農發(fā)濟南-第四批非農項目（二次）-2024招租公告
[融通農業(yè)發(fā)展（濟南）（略）]（略）
一、場次信息場次名稱：（略）
農發(fā)濟南-第四批非農項目（二次）-2024
（略）:
RTNF-ZLCC-（略）
報名結束時間:
（略）:00:00
限時競價時長:
5分鐘
競價時間:
（略）:00:00至（略）:00:00
保證金繳納截止時間:
（略）:00:00
二,、資產包信息#
（略）
資產包名稱：（略）
起拍價
租賃期限
保證金(元)
加價幅度(元)
最少參與人數
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年租金遞增方案
標的物名稱：（略）
所在地
業(yè)態(tài)
標的物信息
1
RTNF-ZLZCB-（略）
農發(fā)濟南-河南周口太康基地-2-非農項目-非農項目-非農項目-非農項目-獨立院落-2024
（略）/首年
5年
42000
200
3
鄭老師
（略）
逐年遞增3%
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:47.82畝;場地面積:47.82畝;建筑面積:0平方米;
2
（略）（略）-JN-FNQT-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0畝;場地面積:0畝;建筑面積:32平方米;
3
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.36畝;場地面積:0畝;建筑面積:237.8平方米;
4
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.13畝;場地面積:0畝;建筑面積:89.88平方米;
5
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.41畝;場地面積:0畝;建筑面積:276平方米;
6
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.82畝;場地面積:0畝;建筑面積:547.6平方米;
7
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.92畝;場地面積:0畝;建筑面積:613.08平方米;
8
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.45畝;場地面積:0畝;建筑面積:303.8平方米;
9
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:1.22畝;場地面積:0畝;建筑面積:816平方米;
10
（略）（略）-JN-FNCY-001
中（略）（略）
農業(yè)
占地面積:0.32畝;場地面積:0畝;建筑面積:213.89平方米;
共18條12
重要告知:1.競價人需一次性足額繳納保證金，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價,。
2.未在“保證金繳納截止時間”前繳納的保證金不作為有效保證金,，保證金繳納時間以銀行實際到賬時間為準,，請?zhí)崆按蚩?，避免因異地跨行等原因造成入賬延遲影響競價。
3.（略）后,，在“（略）上競價-待繳納保證金”功能中查看,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致。
三,、特別告知（一）招租文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網址：https://（略）)注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件,。
（二）報名程序
（略）,，點擊注冊—>選擇用戶身份（（略）承租商）—>（略）-登錄—>完善企業(yè)信息—>注冊完成—>（略）報名,。
（三）報名審核
1.（略）完成注冊并在“報名結束時間”之前報名,，審核通過后，在“保證金繳納截止時間”之前完成保證金繳納,，方能參加競價,。
2.競價人需在“報名結束時間”之前，在“（略）-資產租賃-資產招租”報名并上傳資格證明文件,，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳,，待招租人審核通過后繳納競價保證金,，方可進行競價。未按規(guī)定時間或在規(guī)定時間之后上傳的資格證明文件,，招租人不予通過,，未通過資格審查的競價人不具有競價資格。
注：競價人根據自身需求,，需對不同包件分別進行報名,。
（四）競價保證金的繳納
1.競價人需在“保證金繳納截止時間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金,，無法參與標的競價）,。
2.（略），在“（略）上競價-待繳納保證金”（略）信息,，（略）注冊的企業(yè)全稱保持一致,。
（五）競價保證金的退還
1.通過資格審查，已繳納保證金的競租方,，如自行放棄競價資格的,，應在“競價開始時間”前24小時內書面通知出租方，已提交的申請競價資料不予退回,，保證金在該招租項目結果公示后的十個工作日退回,。
2.未成交競租方所繳納的保證金，在該招租項目結果公示后的十個工作日內退回,。
3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結果,，完成合同簽訂并經雙方蓋章后十個工作日內退回。
（六）其他：
（略）注冊,、報名,、繳納保證金等操作有疑問的，（略）客服,，聯(lián)系電話：（略）
四,、競價公告（一）對潛在競價申請人的資格要求
1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體及個人，且應是在中國大陸境內（不含港,、澳,、臺）依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體及個人（須為非境外人士）；
2.報名單位：（略）
3.報名人需資信良好,，報名人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,，企業(yè)經營活動中無違法記錄，無欠稅記錄,，法人和自然人個人征信報告無逾期行為,，自然人無違法犯罪記錄；
4.（略）無訴訟糾紛；
5.經營業(yè)態(tài)符合國家法律規(guī)定,，符合出租人相關規(guī)定,。不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在租賃標的上存放,、生產,、銷售對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物質,，不得存放?；贰A倒建筑垃圾,；
6.報名人往期不得有欠租行為或與欠租單位：（略）
7.嚴禁轉租,，如果競價人轉租，招租人可解除合同,，扣除保證金,，并追究違約責任。未經出租人同意,，承租人私自將租賃物轉租給第三人的,，出租人有權主張承租人補齊將該租賃物轉給第三人后的租金差額；
