（略）人民法院
關(guān)于變賣（略）公告
（略）人民法院將于2024年11月1日上午10時至2024年12月31日上午10時（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）
起拍價：（略）,，保證金：5萬元,，增價幅度：（略），評估價格:（略）元
標的物概況：
權(quán)利人
盧翠,、相成龍
共有情況
共同共有
坐落
（略）
規(guī)劃用途
住宅
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
竣工時間
2018年11月10日
所在層數(shù)/總層數(shù)
3/6
房屋性質(zhì)
市場化商品房
面積
房屋建筑面積132.78㎡,，地下儲藏室(25#-C53號)一間
其他
已查封
土地狀況
宗地總體形狀較規(guī)則，（略）,、（略）,。地勢平坦，地基承載力一般,，無不良地質(zhì)現(xiàn)象,，區(qū)域內(nèi)供水、排水,、供電,、通信、熱力（略）（略）連接,，可保證日常使用,，基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高。
裝飾裝修
入戶封閉式防盜門,，設(shè)定為精裝修（瓷磚或木地板地面,、乳膠漆墻面或貼墻紙、石膏板吊頂,、裝飾內(nèi)門窗,、訂做整體廚房和衣櫥等）、水,、電,、暖、燃氣等基本設(shè)施齊全,。


二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
四,、特別提醒：1、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（（略）,、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
2,、標的以現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔,。
五,、其他相關(guān)條件：
1．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù),。標的過戶程序,，（略）咨詢,。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理,。
3．標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費,依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)的主體承擔,具體費用請競買人至相關(guān)單位：（略）
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水,、電等有關(guān)未清償收法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實承擔.
六,、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系,。
七,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
八,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人,、已知的抵押人,、擔保物權(quán)人、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達,，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
九,、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內(nèi)繳納,，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“（2024）魯0831執(zhí)恢52號（略）拍賣余款”。
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：
https://（略）-qa-jump
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向變賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
司法拍賣輔助機構(gòu)：（略）（略）
山東司輔客服電話:（略）
支付寶,、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
（略）人民法院
二〇二四年十月十五日
（略）
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