項(xiàng)目名稱：（略）
（略）官（略）約17畝土地經(jīng)營權(quán)（養(yǎng)豬場）及地上附著物流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
（略）
GXNCCQ（略）
掛牌起止時(shí)間
2024年10月15日10:00—2024年10月21日17:00
掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向受讓方,。
說明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方,、出租方,，“受讓方”指流入方、承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同,、租賃合同等。
轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）官（略）股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系人：（略）
羅松坤
聯(lián)系電話：（略）
/
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件
《集體資源資產(chǎn)流轉(zhuǎn)方案及村民(代表)會議決議》
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
/
標(biāo)的信息
標(biāo)的名稱：（略）
（略）官（略）約17畝土地經(jīng)營權(quán)（養(yǎng)豬場）及地上附著物
標(biāo)的坐落
（略）官（略）
土地流轉(zhuǎn)面積
約17畝
流轉(zhuǎn)期限
20年,，租賃期限起止日期以最終簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn),。
標(biāo)的類型
園地
流轉(zhuǎn)用途
養(yǎng)植
權(quán)屬類型
集體所有
所有權(quán)人
（略）官（略）股份經(jīng)濟(jì)合作社
權(quán)屬證明文件
《權(quán)屬證明》
權(quán)證時(shí)間
2024年8月30日
土地四至
東至:新五屯田邊、江邊,，南至:江邊,，西至:回五屯田邊、水利邊為界,，北至:大路
地上附著物
房屋及設(shè)備（豬欄,、自動(dòng)投料桶、儲料桶等）,，詳見附件《標(biāo)的清單》,。
交易信息
是否屬于再次流轉(zhuǎn)
否
是否存在優(yōu)先承租人
在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán),。
土地流轉(zhuǎn)底價(jià)
人民幣（略）/年
交易保證金（元）
100000
租金遞增方式：（略）
每5年一次,，每次遞增5%。
履約保證金（元）
20000
交易服務(wù)費(fèi)
按受讓申請書約定收取
受讓方資格條件
1.參與競價(jià)的受讓方必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收,、占用時(shí)，受讓方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi),、投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi),，其他各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國家和（略）有關(guān)規(guī)定享有。
2.受讓方不按合同約定使用土地,，改變土地用途,、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同,、收回標(biāo)的，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失,。3.土地流轉(zhuǎn)底價(jià)不包括地上建筑物租金及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，地上建筑物租金及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款由受讓方另行支付給出讓方，其中房屋,、辦公室,、（略）的20年租金為人民幣（略）,，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（略）（其中儲料桶（略）、豬欄（略）,、自動(dòng)投料桶（略））（詳見附件《標(biāo)的清單》）,。
4.其他約定詳見交易合同。
報(bào)名起止時(shí)間
2024年10月15日10:00—2024年10月21日17:00
交易方式：（略）
加價(jià)競價(jià)
增價(jià)幅度（元）
100
自由競價(jià)時(shí)間
2024年10月15日10:00—2024年10月22日15:30
延時(shí)競價(jià)起始時(shí)間
2024年10月22日15:30
延時(shí)競價(jià)周期(秒)
180
價(jià)款支付時(shí)間及要求
1.交易保證金支付：意向受讓方須于2024年10月21日17:00前,將交易保證金交至交易所指定價(jià)款劃入賬戶,。
2.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付：成交首期租金（12個(gè)月）在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價(jià)款劃入賬戶（受讓方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）,。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后20日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）,。
3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易所從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi),。交易所無法通過以上方式：（略）
4.地上建筑物租金及設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款由受讓方在簽訂《交易合同》之日起15日內(nèi)支付到轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。
價(jià)款劃入賬戶
戶名：（略）賬號：（略）（略）開戶行:（略）區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社柳沙分社
附件下載
1.受讓申請書.doc2.授權(quán)委托書.doc3.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知.pdf4.標(biāo)的照片.zip5.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)出租合同（示范文本）.docx6.標(biāo)的清單.xlsx
交易所聯(lián)系方式：（略）
報(bào)名,、技術(shù)咨詢
羅經(jīng)理：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
咨詢時(shí)間
早上：8:00-12:00,，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）
交易所地址：（略）
廣（略）
報(bào)名須知
一、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考,。實(shí)測面積與公告列示面積若有差異,，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格。
（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料,，對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,，對標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估,。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷）,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),。否則視為違約,，交易所、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金,。
（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況、競買資格,、注冊報(bào)名,、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
（四）流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，交易所對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，交易所無論采用何種方式：（略）
（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形,、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款。
（六）（略）絡(luò)競價(jià),，本交易所不提供競價(jià)場所,。
（七）涉及現(xiàn)場踏勘的，需在踏勘條款中約定：若本項(xiàng)目掛牌延期,，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
二,、報(bào)名注意事項(xiàng)
（一）報(bào)名方式：（略）
（二）報(bào)名手續(xù)
意向（略）站(（略）)進(jìn)行會員注冊、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《受讓申請書》、競價(jià)須知,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）,。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過后,，憑E（略）和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價(jià),，并按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。
（三）報(bào)名須提交如下材料：
1.《受讓申請書》,；
2.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知,；
3.主體資格證明材料；
意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）,、法定代表人（或單位：（略）
意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；
意向受讓方為自然人的：提供本人身份證,；
4.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；
5.其它相關(guān)材料。
備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?
（四）報(bào)名審核：交易所對意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核，審核不通過的,，交易所說明原因并做退回處理,。
三、成交簽約和標(biāo)的交割
（一）成交簽約：成交后,，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù),。受讓方須在競價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,，簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》并繳納履約保證金，提交主體資格證明材料,、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料,。
（二）交割時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，《交易合同》期不順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān),。
（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。
四,、交易保證金的處置
（一）非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)）,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
1.提供虛假資料致使競價(jià)無效,；
2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；
3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi),；
4.與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益,；
5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
6.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
（二）競價(jià)成交且不存在違約情形的,，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分,。未成交者的交易保證金將全額無息返還。
（三）在被確認(rèn)為受讓方前,，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價(jià)時(shí),，無論何種情況,，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后,，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易所無關(guān)，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計(jì)利息）,。
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