（略）自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

米資源規(guī)劃拍告字〔2024〕4號(hào)

經(jīng)（略）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就本次拍賣(mài)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：
一,、出讓地塊基本情況
（略）用地位于（略）克（略）,，總用地面積約9146.21平方米(約13.72畝）,土地用途為商業(yè)用地（0901）,，出讓年限40年,，增價(jià)幅度2萬(wàn)元,。

（略）
用地面積（㎡）
用地
位置
規(guī)劃
用途
容積率
建筑
密度
綠地率
建筑
限高
（m）
起價(jià)
(萬(wàn)元)
保證金(萬(wàn)元)
（略）
9146.21
（略）克（略）
商業(yè)
用地（0901）
≤1.0
≤50%
≥20%
≤24
1903
1903
（一）建筑退界及間距
1.地塊北側(cè)擬建建筑退距多層不小于5米,，高層不小于10米,；地塊南側(cè)擬建建筑退距不小于10米；地塊西側(cè)擬建建筑退距多層不小于5米,，高層不小于8米,；地塊東側(cè)擬建建筑退距不小于8米。
2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿(mǎn)足日照,、消防等相關(guān)規(guī)范要求,，并充分保障通風(fēng)、采光,、視覺(jué)衛(wèi)生等合法權(quán)益,，提供結(jié)論明確的日照分析圖；不得影響周邊地塊,、公共通道的正常使用和通行,。
（二）車(chē)行出入口
該地塊南側(cè)可設(shè)置車(chē)行出入口，東側(cè)可設(shè)置消防車(chē)應(yīng)急出入口,，并滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范,。
（三）停車(chē)位數(shù)量
機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按照建筑面積≥0.6個(gè)/100平方米，地面停車(chē)位不超過(guò)總停車(chē)位20%的標(biāo)準(zhǔn)配建,；所有停車(chē)位均為標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位,，子母車(chē)位、非標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算,，（略）間距尺寸對(duì)停車(chē)位布置和使用的影響,，并按不少于停車(chē)位總數(shù)15%的比例配建以快充為主、慢充為輔的充電設(shè)施,。
（四）立面景觀設(shè)計(jì)
1.建筑外立面應(yīng)按照精品工程進(jìn)行設(shè)計(jì),。天際輪廓線(xiàn)應(yīng)依山就勢(shì),、高低錯(cuò)落，建筑布局應(yīng)疏密有致,、層次豐富,，充分營(yíng)造良好（略）街景效果。
2.空調(diào)位及遮陽(yáng)板應(yīng)作為建筑立面的一部分進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì),，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水,，同時(shí)應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類(lèi)外裝飾材料（真石漆,、氟碳漆除外）,，建筑玻璃幕墻的可見(jiàn)光反射比及其對(duì)周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
（五）公共配套設(shè)施
土地競(jìng)得者應(yīng)按照國(guó)家規(guī)范,、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務(wù)用房,、業(yè)主委員會(huì)用房等配套用房。
（六）其他要求
1.地（略）外環(huán)境建設(shè)等由土地競(jìng)得者按審批方案完成,費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān),。地塊內(nèi)供水,、供電、燃?xì)?、?shù)字電視開(kāi)戶(hù)費(fèi)用和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān),。供水、供電,、（略）達(dá)到行業(yè)主管部門(mén)抄表到戶(hù)的要求,。
2.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競(jìng)得者按（略）相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的方案及施工要求完成,，費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān),。
3.為確保項(xiàng)目按規(guī)劃實(shí)施，保證商業(yè)整體業(yè)態(tài),，該地塊上建筑從竣工備案之日起5年內(nèi)不得分割對(duì)外銷(xiāo)售,。
4.建筑面積和計(jì)容建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB（略））、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T（略））和《攀（略）建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行,；在執(zhí)行過(guò)程中若國(guó)家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整,，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行,。
5.建筑節(jié)能,、（略）及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加（略））等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.裝配式建筑規(guī)模,、裝配率嚴(yán)格按照《攀（略））等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
（七）方案設(shè)計(jì)及權(quán)責(zé)
1.該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地,，（略）,、房屋,、場(chǎng)地、擬建建筑的安全,。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡,、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性,，擋墻,、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線(xiàn)范圍,；做好邊坡,、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿(mǎn)足相關(guān)要求和景觀效果,。
2.本規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo),，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性,，土地開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競(jìng)買(mǎi)者在項(xiàng)目測(cè)算時(shí)應(yīng)予以充分考慮,。
3.土地競(jìng)得者應(yīng)根據(jù)本規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位：（略）
4.申報(bào)設(shè)計(jì)資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位：（略）