8.租金收取按“先付款后交付”原則,，招租人及時足額收取租金和履約保證金并簽訂交接清單后,，方可交付承租方使用；
9.招租人對此項目招租資產的描述依據為JD歷史數據和經驗數據,，可能與資產的實際情況存在一定偏差,，競價方須自行與招租方聯(lián)系進行現場勘察，填寫競價文件中的《現場踏勘確認書》,，與資質文件一并上傳進行報名,，否則無資格參加本次競價活動；
10.未經招租人書面同意,，承租方不得在租賃地塊上建設建筑物,、構筑物及其他固定設施設備，不得對地塊上現有建筑物,、構筑物及固定設施設備進行改造,。若承租方未經甲方書面同意，私自投入建設或改造,，由此形成的建筑物,、構筑物及其他固定設施設備，自始全部無償歸招租人所有,，招租人可隨時以任何方式：（略）
11.因信用中國（略）.cn網站功能升級改版,，我司現要求企業(yè)法人或個人均提供中國人民銀行出具的征信報告。
12.法律,、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定,。
（二）競價公告發(fā)布媒介
（略）上發(fā)布，（略）,、（略）上發(fā)布,。
（三）競價文件的獲取：（略）
1.競價文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
2.網絡注冊流程：（略）（略）址（https://（略））,，流程為：點擊注冊—〉選擇用戶身份（（略）承租商）—〉（略）-登錄—〉完善企業(yè)信息—〉注冊完成—〉（略）。
（四）遞交方式：（略）
1.資質文件遞交方式：（略）
注：競價人根據自身需求,，需對不同包件分別進行報名,。
（五）競價方式：（略）
（略）絡競價
（六）重要提示
1.競價人自行聯(lián)系踏勘（附件《租賃項目計劃招租分包表》中有聯(lián)系人：（略）
2.因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受的經濟損失由承租人自行承擔，承租人亦不得以此為由拒交或者緩交租金,。承租人如有購買農資,、農機服務、農業(yè)政策性保險等需求,，應優(yōu)先選擇招租人農資供應商庫內提供的企業(yè)和品牌產品,。
（七）業(yè)務咨詢
對競價文件及其他業(yè)務方面有疑問的，請聯(lián)系招租人,。（工作時間：周一至周五上午9:00-12:00,，下午14:00-18:00）。
招租人：融通農業(yè)發(fā)展（濟南）（略）
聯(lián)系電話：（略）
（八）業(yè)務監(jiān)督
在招租過程中,，如有工作人員拒絕,、阻擾報價人和潛在承租人現地踏勘，采取推諉扯皮,、敷衍了事的工作作風對待踏勘工作,，或向報價人和潛在承租人提供虛假信息，致使招租工作受影響,，請及時聯(lián)系紀檢工作人員舉報,。
監(jiān)督部門：融通農業(yè)發(fā)展（濟南）（略）
監(jiān)督舉報電話：（略）5
本文件最終解釋權歸融通農業(yè)發(fā)展（濟南）（略）。
農發(fā)濟南-河南周口太康基地-2-非農項目-非農項目-非農項目-非農項目-獨立院落-2024（租賃期限起始日期：2024/10/160:00:00,，租賃期限終止日期：2029/10/150:00:00,，安全保證金：0.00元，履約保證金比率：25.00%）
五,、（略）（以下簡稱“（略）”）依照有關規(guī)定及慣例,按照交易資產（標的物）的現狀進行公告,，（略）聲明：對交易標的物不承擔瑕疵擔保責任。凡參與競價者,，即表示已經對所競價標的物的實際現狀進行了充分的了解,，所有公布的信息均不得作為競價決策的基礎，競價人務必在報名前對標的物進行實地查勘，競價人一經競價,，即表明已完全了解及認可該標的物的現狀及招租公告的所有內容,。
第二條競價人在競價前應對標的物的產權狀況、過戶,、辦證所涉及的稅費等事先了解,，未咨詢或對標的物不了解而參加競價的，其責任由競價人自負,。
（略）的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。
（略）（略）絡競價交易,，應遵守本須知的有關規(guī)定,。
第（略），以保障有充分的時間完成登錄,、密碼修改等操作,，（略）而造成貽誤報價的后果由競價人承擔。
（略）（略）,、密碼,，確保賬戶安全。（略）（略）絡競價中發(fā)出的一切指令均視為競價人本人行為,，因競價人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競價人負責,。
（略）絡競價中，（略）確認后不得更改或撤銷,，（略）紀錄數據為準,。
（略）絡環(huán)境可能存在延時等不可抗因素，競價人在報價時段內應盡早出價,，以免貽誤報價損害自身權益,。
（略）競價的硬件要求：競價人通過自備終端參與競價，應采用高帶寬,、高性能,、（略）絡環(huán)境。建議使用Windows7（略）,，提前下載谷歌瀏覽器,，配備2G以上內存,2M（略）絡；在競價過程中,，請關閉其他與本次競價無關的,、（略）絡競價操作的應用軟件。
第十條競價的終止,。因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術）故障、非法入侵,、（略）服務器異常（包括但不限于競價終止,、競價界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，（略）有權做出終止當前競價交易的決定,。
第十一條報價方式：（略）
第十二條競價人應在招租公告期滿前按公告中披露的報名方式：（略）
第十三條報名方式：（略）
第十四條競價人應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,。否則，（略）有權取消其競價資格,。
第十五條競價人應在保證金繳納截止日期之前繳納保證金（（略）確認到賬為準）,。
第十六條交易結束后競價保證金的處理方式：（略）
（一）成交人的競價保證金簽署《租賃合同》后，原路退回,。
（二）未成交人的競價保證金,，在該招租結果公示后的十個工作日內退回。
第十七條競價人有如下行為時,，競價人交納的保證金作為違約金不予返還：
（一）成交后,，無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內與出租方簽訂《租賃合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款項的,；
（三）以任何理由反悔,，不按期辦理標的物交割手續(xù)的；
（四）采用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手段參與本次競價的；
（五）其他違反法律,、法規(guī),、規(guī)定及交易規(guī)則行為的。
（略）上進行的公開競價活動,，（略）所有,。
六、標的物照片農發(fā)濟南-河南周口太康基地-2-非農項目-非農項目-非農項目-非農項目-獨立院落-2024
附件1：附件1-非農設施租賃合同.pdf
附件2：04融通農業(yè)發(fā)展（濟南）（略）2024年第四批非農項目招租公告（二次）.pdf
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