及時(shí)出價(jià)的,，后果由競買人自行承擔(dān),。
近期修改記錄
暫無修改記錄

（略）人民法院
司法拍賣公告（略）人民法院將于2024年11月17日10時(shí)至2024年11月18日10時(shí)（延時(shí)順延）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn），進(jìn)行公開司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）名下房產(chǎn)、土地及附屬物,。
詳見評(píng)估報(bào)告,。
評(píng)估價(jià)：373.6699萬元，起拍價(jià)：261.569萬元,，保證金：20萬元,，增價(jià)幅度：1萬元。
二,、拍賣方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
四,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院提供的評(píng)估報(bào)告、文字,、圖表,、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保,。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的,，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整,。
五,、自公告之日起至拍賣結(jié)束日止（節(jié)假日,、公休日休息）接受咨詢，有意看樣者請(qǐng)與本院聯(lián)系,。
重要提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向本院、司法拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn),。凡具備完全民事行為能力且按不動(dòng)產(chǎn)所在地現(xiàn)行政策擁有購房資格的公民、法人和其他組織均可參與購買（需到相關(guān)職能部門出具具備購房資格的證明材料,，交付裁定前需提交）,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六,、根據(jù)評(píng)估報(bào)告，拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：
1.尚有租賃,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前7日與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的有關(guān)的人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的,，可向本院如實(shí)舉報(bào),。
九、申請(qǐng)執(zhí)行人,、優(yōu)先購買權(quán)人或委托他人參與競拍的,，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前到本院現(xiàn)場報(bào)名。
普通競買（略）在線報(bào)名,，（略）指定的賬戶,。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的,，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）,。
買受人的拍賣余款須在競價(jià)程序結(jié)束后7日內(nèi)通過下列方式：（略）
1、繳納至（略）：（略）9,。）
2,、（略）指定的賬戶（款項(xiàng)交齊后，（略）支付至法院指定賬戶）,。
十,、標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由買受人憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理,，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)。競買人是否符合權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件,，請(qǐng)競買人提前聯(lián)系相關(guān)職能部門進(jìn)行了解,。標(biāo)的若有原戶口未遷出的情況，以及水,、電,、氣等戶名變更由買受人自行解決。
十一,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定,，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，（略）將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中將載明買受人姓名/名稱：（略）
特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢,。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
拍賣標(biāo)的及貸款咨詢山東司輔電話：（略）,、（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
本院聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院法院
2024年10月15日



相關(guān)附件
拍賣裁定書(已蓋章).pdf
（略）房屋、附屬物及土地使用權(quán)評(píng)估結(jié)果報(bào)告.docx
競買須知（略）人民法院將于2024年11月17日10時(shí)至2024年11月18日10時(shí)（延時(shí)順延）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn）,，（略）名下房產(chǎn),、土地及附屬物進(jìn)行司法拍賣，現(xiàn)就有關(guān)司法拍賣事宜告知各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估,、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定》等相關(guān)法律,、規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)守信”的原則,，拍賣活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果及法律責(zé)任,。
四、競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣,，慎重決定競買行為。
競買人參與競拍,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的的一切已知或未知瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān),。
五,、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,，可向本院如實(shí)舉報(bào),。
六、任何人不得阻撓符合條件的競買人參與競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將追究相關(guān)法律責(zé)任。
七、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的,，可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交保證金,，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前向本院提交免交保證金申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)后才能參與競買,。
八,、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，請(qǐng)于競價(jià)程序開始前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九,、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn),，（略）,，成交后可直接裁定委托人為買受人。否則,，若競價(jià)程序開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不符合要求,，未經(jīng)法院確認(rèn)的，成交后裁定參拍人為買受人,。
十,、普通競買（略）在線報(bào)名，（略）指定的賬戶,。
十一,、競買人應(yīng)提前了解銀行支付限額（（略），（略）查詢或咨詢銀行工作人員）,，及時(shí),、足額繳納保證金、拍賣余款,。
十二,、因報(bào)名、支付保證金,、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)結(jié)束時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法及時(shí)參加競價(jià)的,，責(zé)任由競買人自負(fù),。
十三、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院提供的評(píng)估報(bào)告,、文字,、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對(duì)本標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保,。有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的標(biāo)的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的,，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)，但拍賣成交價(jià)不做調(diào)整,。
十四,、（略），熟悉競價(jià)程序,，提前進(jìn)行模擬競價(jià),，自備參與競價(jià)的電腦,、手機(jī)等設(shè)備,，并確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)鏈接正常,。
十五,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)程序結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延時(shí)5分鐘。
十六,、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報(bào)名或出價(jià)的，拍賣流標(biāo),。
十七,、拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）；拍賣未成交或者拍賣中止暫緩撤回的,，競買人的保證金將退回原繳款賬戶（不計(jì)利息）,。
買受人的拍賣余款須在競價(jià)程序結(jié)束后7日內(nèi)通過下列方式：（略）
1、繳納至（略）：（略）9,。）
2,、（略）指定的賬戶（款項(xiàng)交齊后，（略）支付至法院指定賬戶）,。
十八,、如果發(fā)生《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十八條、第三十一條規(guī)定的情形,，法院可以暫緩,、（略）絡(luò)司法拍賣,。
十九、為便于買受人及時(shí)收到本院司法拍賣文書,，競買人應(yīng)如實(shí)提供聯(lián)系方式：（略）
二十,、買受人逾期未支付拍賣余款，本院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買，且交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
二十一、競買人應(yīng)提前了解是否符合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的條件,，并在拍賣成交后憑本院執(zhí)行裁定書自行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)稅費(fèi)；逾期不辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,，買受人應(yīng)承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的費(fèi)用,、標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果以及其他法律責(zé)任,。
拍賣時(shí)的成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的過戶,、交割過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等任何費(fèi)用。
二十二,、法院解除查封手續(xù)需要一定的工作時(shí)間,；辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)，拍賣標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，可能需要按照權(quán)屬登記機(jī)關(guān)的要求辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)相應(yīng)延長。
二十三,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定,，競買人成功競得拍賣標(biāo)的后，（略）將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中將載明買受人姓名/名稱：（略）
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
拍賣標(biāo)的及貸款咨詢山東司輔電話：（略）,、（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
本院聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）




（略）人民法院法院
2024年10月15日

優(yōu)先購買權(quán)
（略）名下房產(chǎn)、土地及附屬物
起拍價(jià)261.569（萬元）評(píng)估值373.6699（萬元）保證金20（萬元）類型房產(chǎn)
詳見評(píng)估報(bào)告
狀態(tài)
競價(jià)代碼
出價(jià)
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加載中...
競價(jià)結(jié)果
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