5.其他未盡事宜按照《（略）克（略）及老河（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)、地方現(xiàn)行政策執(zhí)行,。
（八）宗地以現(xiàn)狀提供,，所產(chǎn)生的棄土、棄方,、擋墻,、放坡等各種工程由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理,；（略）,、桿線(xiàn)拆除及地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理,。宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)中的擋墻,、支擋（含錨桿、錨索）,、放坡等工程措施不得超出用地紅線(xiàn)范圍,，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理,。宗地施工過(guò)程中,，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等,，由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任,。
（九）宗地內(nèi)的水,、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線(xiàn)接口由競(jìng)得人實(shí)施,，費(fèi)用自理,。宗地地下管線(xiàn)及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷,、搬遷,、避讓等工作，由競(jìng)得人實(shí)施,，費(fèi)用自理,。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、（略）均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷建,，費(fèi)用自理,。各相關(guān)部門(mén)予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項(xiàng)內(nèi)容的,，以本條為準(zhǔn),，競(jìng)得人需無(wú)條件執(zhí)行。
（十）競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查,、地塊開(kāi)發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作,，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
（十一）競(jìng)得人需按要求開(kāi)展環(huán)評(píng),、安評(píng),、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件,，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù),。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營(yíng)期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù),，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施,，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放,；競(jìng)得人必須無(wú)條件配合宗地內(nèi)外各類(lèi)管線(xiàn)施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì),。
（十二）宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建,、排污、排土,、降噪,、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛,、矛盾等影響穩(wěn)定的情形,，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過(guò)程中,，造成的環(huán)境破壞,、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問(wèn)題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé),。
（十三）其他相關(guān)要求詳見(jiàn)拍賣(mài)文件,。
二、開(kāi)竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開(kāi)工建設(shè),，開(kāi)工后1095日內(nèi)竣工全部工程,。
三、宗地設(shè)有保留底價(jià),，（略）土地管理委員會(huì)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前1小時(shí)內(nèi)集體研究,，確定出讓保留底價(jià)，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律,。
四,、競(jìng)買(mǎi)人資格：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加,；但法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外,。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人承諾競(jìng)買(mǎi)保證金必須是競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人的自有資金,，競(jìng)買(mǎi)保證金必須由其基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出,。
五、成交價(jià)款繳納方式：（略）
六,、競(jìng)得者必須認(rèn)可《拍賣(mài)文件》中所有內(nèi)容,。競(jìng)得者必須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得者不得延期簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，也不得延期繳納土地成交價(jià)款,。逾期不簽訂合同的，終止供地,、不得退還定金,；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地并不退還保證金或定金,。
七,、成交價(jià)僅為競(jìng)得者應(yīng)繳納的拍賣(mài)宗地總地價(jià)款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得者按規(guī)定繳納。
八,、申請(qǐng)人可于2024年10月12日至2024年10月31日（節(jié)假日除外）,，（略）向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的到賬截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為2024年10月31日12:00時(shí),。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
開(kāi)戶(hù)單位：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）
（略）：（略）539544,；
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）米易支行
（略）：（略）（略）；
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）,；
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）,；
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）（略）支行
（略）：（略）013237。



（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年10月12日