項(xiàng)目
名稱：（略）
（略）南側(cè)65.66畝地塊整體掛牌招租
項(xiàng)目
（略）
QY202409HN1178
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年10月10日
掛牌截止日期
2024年10月22日
標(biāo)的簡況
標(biāo)的
坐落
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
競租保證金
（萬元）
評估價
（萬元/年）
掛牌底價（萬元/年）
1
（略）南側(cè)65.66畝地塊整體掛牌招租
43773.33（折合65.66畝）
55
109.6522
109.6522
租賃
期限
10年
租金遞增方式：（略）
每4年遞增5%（即第五年,、第九年增加）
租金
支付
租金按年支付,，先付租金后使用
裝修免租期
無
租賃押金(元)
首年半年租金
履約保證金(元)
無
標(biāo)的
狀態(tài)
不定期租賃中
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋
現(xiàn)狀
1.標(biāo)的為工業(yè)用地,，暫未辦理產(chǎn)權(quán)證書，使用權(quán)類型為出讓,，工業(yè)用地剩余50年,。
2.（略）域內(nèi)有瓊山大道、（略）等主次干道經(jīng)過,，（略）網(wǎng),，道路通達(dá)度較優(yōu)；（略）,、通電,、通上水、通下水,、通訊,、通燃?xì)獾葪l件，基礎(chǔ)設(shè)施較完善,。
具體情況詳見《資產(chǎn)評估報(bào)告》,。
租賃
用途
工業(yè)用地
重大事
項(xiàng)說明
1.標(biāo)的地面現(xiàn)有4棟臨時廠房，目前有鋁合金加工、商品貨物倉儲及可回收物品處理站等企業(yè)在租賃使用中,。若承租方競得標(biāo)的后,，招租方負(fù)責(zé)在新租戶競租成功后30個工作日內(nèi)完成標(biāo)的使用者清退及場地清場工作，如因招租方此項(xiàng)工作導(dǎo)致影響標(biāo)的交易進(jìn)程,，招租方全權(quán)承擔(dān)由此給交易各方帶來的損失與影響,。臨時廠房使用問題承租方須與招租方協(xié)商。
2.本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價格。意向承租方報(bào)名前須自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場查看標(biāo)的情況,，報(bào)名即認(rèn)可標(biāo)的情況,，而后不得以其他任何理由對標(biāo)的提出異議或者終止交易、提出權(quán)利要求等,。如因承租方違反有關(guān)政策法規(guī)或主觀原因?qū)е虏荒芡瓿山灰椎?，承租方依法承?dān)相關(guān)責(zé)任。
3.承租方須承擔(dān)標(biāo)的土地租金評估咨詢費(fèi)用（略）,。
4.承租方不得擅自改變標(biāo)的土地用途,。
5.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將上述資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。
6.承租方不得從事違反國家法律,、法規(guī)的經(jīng)營活動。
7.其他未盡事宜,，均按《土地租賃協(xié)議》約定執(zhí)行,。
評估
情況
評估價
詳見上表
評估基準(zhǔn)日
2024年9月23日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
(瓊鼎土咨字[20241第0928號)
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
注冊地：海南省（略）
法定代表人：馬海竣
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)，招租方對本次招租材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
出租方
決策文件
（略）（略）人民政府專題會議紀(jì)要（第343期）
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）（略）人民政府
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
在中華人民共和國注冊,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,、自然人或非法人組織均可申請參加競租,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
1.（1）報(bào)名需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金（保證金多退少補(bǔ)）,。成交后,，（略）向承租方收取的競租保證金不予退還，于招租方與承租方簽訂《土地租賃協(xié)議》之日,，競租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)化為租賃押金,，（略）將其支付給招租方，不足部分由承租方補(bǔ)足，多余部分退還承租方,。
（2）意向承租方確認(rèn)為承租方后須于5個工作日內(nèi)與招租方簽訂《土地租賃協(xié)議》,，若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂土地租賃協(xié)議，視為違約,。意向承租方競價后如未競得,，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。
（3）成交后,，承租方按最終競得價交納租金,，租金須于《土地租賃協(xié)議》簽訂之日起5個工作日之內(nèi)轉(zhuǎn)賬至招租方指定賬戶。
2.租金確定：最高報(bào)價作為首年租金標(biāo)準(zhǔn)價格,。
3.該土地的清場由招租方負(fù)責(zé),。
標(biāo)的交割
按《土地租賃協(xié)議》約定辦理。
交易價款支付方式：（略）
成交后按《土地租賃協(xié)議》約定支付,。
特別告知
1.標(biāo)的交付時間：招租方收到承租方押金及第一年租金7日內(nèi),。
2.其它未盡事宜以《土地租賃協(xié)議》約定為準(zhǔn)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價,，根據(jù)報(bào)價結(jié)果，按高低排序前兩名,，價高優(yōu)先,，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，由意向競租人按不低于掛牌底價報(bào)價,。若產(chǎn)生報(bào)價最高前兩名：最高報(bào)價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,，報(bào)價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價者及報(bào)價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E（略）和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價并須申報(bào)有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3,、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《土地租賃協(xié)議》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi),。
4,、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報(bào)名,、繳納保證金、競價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）,，在競價過程中,，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件,。
現(xiàn)場展示
（略）
報(bào)名時間
2024年10月10日至2024年10月22日17:00
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2024年10月22日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊,、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《（略）絡(luò)競價須知》（見附件）,；
2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；
自然人：身份證（復(fù)印件）,；
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；
4.其它相關(guān)材料,。
備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章,。
保證金及處置方式：（略）
1.競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于支付租賃押金及交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競價未成功的競租人保證金，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）?？诜中?
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納。
2.競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的,；
（4）最高報(bào)價者及報(bào)價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《土地租賃協(xié)議》的,；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)由承租方按《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》,、《產(chǎn)權(quán)委托協(xié)議》支付，資料備閱,。
競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
競價開始時間
限時競價
開始時間
加價
幅度
延時競價周期
1
（略）南側(cè)65.66畝地塊整體掛牌招租
10月10日9：00
10月23日9：00
（略）
120秒
附件
下載
1,、承租申請表2、網(wǎng)絡(luò)競價須知3,、土地租賃協(xié)議
咨詢
電話
項(xiàng)目報(bào)名咨詢：產(chǎn)交所交易一部楊女士（略）,；孫女士（略）；
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
地址：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南（略）北側(cè)）
（略）3樓6號窗口
其它
（略）67